مزيد من المتنزهات الصناعية واسعة النطاق

تخطيط الجنوب الشرقي حتى عام 2030: المزيد من المتنزهات الصناعية واسعة النطاق

من الآن وحتى عام ٢٠٣٠، ستستثمر مقاطعات ومدن الجنوب الشرقي في العديد من المناطق الصناعية الجديدة. وفي إطار التوجه نحو جذب الاستثمارات الخضراء، ستُبنى هذه المناطق وفقًا لمعايير الملكية الفكرية البيئية، مما يجذب الصناعات عالية التقنية.

باعتبارها منطقة صناعية رئيسية، تخطط المناطق في الجنوب الشرقي لتطوير مجمعات صناعية واسعة النطاق لتلبية احتياجات المستثمرين. في الصورة: مجمع نون تراش 3 الصناعي ( دونغ ناي ).

تخطيط سلسلة من المتنزهات الصناعية واسعة النطاق

حتى الآن، وافقت الحكومة على خطط بعض مقاطعات المنطقة الجنوبية الشرقية، مثل دونغ ناي وبا ريا - فونغ تاو، للفترة 2021-2030. ويُعد التخطيط للمدن الصناعية الجديدة حتى عام 2030 جزءًا بالغ الأهمية من هذه الخطط. ويمثل هذا الأساس الأول للمناطق والمستثمرين لاتخاذ الخطوات التالية.

في با ريا - فونغ تاو، ووفقًا للخطة المعتمدة، ستضم المقاطعة بحلول عام ٢٠٣٠ ما مجموعه ٢٤ منطقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن ١٦ ألف هكتار. وتضم المنطقة حاليًا ١٣ منطقة صناعية ببنية تحتية مكتملة. وبالتالي، سيتم بناء ١١ منطقة صناعية أخرى حتى عام ٢٠٣٠.

رأي - تعليق

بينه دونغ يطور المناطق الصناعية المستدامة وفقًا لنموذج "3 في 1"
- السيد نجوين ترونج تين، رئيس مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة بينه دونج

ستجذب مقاطعة بينه دونغ استثمارات انتقائية إلى المناطق الصناعية المتخصصة والبيئية والذكية، التي تتميز بصناعات عالية التقنية وصديقة للبيئة وأقل كثافة في العمالة. وتهدف المقاطعة إلى تطوير مناطق صناعية مستدامة وفق نموذج "ثلاثة في واحد" (منطقة صناعية - منطقة حضرية - منطقة خدمات) بنظام متزامن وحديث للبنية التحتية التقنية والاجتماعية، وقد وضعت العديد من آليات وسياسات الحوافز لدعم الشركات المستثمرة في المناطق الصناعية.
من أجل تشغيل الحدائق الصناعية، تقوم مقاطعة بينه دونغ بإجراء أبحاث لتحويل الحدائق الصناعية في الجنوب (الحدودية لمدينة هوشي منه ودونج ناي) إلى حدائق صناعية عالية الجودة أو إلى مناطق حضرية - تجارية - خدمية وفقًا للتخطيط الاجتماعي والاقتصادي المحلي.

تهدف دونج ناي إلى جذب الاستثمارات بشكل انتقائي
- السيد نجوين تري فونج، رئيس مجلس إدارة المنطقة الصناعية بمقاطعة دونج ناي

  إن التوجه لجذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية في السنوات القادمة بمقاطعة دونج ناي هو جذب الاستثمارات بشكل انتقائي، وقبول المشاريع ذات التكنولوجيا الحديثة الجديدة فقط، والتي لا تتطلب كثافة عمالة، ولا تسبب تلوثًا بيئيًا.
ويتجلى ذلك من خلال نتائج مشاريع تراخيص الاستثمار في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. ومعظم هذه المشاريع في صناعة تصنيع أشباه الموصلات والمكونات الكهربائية والإلكترونية، والهندسة الميكانيكية...، ولا توجد مشاريع ذات عوامل تلوث بيئي.
ومع ذلك، يكمن التحدي في جذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية في دونغ ناي في قلة مساحة الأراضي المتبقية في المناطق الصناعية ذات البنية التحتية المتكاملة، لا سيما في المناطق الصناعية في المناطق الرئيسية مثل لونغ ثانه، ونون تراش، ومدينة بين هوا. في الوقت نفسه، تواجه المناطق الصناعية الجديدة صعوبات في إجراءات الاستثمار، مثل إدارة أراضي المطاط، وأراضي الغابات، وتخطيط المناطق، وغيرها.

