سيتم فرض ضريبة على الأراضي غير المستخدمة والإسكان قريبًا

وأوضح رئيس الوزراء هذا الطلب خلال ترؤسه اجتماع اللجنة الحكومية الدائمة مع الوزارات والفروع والجمعيات والبنوك والشركات بشأن وضع سوق العقارات بعد ظهر يوم 24 مايو.

788 مشروع عقاري يواجه صعوبات ومشاكل

وبحسب وزارة البناء ، سيتم في الربع الأول من عام 2025 إكمال 14 مشروعًا سكنيًا تجاريًا آخر، بحجم يزيد عن 3800 وحدة، بزيادة قدرها 40٪؛ هناك 26 مشروعًا جديدًا مرخصًا بحجم يقارب 16 ألف شقة، بزيادة قدرها 44%.

ضريبة العقارات على الأراضي غير المستغلة والسكن قريبا صورة 1

وألقى رئيس الوزراء كلمة في ختام الاجتماع. الصورة: نهات باك

وأكد رئيس الوزراء أنه "يجب أن نتعامل بحزم مع أعمال خلق الأسعار الافتراضية والمضاربة والتلاعب والربح في مزادات الأراضي واحتكار سوق العقارات، حتى لا يتم الاحتيال على الناس".

وارتفع حجم تداولات العقارات من شقق ومنازل فردية وأراضي، مقارنة بالربع السابق. ومن بينها أكثر من 33 ألف معاملة ناجحة للشقق والمنازل الفردية، بزيادة قدرها 32% مقارنة بالربع الرابع من عام 2024، وأكثر من 101 ألف معاملة ناجحة للأراضي، بزيادة قدرها أكثر من 16%.

على الصعيد الوطني، تم التخطيط لأكثر من 1300 موقع بمساحة إجمالية تزيد عن 9700 هكتار من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبحسب الحسابات، فإن 22 مقاطعة ومدينة ستكمل هدف تطوير الإسكان الاجتماعي بما يقرب من 48 ألف وحدة.

تشير الإحصائيات إلى أن البلاد بأكملها لديها حاليًا حوالي 788 مشروعًا عقاريًا تعاني من صعوبات ومشاكل تتعلق بمجالات الأرض والاستثمار والتخطيط والبناء والإسكان والمناقصات ومصادر رأس المال لتنفيذ المشاريع وتنفيذ استنتاجات التفتيش الخاصة بالمشاريع.

واقترح المندوبون أنه إلى جانب إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات، من الضروري خفض التكاليف التي تؤثر على أسعار العقارات؛ - وضع الخطط والأهداف وتنظيم قطاعات العقارات بشكل معقول؛ التعامل بشكل صارم مع أعمال تثبيت الأسعار والتلاعب بالسوق...

التعامل مع خلق الأسعار الاصطناعية

وفي ختام المؤتمر، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من الوزارات والفروع دراسة وإزالة العوائق من أجل خفض التكاليف وأسعار العقارات؛ زيادة العرض لزيادة قدرة الناس على الوصول إلى العقارات.

وجه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بتطبيق صارم لمبدأ اللامركزية وتفويض السلطات وفقًا لنموذج الحكومة المحلية على المستويين؛ تقليص الإجراءات الإدارية، والتخلص نهائيا من الإجراءات المرهقة وغير الضرورية.

ضريبة العقارات على الأراضي غير المستغلة والسكن قريبا صورة 2

وزير البناء تران هونغ مينه يتحدث. الصورة: VGP/Nhat Bac

ووجه رئيس الحكومة وزارة التعمير بالتنسيق مع المحليات للاطلاع على الصعوبات التي تعترض المشاريع العقارية وتذليلها في أقرب وقت؛ البحث في دمج الأنظمة الخاصة بإجراءات الاستثمار في مرسوم واحد؛ إنشاء قاعدة بيانات سكنية بشكل عاجل وربطها بقاعدة بيانات السكان.

تتولى وزارة الزراعة والبيئة رئاسة ومراجعة الأنظمة الخاصة بالأراضي وإجراءات تقييمها بالتعاون مع وزارة المالية، وإذا لزم الأمر تعديل الأنظمة الحالية؛ وتقوم المحافظات والمدن بتقييم وإصدار قوائم أسعار الأراضي، وتعويضات إخلاء المواقع، وزيادة مستويات الودائع في مزادات الأراضي، والتعامل بشكل صارم مع أعمال استغلال المزادات لتعطيل السوق.

وأشار رئيس الوزراء إلى أن وزارة الأمن العام يجب أن تتخذ إجراءات فورية للتعامل مع العناصر التي تتلاعب بالسوق وتحتكرها. وتعمل وزارة الزراعة والبيئة على وضع لوائح للمزادات تكون قوية بما يكفي لردع ومنع هذا الوضع.

تدرس وزارة المالية بشكل عاجل وتصدر سياسات بشأن الضريبة العقارية على الأراضي غير المستغلة والمساكن، والفرق بين سعر الأرض وسعر البيع، ولديها آلية للتعامل مع المعاملات غير الواضحة.

وجهت وزارة الأمن العام الأجهزة والمحليات بمراجعة المشاريع التي تظهر عليها علامات المخالفات، لمعالجتها أولا بإجراءات اقتصادية، ثم النظر في إجراءات أخرى؛ لا تسمحوا للناس بأن يقعوا ضحية الاحتيال في الأمور المتعلقة بالأرض.

لوان دونج

المصدر: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo