تظهر سوق مزادات الأراضي في نغي آن علامات الدفء.

على وجه التحديد، في منطقة مزاد استغلال صندوق الأراضي في قرية شوان هوا، بلدية نغي دوك (مدينة فينه)، في 7 نوفمبر، قام مركز خدمة مزاد العقارات ببيع 33 قطعة أرض، وبيع أكثر من 60 وثيقة، وبيع 25 قطعة أرض من خلال المزاد.

بلغت إيرادات مزادات الأراضي 12.74 مليار دونج، بفارقٍ عن الخطة البالغة 65 مليار دونج، وبزيادةٍ قدرها 11.9% عن سعر الابتدائي. بلغت أقل قيمةٍ للأرض 2.2 مليار دونج، بينما بلغ أعلى سعرٍ 4.46 مليار دونج، بمتوسط سعرٍ يبلغ 21 مليون دونج/ ^{متر مربع} .

bna_Hạ tầng Khu đất tại xóm Xuân Hoa xã Nghi Đức sắp đưa ra đấu giá.jpg — تم مؤخرًا بيع البنية التحتية لمنطقة مزاد صندوق الأراضي في قرية شوان هوا، بلدية نغي دوك (مدينة فينه) بنجاح، حيث بيعت 25 من أصل 33 قطعة أرض. تصوير: نجوين هاي

وبالمثل، في مقاطعة ديان تشاو، عرض مركز خدمات مزادات العقارات الإقليمي 43 قطعة أرض في منطقة السياحة البحرية في القرية 3 ببلدة ديان هاي للبيع بالمزاد العلني في 3 ديسمبر، وباع 430 وثيقة. ونتيجةً لذلك، بِيعَت 43 قطعة أرض من أصل 43 قطعة بنجاح في المزاد بقيمة إجمالية بلغت 48.148 مليار دونج، بزيادة قدرها 16.99 مليار دونج عن الخطة، أي ما يعادل زيادة بنسبة 54.54% عن السعر الابتدائي. وارتفع متوسط سعر أقل قطعة بمقدار 200 مليون دونج، وارتفع متوسط سعر أعلى قطعة بنحو 500 مليون دونج للقطعة الواحدة عن السعر الابتدائي.

bna_ Nhận hồ sơ.jpeg — يتقدم الناس لتقديم وثائق شراء أرض في مزاد في ديان تشاو. تصوير: نجوين هاي

في وقت سابق، بعد ظهر يوم 2 ديسمبر/كانون الأول، في بلدية ديان كات (ديان تشاو)، باع المركز 44 قطعة أرض في بلديتي ديان كات وديان لوي بالمزاد العلني. ونتيجةً لذلك، اشترى 153 شخصًا الوثائق وشاركوا في المزاد، بما في ذلك 125 وثيقة مزاد لـ 39 قطعة أرض في بلدية ديان كات، و31 وثيقة مزاد لـ 5 قطع أرض في بلدية ديان لوي. ونتيجةً لذلك، بيع 32 من أصل 44 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 36.25 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 5 مليارات دونج عن المخطط.

bna_ dự.jpg — فريق الإشراف والمشاركون في مزاد الأرض في 3 ديسمبر/كانون الأول 2023 في بلدية ديان هاي، مقاطعة ديان تشاو. تصوير: نغوين هاي

قال السيد نجوين نجوك مينه - مدير مركز خدمة المزادات العقارية الإقليمية: منذ بداية شهر نوفمبر، كانت هناك المزيد من العلامات الإيجابية، مع ارتفاع معدلات المزادات بنسبة 10-20٪ مقارنة بالسعر الأولي وعدم وجود حالات إلغاء للإيداع.

على وجه التحديد، في مدينة فينه، على الرغم من هدوء حركة البيع، إلا أنه في مناطق التخطيط والبناء، إذا كان السعر الابتدائي معقولاً، فسيكون هناك مشترون. في الوقت نفسه، في منطقتي ديان تشاو ونام دان، اللتين طُرحتا مؤخرًا في مزاد، ازداد عدد الأشخاص الذين اشتروا وثائق وشاركوا في المزاد. وهذه إشارة إيجابية مقارنةً ببداية العام، حيث لم تتمكن بعض مناطق المزاد، رغم كثرة الإعلانات، من بيع وثائق ولم يكن هناك مزايدين.

bna_ Công bố.jpeg — ترأس السيد نجوين نغوك مينه، مدير مركز خدمات مزادات العقارات (وزارة العدل)، إعلان نتائج المزاد. تصوير: نجوين هاي.

على هامش المزاد، قال السيد فان شوان فينه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ديان تشاو، للصحفيين: "يُظهر مزادا الأراضي الأخيران في بلديتي ديان كات وديان هاي انتعاشًا في سوق مزادات الأراضي في المنطقة. في المستقبل القريب، ستطرح المنطقة ما يقرب من 200 قطعة أرض في بلديتي ديان هونغ وديان شوان للبيع بالمزاد، وتأمل أن تسير المزادات القادمة بسلاسة وأن تحافظ على هذا الزخم".

كما شارك مستثمر من بلدية نغي فو في مدينة فينه، والذي شارك في المزاد في بلدية ديين هاي: في الوقت الحالي، يتمتع المستثمرون باحترافية عالية ويتابعون عن كثب تطورات السوق، لذلك فإن المناطق التي تم فيها تعديل الأسعار الأولية إلى الأسفل مقارنة بالذروة التي بلغتها قبل عامين تقريبًا هي التي يمكنها جذب المستثمرين لشراء الوثائق والمشاركة في المزاد.

مصدر