تجني شركة نوفالاند تريليونات من عملة الفيتنامية دونغ من بيع الأصول.

أعلنت مجموعة نوفالاند للاستثمار (NVL) للتو عن نتائج أعمالها للربع الثالث، حيث بلغت الإيرادات الموحدة ما يقارب 1.074 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 67% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وانخفض صافي الربح بعد الضريبة بنسبة 42% ليصل إلى 137 مليار دونغ فيتنامي، منهياً بذلك سلسلة الخسائر التي شهدتها الشركة في الربعين السابقين.

خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة 2.74 مليار دونغ فيتنامي، بينما سُجّلت خسارة قدرها 958 مليار دونغ فيتنامي. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من المبيعات، بإجمالي يقارب 2.292 مليار دونغ فيتنامي، والناتجة عن عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وسايغون رويال، وغيرها من المشاريع العقارية المركزية. وبلغت إيرادات تقديم الخدمات 449 مليار دونغ فيتنامي.

سجلت هذه الشركة العقارية العملاقة قيمة مخزون تتجاوز 137,594 مليار دونغ فيتنامي. وتأتي غالبية هذه القيمة من الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء، حيث تمثل أكثر من 92% (ما يعادل حوالي 126,818 مليار دونغ فيتنامي)؛ أما الباقي فيتكون من عقارات مكتملة وبضائع جاهزة للتسليم للعملاء.

تجدر الإشارة إلى أن نوفالاند سجلت في تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2023 إيرادات مالية بلغت 2.23 مليار دونغ فيتنامي، معظمها من بيع أصول لإعادة هيكلة الديون. وجاء هذا الربح المالي الكبير في المقام الأول من بيع حصتها في شركة ثانه نهون للاستثمار العقاري المحدودة (ما يقارب 1.179 مليار دونغ فيتنامي)؛ أما الباقي فكان عبارة عن فوائد من عقود التعاون الاستثماري، وفوائد على الودائع/القروض، وأنشطة أخرى.

أعلنت شركة نوفالاند أن عملية إعادة الهيكلة قد حُسمت من قبل الجهات التنظيمية، مما أزال العقبات القانونية. وفي أغسطس/آب 2023، أصدرت إدارة الإنشاءات في مقاطعة دونغ ناي وثيقةً تسمح ببيع العقارات قيد الإنشاء، وتحديداً المنازل منخفضة الارتفاع في التقسيمين الأول والخامس من مشروع أكوا سيتي، وتسمح بمواصلة الاستثمار والبناء وبيع العقارات وفقاً للخطة التفصيلية المعتمدة.

يحظى مشروع نوفا وورلد هو ترام ( با ريا - فونغ تاو ) بتوجيهات قوية من اللجنة الشعبية للمقاطعة لتسريع الإجراءات القانونية. أما مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان)، فقد استكمل تعديل المخطط التفصيلي بمقياس 1/500 لجميع مكونات المشروع، وعدّل طريقة الدفع من دفعات إيجار سنوية للأراضي إلى دفعة واحدة.

كما حظيت المشاريع في المنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه باهتمام وإشارات إيجابية في حل العقبات القانونية والإجراءات الاستثمارية.

في نهاية شهر سبتمبر، سجلت هذه الشركة العقارية الكبرى في الجنوب أصولاً إجمالية تجاوزت 249 تريليون دونغ فيتنامي، بانخفاض طفيف قدره 3% مقارنة ببداية العام. ويتألف الجزء الأكبر من هذه الأصول من قيمة مخزون تقارب 138 تريليون دونغ فيتنامي، ومستحقات قصيرة الأجل تقارب 56.5 تريليون دونغ فيتنامي.

وعلى الجانب الآخر من الميزانية العمومية، انخفض إجمالي الالتزامات بنسبة 9٪ على أساس سنوي إلى حوالي 205000 مليار دونغ فيتنامي، بما في ذلك القروض المالية التي بلغت حوالي 59000 مليار دونغ فيتنامي.

يبلغ رأس مال الشركة المسجل حاليًا أكثر من 19500 مليار دونغ فيتنامي، وأرباحها غير الموزعة ما يقرب من 12900 مليار دونغ فيتنامي.

تساعد الودائع المصرفية التي تبلغ قيمتها تريليونات الدولارات كبار رجال الأعمال على تجنب الخسائر بصعوبة بالغة. ويعتمد العديد من كبار رجال الأعمال في قطاعات العقارات، والمجمعات الصناعية، والتأمين، والأسمدة، وغيرها، اعتمادًا كبيرًا على فوائد الودائع المصرفية لإنقاذ مؤشراتهم المالية ومنعها من التدهور الشديد.

مصدر