مدينة هوشي منه تفتقر إلى صندوق الأراضي الصناعية
- السيد هوا كووك هونغ، رئيس مجلس إدارة منطقة معالجة الصادرات والمناطق الصناعية في مدينة هوشي منه (هيبزا)

تعطي مدينة هوشي منه الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية في مجالات التكنولوجيا العالية والصناعة النظيفة وإنتاج المنتجات ذات القيمة المضافة العالية والصديقة للبيئة ...؛ وتحد من جذب المشاريع الاستثمارية ذات رأس المال المنخفض والتكنولوجيا القديمة والعمالة المكثفة.

ومن بين أصعب المشاكل التي تواجه جذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية في مدينة هوشي منه حاليا هو نقص الأراضي الصناعية.

حاليًا، لا تتجاوز مساحة صندوق الأراضي النظيفة المخصص لجذب الاستثمارات في المناطق الصناعية بمدينة هو تشي منه بضع عشرات من الهكتارات، ولكنه متناثر في مناطق عديدة. ولا تزال العديد من قطع الأراضي في المناطق الصناعية عالقة في مرحلة التصفية، مما يعني أن المساحة الشاسعة لا تكفي لجذب مشاريع ضخمة.
تقوم شركة هيبزا بالتنسيق مع الإدارات والفروع لإزالة العوائق في منطقة لي مينه شوان 2 الصناعية، وتسريع التقدم في بناء المتنزهين الصناعيين فام فان هاي 1 و 2 للحصول على صندوق أرض لجذب الاستثمار في السنوات القادمة.

في قائمة التخطيط، ستستثمر با ريا - فونغ تاو في بعض المناطق الصناعية واسعة النطاق، مثل منطقة لونغ سون البترولية الصناعية (850 هكتارًا). وقد تمت الموافقة على هذا المشروع للاستثمار وحصل على شهادة استثمار، وهو بصدد استكمال إجراءات الاستثمار الإنشائي.

وعلى وجه الخصوص، هناك ما يصل إلى 5 مشاريع للمناطق الصناعية بمساحة 1000 هكتار أو أكثر، بما في ذلك المنطقة الصناعية باك تشاو دوك 1 (1200 هكتار)؛ والمنطقة الصناعية باك تشاو دوك 2 (1000 هكتار)؛ والمنطقة الصناعية باك تشاو دوك 3 (1000 هكتار)؛ وباك تشاو دوك 4 (1000 هكتار)؛ وباك تشاو دوك 5 (1200 هكتار)، وكلها مخططة في منطقة تشاو دوك.

تخطط مقاطعة دونغ ناي أيضًا للعديد من مشاريع المناطق الصناعية الجديدة. ووفقًا للخطة المعتمدة، ستضم دونغ ناي بحلول عام 2030 ما مجموعه 48 منطقة صناعية، بما في ذلك المناطق الصناعية المتخصصة مثل المناطق التكنولوجية المتقدمة؛ والمناطق المتخصصة في تكنولوجيا المعلومات؛ ومناطق الابتكار. وتتضمن الخطة عددًا من المناطق الصناعية واسعة النطاق، مثل منطقة بان كان - تان هيب الصناعية (2000 هكتار)؛ ومنطقة شوان كيو - سونغ نهان الصناعية (1819 هكتارًا). وحتى الآن، تضم مقاطعة دونغ ناي 31 منطقة صناعية عاملة، بمعدل إشغال يبلغ حوالي 86%. وبالتالي، ستبني دونغ ناي 17 منطقة صناعية جديدة من الآن وحتى عام 2030.

في العاصمة الصناعية بينه دونغ، أُدرجت العديد من المناطق الصناعية الجديدة في مسودة التخطيط للفترة 2021-2030. وصرح السيد نجوين ترونغ تين، رئيس مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة بينه دونغ، بأنه من الآن وحتى عام 2030، ستستثمر المقاطعة في 10 مناطق صناعية جديدة. ومن بينها منطقتان صناعيتان في منطقة باك تان أوين ومدينة تان أوين، بمساحة إجمالية قدرها 1000 هكتار، على أن تُستثمر المناطق الصناعية الثماني المتبقية في مناطق باك تان أوين وداو تينغ وفو جياو بحلول نهاية عام 2030، بمساحة إجمالية تزيد عن 6000 هكتار.

