الجمعية الوطنية "تنهي" العديد من التغييرات المهمة في شروط شراء واستئجار السكن الاجتماعي

3 tòa nhà khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được chuyển đổi thành nhà ở xã hội cho thuê. Ảnh: Thảo Quyên

قال وزير البناء تران هونغ مينه إن القرار التجريبي بشأن عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي يهدف إلى خلق آليات تحفيزية قوية لجذب الشركات للاستثمار في هذا المجال. (المصدر: فيتنام نت)

يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من يوليو ويستمر لمدة 5 سنوات.

إزالة الشرط " على بعد 30 كم من موقع العمل"

ويتضمن القرار تغييرات هامة كثيرة فيما يتعلق بشروط شراء واستئجار هذا النوع من المساكن.

وبناء على ذلك، واستناداً إلى الظروف المحلية الفعلية، ستقدم اللجنة الشعبية الإقليمية لوائح مفصلة لحالات "امتلاك منزل ولكنه بعيد عن مكان العمل". وهذه نقطة جديدة مقارنة بالمسودة السابقة التي نصت بوضوح على أن المسافة "بعيدًا عن مكان العمل" هي 30 كيلومترًا.

بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم منزل، أو الأشخاص الذين لديهم منزل ولكنه بعيد عن مكان عملهم أو لم يتلقوا قط سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، فسوف تحدد اللجنة الشعبية الإقليمية المعايير التفصيلية للموافقة.

ويأتي هذا بهدف إزالة العوائق العملية عندما يعمل العديد من العمال في المناطق الحضرية أو المناطق الصناعية ولكن لديهم منازل في المناطق الريفية، وهم غير مؤهلين لأنهم يمتلكون بالفعل منازل في نفس المحافظة.

علاوة على ذلك، فإن عملية دمج الوحدات الإدارية الإقليمية تؤدي أيضًا إلى تغييرات في شروط الموافقة. قبل الاندماج، ربما كان السكان مؤهلين بسبب نقص السكن حيث يقع المشروع. ولكن بعد تغير الحدود الإدارية، فإنها لم تعد تتناسب مع نطاق المراجعة الجديد.

يسمح القرار للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية والهيئات الحكومية والمنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ووحدات الخدمة العامة باستئجار المساكن الاجتماعية لترتيب السكن للكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والعمال والعمال. يحق للمؤسسات الصناعية الموجودة في المناطق الصناعية استئجار مساكن داخل المنطقة الصناعية لإيواء العمال والعاملات.

سيتم إدراج تكلفة استئجار السكن الاجتماعي للعمال ضمن تكاليف الإنتاج والأعمال أو نفقات العمل العادية. وتؤكد الحكومة أن هذه السياسة تهدف إلى دعم السكن المستقر للمواطنين، وخاصة المتأثرين بترتيب الوحدات الإدارية وفق سياسة المكتب السياسي والأمانة العامة.

لا تتطلب حزم البناء تقديم عطاءات مفتوحة.

وفي عرضه أمام الجمعية الوطنية، قال وزير البناء تران هونغ مينه إن القرار يهدف إلى إنشاء آليات تحفيزية قوية لجذب الشركات للاستثمار في الإسكان الاجتماعي.

وبناء على ذلك، فإن المشاريع من هذا النوع لن تحتاج إلى إجراء إجراءات مناقصات لاختيار المستثمرين أو طلب الموافقة على سياسات الاستثمار. وقد ساهم المشروع في تعيين مستثمرين، مما ساهم في اختصار نحو 200 يوم، أي ما يعادل 70% من الوقت الحالي.

بالإضافة إلى ذلك، تم إعفاء المشروع أيضًا من خطوة إعداد وتقييم واعتماد مهام التخطيط التفصيلي، مما يوفر حوالي 65 يومًا إضافيًا. يُسمح لحزم البناء بتطبيق العطاءات المختصرة دون تقديم عطاءات مفتوحة.

المشاريع التي تستخدم التصاميم النموذجية أو النموذجية معفاة من الحصول على تصاريح البناء. ويُسمح للمستثمرين أيضًا بتطوير واعتماد سعر البيع وسعر الإيجار للمساكن الاجتماعية بأنفسهم، دون الحاجة إلى تقييم من قبل وكالة متخصصة على مستوى المحافظات. بعد الانتهاء والتسليم يقوم المستثمر بإجراء التدقيق وإتمام الدفع وإرسال المستندات إلى الجهة المختصة للمعاينة.

ولضمان تنفيذ السياسات الجديدة بشكل فعال، ينص القرار على أن الحكومة يجب أن تكمل الحلول للسيطرة على جودة الإسكان الاجتماعي وتفتيشها وتقييمها، مع منع خطر الثغرات أو الفساد أو السلبية أو الهدر أو استغلال السياسات.

المصدر: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html