تم اكتشاف سلسلة من المخالفات في أعمال البناء والمشاريع

وفقًا لنتائج مفتشية مقاطعة دونغ ناي ، وفيما يتعلق بالامتثال للقانون في أعمال وضع وتقييم واعتماد وتعديل مخططات البناء، فقد تبيّن أن أربعة مشاريع تخطيطية متأخرة عن مواعيدها. وتأخر مشروع تخطيطي واحد عن مواعيده. وتتولى إدارة البناء في مقاطعة دونغ ناي هذه المسؤولية.

إنشاء وتقييم واعتماد مخطط بمقياس 1/5000 للتقسيم الفرعي A9 في شارع بوي هو نغيا (مدينة بين هوا)، مع تخفيض عرض الطريق من 33 مترًا إلى 26 مترًا. كما أن تقليص مساحة الحديقة الخضراء والأشغال العامة من 66 هكتارًا إلى 19.1 هكتارًا، وهو ما لا يتوافق مع التخطيط العام لمدينة بين هوا المُعتمد عام 2014، يُعدّ انتهاكًا لأحكام البند 4 من المادة 26 من قانون التخطيط العمراني لعام 2009.

فيما يتعلق بمشروع التعديل الشامل لمشروع التخطيط الإنشائي التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة إعادة التوطين في بلدية لونغ فوك (منطقة لونغ ثانه)، أظهر التفتيش أن مجلس إدارة مشروع منطقة لونغ ثانه لم يعد ملف مهمة التخطيط الكامل وفقًا للوائح... وتقع المسؤولية على عاتق مجلس إدارة مشروع منطقة لونغ ثانه.

تجدر الإشارة إلى أن المشاريع الثلاثة التي أُنشئت وقُيّمت واعتمدت دون تجهيز مرافق تعليمية ، لا تتوافق مع اللوائح. وهي مشروع التخطيط التفصيلي 1/500 من مشروع منطقة الخدمات السكنية والتجارية في بلدية تاي هوا (مقاطعة ترانج بوم)، الذي استثمرته شركة ليان هوب العقارية المحدودة. والمنطقة السكنية المخطط لها في بلدة ترانج بوم (مقاطعة ترانج بوم)، والتي تبلغ مساحتها 7 هكتارات، استثمرتها شركة لي هونغ سون المحدودة. والمنطقة السكنية المخطط لها في بلدة ترانج بوم، والتي استثمرتها شركة لي باو مينه المحدودة...

مشروع منطقة الخدمات السكنية والتجارية في بلدية تاي هوا (منطقة ترانج بوم) باستثمار من شركة ليان هوب العقارية المحدودة.

في مشروع التخطيط التفصيلي 1/500 من مشروع الخدمات السكنية والتجارية في بلدية تاي هوا، قام المستثمر ببناء عدد من صفوف المنازل بطول يزيد عن 60 مترًا ولكنه لم يقم بترتيب طرق مرورية بعرض لا يقل عن 4 أمتار بين صفوف المنازل، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح.

من خلال مراجعة تنظيم تنفيذ تخطيط البناء في بعض مشاريع التخطيط، تبيّن وجود عيوب وقيود لا تزال قائمة. يُذكر أن مشروع تخطيط مساكن العمال والسكان في بلدية باك سون (منطقة ترانج بوم) كان يُنفَّذ ببطء شديد منذ عام 2000 وحتى الآن (23 عامًا)، واضطر المشروع إلى تعديل التخطيط عدة مرات، مما تسبب في هدر الموارد. وتقع مسؤولية ذلك على عاتق شركة باو جيانج المحدودة.

إنشاء مجمع كوانغ ترونغ الصناعي (بلدية كوانغ ترونغ، مقاطعة ثونغ نهات) بمساحة 79.87 هكتارًا مخالفٌ للوائح. وهذا يُؤدي إلى عدم ملاءمة إنشاء مشروع تخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 لمشروع مجمع كوانغ ترونغ الصناعي بمساحة 79.87 هكتارًا، وتقييمه واعتماده.

في مشروع تخطيط البناء التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ لمشروع مقبرة بلدية كوانغ ترونغ (مقاطعة ثونغ نهات)، وبعد التفتيش، تبيّن أن المستثمر نفّذ بناء جزء من طريق N3 دون الالتزام بتصريح البناء الممنوح، وهو ما يُشكّل انتهاكًا للمادة ٤ من المادة ١٢ من قانون البناء لعام ٢٠١٤، التي تُحظر "أعمال البناء دون الالتزام بتصريح البناء الممنوح". ويُعدّ توقيع المستثمر على ٦ عقود مع مُستخدمي الخدمة مخالفًا للإجراءات المُحددة. وتقع المسؤولية على عاتق شركة نيرفانا ميموريال بارك المحدودة.

فيما يتعلق بتنفيذ مشروع التعديل الشامل للتخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 من مشروع المنطقة السكنية في جناح ثونغ نهات (مدينة بين هوا)، فإنه يظهر أن شركة Berjaya D2D قامت ببناء حمام سباحة لخدمة سكان مبنى شقق Amber Court غير متوافق مع التخطيط المعتمد (أرض الحديقة الخضراء)، وهو انتهاك للمادة 4، المادة 12 من قانون البناء لعام 2014.

ومن الجدير بالذكر أن مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية لم يقم على الفور بالتفتيش للكشف عن البناء غير القانوني لشركة واي كوونج ثينه للتجارة والخدمات المحدودة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dong-nai-phat-hien-hang-loat-sai-pham-tai-cac-cong-trinh-du-an.html