وبالمثل، يتضمن مشروع التخطيط للفترة 2021-2030 لمدينة هو تشي منه، المحرك الاقتصادي، سلسلة من المناطق الصناعية الجديدة. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي عدد المناطق الصناعية في المدينة 37 منطقة بحلول عام 2030 (بما في ذلك 3 مناطق لمعالجة الصادرات).

تضم مدينة هو تشي منه حاليًا خمس مناطق صناعية قائمة، لكنها لم تبدأ العمل بعد، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 754 هكتارًا؛ وأربع مناطق صناعية حديثة الإنشاء بمساحة حوالي 1368 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك 11 منطقة صناعية جديدة محتملة في حال قامت المدينة بتحسين أو تعديل مؤشرات التخطيط وخطط استخدام الأراضي، بمساحة تبلغ حوالي 4127 هكتارًا.

ومن ثم، يمكن ملاحظة أنه في التخطيط من الآن وحتى عام 2030، ستعمل المقاطعات والمدن في منطقة الجنوب الشرقي على بناء العديد من المتنزهات الصناعية الجديدة واسعة النطاق لجذب الاستثمارات.

التحول إلى نموذج الحديقة الصناعية البيئية

من السمات المشتركة لتخطيط المناطق الصناعية في الجنوب الشرقي توجه المناطق نحو بناء مناطق صناعية صديقة للبيئة ذات معايير بيئية أعلى من ذي قبل. وفي الوقت نفسه، تهدف هذه المناطق إلى جذب الصناعات عالية التقنية والصديقة للبيئة والأقل كثافة في العمالة.

صرح السيد نجوين ترونغ تين، رئيس مجلس إدارة منطقة بينه دونغ الصناعية، بأن بينه دونغ تستثمر في المناطق الصناعية الجديدة وتوسع المناطق الصناعية القائمة بهدف تحسين العلوم والتكنولوجيا، وحماية البيئة، والتركيز على جذب الصناعات ذات القيمة المضافة العالية، والتي تلبي المعايير الصارمة للمستثمرين الدوليين. وتهدف بينه دونغ في السنوات القادمة إلى جذب استثمارات واسعة النطاق، ومشاريع تكنولوجية متقدمة، وتحقيق التنمية المستدامة.

في الوقت نفسه، تُعطي مقاطعة دونغ ناي الأولوية لتطوير عدد من الصناعات الرئيسية عالية التقنية، مستفيدةً من الإمكانات المحلية لمطار لونغ ثانه. وتُركز المقاطعة تحديدًا على تطوير ثلاث مجموعات منتجات رئيسية، هي: صناعة الطيران، وصناعة أشباه الموصلات، وصناعة الرقائق، ومعدات الأتمتة، ومعدات تكنولوجيا المعلومات.

وتهدف المنطقة أيضًا إلى تحويل المناطق الصناعية القائمة نحو تطوير الصناعات عالية التقنية، واختيار المنتجات والمراحل ذات القيمة المضافة العالية للمشاركة في سلاسل القيمة الإقليمية والعالمية؛ وتطوير المناطق الصناعية نحو الاقتصاد الأخضر والاقتصاد الدائري وتحقيق هدف صافي الانبعاثات الصفرية.

في الماضي، استقطبت المناطق الصناعية استثماراتٍ في الصناعات الضخمة. ومع ذلك، فمن الآن وحتى عام ٢٠٣٠، ستُخطط العديد من المناطق لإنشاء مناطق صناعية متخصصة لتهيئة ظروفٍ مواتية للمستثمرين.

تُظهر إحصاءات المقاطعات والمدن في منطقة الجنوب الشرقي أن عدد المشاريع التكنولوجية المتقدمة المُستثمرة في المناطق يتزايد تدريجيًا، مما يُشير إلى أن توجه جذب الاستثمارات الانتقائية في المناطق يسير على الطريق الصحيح.

المصدر: https://baodautu.vn/quy-hoach-dong-nam-bo-den-nam-2030-them-nhieu-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-d220950.html