في صباح يوم السادس من أغسطس، نظمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية منتدى حول أنشطة الرقابة البرلمانية تحت شعار "الرقابة البرلمانية لتعزيز التنمية"، وذلك في مبنى الجمعية الوطنية . وقد طرح المندوبون في المنتدى قضايا تتعلق بسوق العقارات والإسكان لذوي الدخل المتوسط والمنخفض.
منتدى الجمعية الوطنية حول أنشطة الرقابة، تحت شعار "رقابة الجمعية الوطنية من أجل تحقيق التنمية". الصورة: فام ثانغ
هذه هي المرة الأولى التي تنظم فيها اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية منتدى للجمعية الوطنية حول أنشطة الرقابة، مما يدل على الابتكار المستمر في عمليات الجمعية الوطنية؛ بهدف تقييم أنشطة الرقابة التي قامت بها الجمعية الوطنية في الماضي، ومن ثم اقتراح حلول ومقترحات وتوصيات لتحسين كفاءة وفعالية أنشطة الرقابة التي تقوم بها الجمعية الوطنية.
عُقد المنتدى على مدار يوم واحد وتضمن جلستين موضوعيتين: "تساهم الأنشطة الرقابية للجمعية الوطنية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد" و"تساهم الأنشطة الرقابية للجمعية الوطنية في تحسين المؤسسات والسياسات والقوانين".
واقترح نائب رئيس الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه موضوع النقاش الأول، وهو "تساهم الأنشطة الإشرافية للجمعية الوطنية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد"، وطلب من المندوبين المشاركين تقديم المزيد من التفاصيل حول التغييرات التي حدثت منذ إقرار القرار المتعلق بالإشراف على سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي.
نائب رئيس الجمعية الوطنية، فو هونغ ثانه، يلقي خطاباً. الصورة: فام ثانغ
أشار السيد فو هونغ ثانه إلى أمثلة على العقبات والصعوبات المتبقية التي تتطلب مزيدًا من التعديل والحل، متناولًا التضارب والتداخل بين الإجراءات ذات الصلة بالأراضي والتخطيط والبناء وسوق العقارات والإسكان. واقترح إيلاء اهتمام خاص لتوضيح ودراسة اختلال التوازن بين العرض والطلب في قطاع الإسكان التجاري الراقي، الذي يشهد فائضًا كبيرًا. في الوقت نفسه، لا يزال الإسكان المخصص لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية غير كافٍ، على الرغم من قرارات المتابعة.
"ما هي الآليات والسياسات اللازمة للمستقبل؟ على وجه الخصوص، أسعار المساكن مرتفعة للغاية الآن مقارنة بمتوسط دخل مواطنينا ومسؤولينا وموظفينا المدنيين."
بالنظر إلى المستقبل، ما هي التوصيات التي سيقدمها المشاركون في المنتدى بشأن هذه القضية؟ علاوة على ذلك، هل نجح دور الجمعية الوطنية الرقابي في الآونة الأخيرة في إزالة المعوقات والعقبات التي تعرقل تطوير سوق العقارات؟ هل تم حل الإجراءات الإدارية والنزاعات والتداخلات بين القوانين ذات الصلة، ولكن هل لا تزال هناك قضايا عالقة؟ هل هناك حاجة إلى مزيد من الحلول؟
"بالإضافة إلى ذلك، هل ينبغي لنا أن ننظر فيما إذا كانت أنشطة الرقابة التي تقوم بها الجمعية الوطنية وهيئاتها قد عالجت سوق العقارات بالفعل، مما أدى إلى تسريع وتوسيع نطاق الوصول إلى الإسكان الاجتماعي للأفراد والمنظمات المؤهلة؟" - سأل السيد فو هونغ ثانه.
سوق العقارات يشبه الطائرة؛ فهو لا يحتوي إلا على درجة الأعمال والدرجة الأولى، ولكن لا توجد فيه درجة اقتصادية!
وفي سياق النقاش الذي تلا ذلك، قدّم الدكتور تران دو ليتش، نائب رئيس وفد مدينة هو تشي منه السابق في الجمعية الوطنية، أربع توصيات تتعلق بأنشطة الرقابة التي تقوم بها الجمعية الوطنية. ومن بينها مسألة قيام الجمعية الوطنية بإجراء رقابة ميدانية. ووفقًا للدكتور تران دو ليتش، فقد أشرفت الجمعية الوطنية بالفعل على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي"، ولكنها الآن بحاجة إلى الإشراف على عملية التوسع الحضري، وتحويل الأراضي الزراعية إلى أراضٍ بور، وحالة المنازل غير المأهولة والبناء غير المنظم.
يقدم الدكتور تران دو ليتش عرضًا تقديميًا. الصورة: فام ثانغ
"على وجه الخصوص، يفتقر سوق العقارات الحالي إلى مساكن لذوي الدخل المتوسط والمنخفض. سوق العقارات الحالي أشبه بطائرة لا تحتوي إلا على مقاعد درجة رجال الأعمال والدرجة الأولى، ولا توجد بها مقاعد الدرجة السياحية. هذا هو أكبر عيب"، هذا ما أكده الدكتور تران دو ليتش.
مشكلة أخرى رئيسية هي أسعار الأراضي. لقد سمحنا لأسعار الأراضي، وخاصة المضاربة على الأراضي الزراعية، بتكوين فقاعة، وهي الآن تتجاوز قدرة الاقتصاد والشعب على تحملها.
"هذه قضية رئيسية في إدارة الاقتصاد الكلي للدولة لتعزيز التنمية"، قال السيد تران دو ليتش.
لذا، اقترح الدكتور تران دو ليتش أن تُجري الجمعية الوطنية الرقابة "من مقرها"، دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي مكان. وبناءً على ذلك، ينبغي للجمعية الوطنية تنظيم عملية تجميع وتصنيف وتحليل جميع الأنظمة كتابيًا لتنظيم وتيسير أنواع الأسواق الخمسة: السلع، والتمويل، والعقارات، والعمل، والعلوم والتكنولوجيا.
بحسب السيد ليتش، فإن هذه الأنواع الخمسة من الأسواق تتعرض لـ"قمع" بسبب تداخل اللوائح في النظام القانوني، لذا من الضروري مراجعة وتوضيح وبناء نظام لتسهيل عمل هذه الأسواق. وأضاف السيد ليتش: "هذا إشراف ميداني، بتكاليف منخفضة للغاية ولكنه يتمتع بأعلى مستويات الفعالية".
المصدر: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
تعليق (0)