نوفالاند تكسب تريليونات الدونغ من بيع الأصول

[إعلان 1]

أعلنت مجموعة نو ڤا للاستثمار العقاري ( نوفالاند - NVL) للتو عن نتائج أعمال الربع الثالث بإيرادات مجمعة بلغت نحو 1,074 مليار دونج، بانخفاض 67% عن نفس الفترة من العام الماضي. وانخفضت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 42% إلى 137 مليار دونج، وهو ما كسر سلسلة الخسائر في الربعين السابقين.

وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة 2,740 مليار دونج وسجلت خسارة قدرها 958 مليار دونج. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من المبيعات بقيمة تقترب من 2.292 مليار دونج، والتي تم تسجيلها من عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وسايجون رويال وغيرها من مشاريع العقارات المركزية. بلغت الإيرادات من تقديم الخدمات 449 مليار دونج.

سجلت شركة العقارات العملاقة هذه قيمة مخزون تزيد عن 137،594 مليار دونج. معظمها يأتي من قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء بنسبة تزيد عن 92% (أي ما يعادل نحو 126,818 مليار دونج)؛ أما الباقي فهو عبارة عن عقارات مبنية وبضائع مكتملة تنتظر تسليمها للعملاء.

ومن الجدير بالذكر أنه في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2023، سجلت نوفالاند أيضًا 2230 مليار دونج في الإيرادات المالية، وذلك بشكل رئيسي من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون. تأتي الإيرادات المالية غير العادية لشركة نوفالاند بشكل أساسي من التخارج من شركة ثانه نون للاستثمار العقاري المحدودة (حوالي 1,179 مليار دونج)؛ والباقي عبارة عن فوائد من عقود التعاون الاستثماري، وفوائد على الودائع/القروض وغيرها من الأنشطة.

وقالت نوفالاند إن أنشطة إعادة الهيكلة تمت إزالتها من العوائق القانونية من قبل وكالة الإدارة. في أغسطس 2023، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة دونج ناي إرسالاً رسميًا يسمح بطرح العقارات المستقبلية في الأعمال التجارية للمنازل المنخفضة الارتفاع في الأقسام الفرعية الأولى والخامسة من مشروع أكوا سيتي، ومواصلة الاستثمار في البناء والمبيعات للعناصر وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد.

كما يتلقى مشروع ترام NovaWorld Ho ( Ba Ria - Vung Tau ) توجيهات قوية من اللجنة الشعبية الإقليمية لتسريع الإجراءات القانونية. أتم مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان) تعديل التخطيط التفصيلي بنسبة 1/500 لجميع البنود للمشروع بأكمله وتعديل شكل دفع إيجار الأرض من سنوي إلى دفع لمرة واحدة.

كما حظيت المشاريع في وسط مدينة هوشي منه باهتمام كبير وحصلت على العديد من الإشارات الإيجابية في إزالة العقبات القانونية وإجراءات الاستثمار.

وبحلول نهاية سبتمبر/أيلول، سجل هذا العملاق العقاري الجنوبي إجمالي أصول تجاوزت 249 ألف مليار دونج، بانخفاض طفيف قدره 3% مقارنة ببداية العام. أغلبها عبارة عن قيمة مخزون تبلغ نحو 138 ألف مليار دونج ومستحقات قصيرة الأجل تبلغ نحو 56.5 ألف مليار دونج.

وعلى الجانب الآخر من الميزانية العمومية، انخفض إجمالي المطلوبات بنسبة 9٪ مقارنة ببداية العام إلى حوالي 205 مليار دونج، بما في ذلك القروض المالية التي بلغت حوالي 59 مليار دونج.

وتبلغ رأس مال الشركة حاليًا أكثر من 19,500 مليار دونج، وأرباحها غير الموزعة حوالي 12,900 مليار دونج.

بفضل تريليونات الدولارات المودعة في البنوك، ينجو كبار رجال الأعمال من الخسائر بصعوبة. يعتمد العديد من كبار رجال الأعمال في قطاع العقارات والمدن الصناعية والتأمين والأسمدة بشكل كبير على فوائد الودائع المصرفية لإنقاذ مؤشراتهم المالية من التدهور.

[إعلان 2]
مصدر