أعلنت شركة فات دات عن صافي ربح قدره 51 مليار دونغ فيتنامي في الربع الثالث، مع وجود العديد من المؤشرات الإيجابية من مشروع باك ها ثانه.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — حصل مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية على تصريح بناء للمرحلة الثانية من قبل مقاطعة بينه دينه.

جاءت أرباح شركة PDR في الربع الثالث بشكل رئيسي من أنشطة التمويل.

أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: PDR) عن تقريرها المالي الموحد للربع الثالث من عام 2024. وبناءً على ذلك، وفي ظل الصعوبات التي يشهدها سوق العقارات، سجلت إيرادات فات دات الصافية من المبيعات والخدمات في هذا الربع نتائج متواضعة، حيث بلغت 2.6 مليار دونغ فيتنامي فقط. ومع ذلك، بلغت الإيرادات المالية 194 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 352% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

يعود استمرار الزيادة القوية في الإيرادات المالية إلى استمرار شركة فات دات في نقل الأسهم في الشركات التابعة لها، على غرار نتائج الأعمال في الربع السابق.

في نهاية شهر يونيو، أعلنت شركة فات دات عن نيتها نقل جميع أسهمها البالغ عددها 111.7 مليون سهم في شركة بيديتشي العقارية المساهمة، أي ما يعادل 49% من رأس المال المصرح به، مع حد أدنى متوقع للإيرادات يبلغ 1,452 مليار دونغ فيتنامي.

بحسب السيد نغوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، سيظل سوق العقارات يواجه صعوبات في عام 2024، لا سيما فيما يتعلق بالمسائل القانونية. ولذلك، فإن الأولوية القصوى لشركة فات دات هي البقاء والتطور.

في هذا السياق، اختارت الشركة بيع الأصول للحفاظ على تدفقاتها النقدية، والاستعداد لدورة جديدة، وكانت جميع القرارات الاستراتيجية تهدف إلى حماية مصالح المساهمين.

"خلال الأوقات الصعبة، يصبح بيع الأصول ضرورياً للحفاظ على سير العمليات وتوليد التدفق النقدي. والأهم من ذلك، أن شركة فات دات لا تزال تمتلك أصولاً قيّمة للبيع، وهذا يُعدّ نقطة مضيئة في ظلّ الظروف الصعبة الحالية"، هذا ما صرّح به السيد دات.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — كما وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه رسمياً على أسعار الأراضي المطبقة على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية.

بحسب التقرير التوضيحي، صرّحت إدارة شركة فات دات بأن الوضع الاقتصادي العام، بما في ذلك قطاع العقارات، لا يزال يواجه تحديات. ولذلك، لم تكن استثمارات الشركة وتطويرها مواتية في الربع الثالث، مما أدى إلى انخفاض أرباحها خلال هذا الربع.

ومع ذلك، وبفضل استراتيجية بيع الأصول، وعلى الرغم من النتائج التجارية المتواضعة، اختتمت شركة العقارات هذه الربع الثالث من عام 2024 بأرباح بعد الضريبة تجاوزت 51 مليار دونغ فيتنامي.

خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، سجلت شركة فات دات صافي إيرادات بلغ 173 مليار دونغ فيتنامي وأرباحًا بعد الضريبة بلغت حوالي 154 مليار دونغ فيتنامي.

العديد من التطورات الجديدة في مشروع باك ها ثانه.

في 30 سبتمبر، بلغ إجمالي أصول شركة فات دات 22,663 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وشكّلت المخزونات الحصة الأكبر، حيث بلغت قيمتها حوالي 12,854 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يزيد عن 50% من إجمالي أصول الشركة.

تبلغ قيمة المخزون ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة إجمالي ديون فات دات قصيرة الأجل وطويلة الأجل البالغة 4,415 مليار دونغ فيتنامي، بما في ذلك 1,366 مليار دونغ فيتنامي من الديون قصيرة الأجل و3,049 مليار دونغ فيتنامي من الديون طويلة الأجل.

والجدير بالذكر أن مشروع باك ها ثانه كان "مميزًا" في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2024 لهذا المطور العقاري، حيث ارتفعت قيمة مخزونه بنسبة 62٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 2024، لتصل إلى 583 مليار دونغ فيتنامي (بزيادة قدرها 224 مليار دونغ فيتنامي).

يشير هذا إلى أن مشروع باك ها ثانه يحرز تقدماً سريعاً وأن شركة فات دات تركز مواردها على هذا المشروع لتشغيله في الربع الأخير كما هو مخطط له.

في وقت سابق، وتحديداً في 9-10 أكتوبر 2024، منحت إدارة الإنشاءات في مقاطعة بينه دينه رخصة بناء للمرحلة الثانية من مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية، والتي تغطي مساحة إجمالية تزيد عن 16.9 هكتاراً، باستثمار من شركة فات دات. وفي الآونة الأخيرة، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه رسمياً على أسعار الأراضي المطبقة على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية، مما يمثل خطوة هامة في مسار التنفيذ القانوني للمشروع.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — من المتوقع أن تحقق المشاريع الثلاثة، باك ها ثانه، وثوان آن، وكاديا كوي نهون، إيرادات بقيمة 35000 مليار دونغ فيتنامي لشركة فات دات على مدى السنوات الثلاث المقبلة.

في نهاية الربع الثالث، بلغ إجمالي التزامات شركة فات دات أكثر من 11,606 مليار دونغ فيتنامي، مسجلاً تغيراً طفيفاً مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. أما في فئة الديون قصيرة الأجل، فقد بلغت المدفوعات المقدمة للموردين 2,777 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة حادة قدرها 313%.

وفقًا لملاحظات البيان المالي، تركز شركة فات دات على سداد الديون لشركاء البناء المرتبطين بمشروع باك ها ثانه، مثل شركة الاستثمار والتطوير في البنية التحتية المساهمة 620 (129 مليار دونغ فيتنامي) وشركة تي سي بينه دينه للإنشاءات المساهمة (118 مليار دونغ فيتنامي).

في محفظة ديون فات دات طويلة الأجل، ارتفع رصيد القروض القائمة لدى بنك إم بي (MBB) بمقدار 168 مليار دونغ فيتنامي. ووفقًا للتوضيح، سيساعد التمويل المقدم من بنك إم بي بي جمهورية فيتنام الديمقراطية على تسريع تنفيذ المراحل النهائية لمشروع باك ها ثانه.

بحسب قادة الشركة، ستُدرّ المشاريع الثلاثة - باك ها ثانه، وثوان آن، وكاديا كوي نهون - على شركة فات دات إيرادات بقيمة 35 تريليون دونغ فيتنامي على مدى السنوات الثلاث المقبلة. وسيُساهم مشروعا باك ها ثانه وثوان آن وحدهما بما يقارب 20 تريليون دونغ فيتنامي.

المصدر: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm