تحديد سعر الأرض مبكراً لمشروع مجمع وادي المحيط السياحي

في صباح يوم 22 يوليو، ترأس نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ، نغوين مينه، جلسة عمل استمع خلالها إلى تقرير إدارة الزراعة والبيئة حول التقدم المحرز في تحديد أسعار الأراضي المخصصة لمشروع مجمع وادي المحيط السياحي (حي تيان ثانه، مقاطعة لام دونغ). وحضر الاجتماع ممثلون عن رؤساء عدد من الإدارات والفروع والمناطق ذات الصلة.

نظرة عامة على الاجتماع الذي عُقد صباح يوم 22 يوليو.

يُعدّ مجمع وادي المحيط السياحي أحد أهم المشاريع السياحية في المقاطعة. تستثمر في هذا المشروع شركة دلتا - فالي بينه ثوان المحدودة (الشركة). وقد أنجزت الشركة حتى الآن العديد من المكونات والمرافق، والتي أصبح الكثير منها جاهزاً للتشغيل. وفي الوقت نفسه، يستمر العمل على المكونات المتبقية وفقاً للجدول الزمني وتراخيص البناء. ومن المتوقع إنجاز المشروع بالكامل بحلول نهاية عام ٢٠٢٨.

أصدر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ، نغوين مينه، التعليمات في الاجتماع.

بعد الاستماع إلى تقرير التقدم من إدارة الزراعة والبيئة، أقر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ، نغوين مينه، بجهود مستثمر المشروع خلال الفترة الماضية، ولا سيما الإعداد الجيد للموارد والموارد البشرية؛ والتنسيق مع الوكالات الوظيفية الإقليمية للعمل بنشاط مع الوزارات والوكالات المركزية لحل الصعوبات التي تواجه المشروع.

أعرب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية عن ثقته بأنه إلى جانب الانتعاش القوي للاقتصاد، سيصبح مشروع مجمع وادي المحيط السياحي، إلى جانب المشاريع الأخرى التي تم تنفيذها والتي يجري تنفيذها، في الفترة المقبلة، عاملاً بارزاً في تعزيز السياحة والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.

قدم قادة وزارة الزراعة والبيئة تقاريرهم في الاجتماع.

أفاد قادة اللجنة الشعبية في المقاطعة بأنه تم تذليل معظم الصعوبات والعقبات التي واجهت المشروع. وفيما يتعلق بتقييم الأراضي المخصصة للمشروع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية في مقاطعة لام دونغ، نغوين مينه، من إدارة الزراعة والبيئة مراجعة وتجميع جميع المحتويات ذات الصلة بالعملية والإجراءات والخطوات الواجب تنفيذها وفقًا للقانون.

وعلى وجه الخصوص، يُطلب بشكل عاجل من الإدارات والوكالات والمناطق المعنية تقديم الوثائق اللازمة؛ لضمان إتمام جميع الأعمال المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي المحددة.

احسب جميع تكاليف تقديم تقدير الميزانية لحزمة استشارات تقييم الأراضي المحددة إلى اللجنة الشعبية للمحافظة للموافقة عليها. تواصل بشكل استباقي وفعّال مع الوحدات المعنية لاختيار شركة استشارية، وأرسل دعوات استباقية إلى الوحدات للمشاركة في تحديد قيم الأراضي للمشروع.

طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة البناء تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن إنشاء مجلس تقييم ذي صلة لتحديد أسعار الأراضي المحددة وفريق عمل للمساعدة في هذه العملية في غضون يوليو 2025.

أعرب المندوبون عن آرائهم في الاجتماع.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي على الإدارات والوكالات والمحليات مراجعة الوثائق ذات الصلة بشكل استباقي ودعم وزارة الزراعة والبيئة في تنفيذ الإجراءات اللازمة لتحديد أسعار الأراضي المحددة للمشروع...

بالإضافة إلى ذلك، يقوم مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية برصد التقدم المحرز في العمل وتقديم التقارير بشأنه، ويحث اللجنة الشعبية الإقليمية وينصحها على الفور بتوجيه وإتمام تحديد أسعار الأراضي المحددة للمشروع في أسرع وقت ممكن...

مشروع مجمع وادي المحيط السياحي. (صورة: صورة أرشيفية)

وبحسب تقرير سابق صادر عن وزارة الزراعة والبيئة، هناك حاليًا 8 مشاريع سياحية في الجزء الجنوبي الشرقي من المقاطعة وهي بصدد تحديد أسعار الأراضي المحددة لحساب رسوم استخدام الأراضي ومدفوعات إيجار الأراضي لمرة واحدة.

وعلى وجه التحديد، يخضع مشروع واحد حاليًا لتقييم الأراضي من قبل شركة استشارية (هون روم هيل)؛ ومشروعان في طور اختيار شركة استشارية (رويال روبي فيلا، أوشن فالي)؛ ومشروعان يواجهان مشكلات تخطيطية (هوني بيتش، هوا سين)؛ ومن المتوقع إزالة ثلاثة مشاريع من القائمة (إن دي إم ريال، تان داي دوونغ، دي لا جي).

ومن بين هذه المشاريع، يُعد مشروع مجمع وادي المحيط السياحي أحد المشاريع المؤهلة لتقييم الأراضي. تستثمر في هذا المشروع شركة دلتا - فالي بينه ثوان المحدودة، ويقع في حي تيان ثانه على مساحة 383 هكتارًا.

في 27 يونيو 2025، وافقت اللجنة الشعبية للمحافظة على تحويل استخدام الأرض للمشروع إلى نظام دفع إيجار لمرة واحدة. وتعمل وزارة الزراعة والبيئة حاليًا على إعداد الميزانية واختيار شركة استشارية لتحديد سعر الأرض المحدد، والذي سيُعتمد كأساس لتحصيل دفعة الإيجار لمرة واحدة لهذا المشروع.

المصدر: https://baolamdong.vn/som-xac-dinh-gia-dat-doi-voi-du-an-to-hop-khu-du-lich-thung-lung-dai-duong-383223.html