لدى إدارة السياحة في مدينة هوشي منه اقتراح مدهش بشأن تأجير الشقق مثل الفنادق.

(NLDO) - ذكرت إدارة السياحة في مدينة هوشي منه في أحدث وثيقة لها بشأن نموذج تأجير الشقق التجريبية قصيرة الأجل أن هذا النموذج يمكن أن يسبب العديد من المخاطر.

وفيما يتعلق بقيام لجنة الشعب بالمدينة بالبحث وتلقي الآراء من الوكالات والوحدات والأفراد المعنيين لاستكمال أحكام استخدام الشقق للإيجار قصير الأجل، قالت السيدة بوي ثي نغوك هيو، نائبة مدير إدارة السياحة في مدينة هوشي منه، إن إدارة السياحة راجعت مهام البحث العلمي المتعلقة بالاقتصاد التشاركي في قطاع الإقامة واقترحت تعليق هذا النموذج مؤقتًا.

استخدام شقة كفندق سيؤثر سلباً على الطابع السكني للمبنى، مخالفاً بذلك قانون الإسكان 2023.

من وجهة نظر وكالة إدارة الدولة للسياحة ، تعتقد إدارة السياحة في مدينة هوشي منه أن تنفيذ نموذج الإقامة المشتركة (مثل Airbnb) في المباني السكنية دون إطار إداري كامل يمكن أن ينطوي على العديد من المخاطر.

على وجه التحديد، مع التدفق المستمر للزوار، تواجه إدارة المبنى صعوبة في ضبط هوياتهم، مما قد يؤدي إلى فقدان الأمن والنظام. إن عدم الإفصاح عن الإقامة المؤقتة، وخاصةً للزوار الأجانب، يُصعّب على السلطات إدارة الأمن والنظام وإحصاءات الإقامة. عند استخدام شقة كفندق، يُنتهك الطابع "السكني" للمبنى، ويُخالف في الوقت نفسه أحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣.

بالإضافة إلى القضايا الأمنية، أشارت إدارة السياحة في مدينة هو تشي منه إلى مخاطر عدم تسجيل مالكي الشقق لأعمالهم أو عدم التصريح بالضرائب وفقًا للوائح. صُممت المباني السكنية للسكن، وليس لخدمات الإقامة، لذا يصعب مراقبة جودة الخدمات وتقييم معاييرها للسياح.

هذا يُنشئ أيضًا منافسةً غير صحية مع قطاع الفنادق، الذي يجب أن يلتزم بجميع اللوائح المتعلقة بالسلامة من الحرائق ومعايير الإقامة وقوائم الأسعار. في الوقت نفسه، يُمكن لمالكي شقق الإيجار قصير الأجل خفض الأسعار كما يشاؤون، مما يُشكّل ضغطًا على شركات الإقامة القانونية.

كما حذّرت إدارة السياحة في مدينة هو تشي منه من المخاطر القانونية التي قد تواجهها هيئات الإدارة. فبدون إطار قانوني شامل، تبقى أسس التعامل مع المخالفات غير واضحة، مما يُصعّب عمليات التفتيش والفحص والتعامل مع المخالفات. في الوقت نفسه، قد تنشأ النزاعات بسهولة بين السكان ومالكي الشقق ومجالس إدارة المباني ومنصات التكنولوجيا، ولكن يصعب حلّها دون وجود توجيه قانوني مُحدّد.

في تقرير سابق مُرسل إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، أفادت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه بأنها تلقت العديد من الاعتراضات القوية على هذا النموذج. وعلى وجه الخصوص، رأت وزارة العدل أن المسودة التجريبية الحالية تتضمن العديد من الجوانب القانونية، مثل اللوائح المتعلقة بشروط استخدام الشقق ومسؤوليات الأطراف ذات الصلة، والتي لا تتوافق تمامًا مع القوانين الحالية. لذلك، اقترحت هذه الوكالة مراجعة المشروع لتجنب إصدار وثائق ذات محتوى غير قانوني، وإذا لزم الأمر، إضافة لوائح إلى القرار 26/2025 بشأن إدارة واستخدام المباني السكنية الذي أصدرته مدينة هو تشي منه سابقًا.

في مؤتمر الحوار الأخير حول إدارة وتشغيل المباني السكنية، الذي نظمته وزارة الإنشاءات بالتعاون مع مركز ترويج التجارة والاستثمار في مدينة هو تشي منه، استمرت الاعتراضات على مسألة الإيجار قصير الأجل. وأعرب المندوبون عن قلقهم من أن تطبيق النموذج التجريبي دون آلية مراقبة شاملة قد يُعيق حياة السكان ويؤثر على الأمن والنظام في المباني.

المصدر: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm