يشهد سوق مزادات الأراضي في نغي آن نشاطًا كبيرًا منذ بداية العام

على وجه التحديد، نجح مركز خدمة مزادات الممتلكات الإقليمية (وزارة العدل) في بيع 20 قطعة أرض مخططة في دونج كاي مونج (المرحلة 4) في بلدية فان سون، دو لونغ؛ و15 قطعة أرض في مناطق التخطيط ما فو 1 وما فو 2، بلدية فان سون، دو لونغ؛ و22/24 قطعة أرض في منطقة تخطيط كتلة تان هونغ، مدينة نجيا دان، منطقة نجيا دان و14 قطعة أرض في منطقة التخطيط غرب وشرق الطريق الطولي 2، جناح نغي هوا، مدينة كوا لو.

الإعلان عن افتتاح صناديق اقتراع مزاد الأراضي في بلدية فان سون، دو لونغ. الصورة: مقدمة من المنشأة.

قال السيد نجوين نجوك مينه - مدير مركز خدمة مزادات العقارات الإقليمية (وزارة العدل): إن نتائج مزادات الأراضي في بداية العام تظهر إشارة إيجابية لمزادات الأراضي هذا العام عندما يشارك المزيد من الأشخاص في المزاد. وبناءً على ذلك، باعت منطقة التخطيط في كتلة تان هونغ، بلدة نجيا دان 112 وثيقة مشاركة / 24 قطعة أرض؛ وتضم منطقة التخطيط في بلدية ين سون 170 وثيقة مشاركة / 15 قطعة أرض؛ وتضم منطقة التخطيط في بلدية فان سون 169 وثيقة مشاركة / 20 قطعة أرض؛ وتضم منطقة التخطيط في جناح نغي هوا 70 وثيقة مشاركة / 14 قطعة أرض. وعلى الرغم من وجود علامات على التحسن، إلا أنه ليس من الممكن بعد تأكيد كيف سيكون سوق مزادات الأراضي في الفترة القادمة، ومن المأمول أن يستمر هذا الزخم الإيجابي حتى تصبح مزادات الأراضي أكثر ملاءمة.

في الواقع، بسبب العدد الكبير من المشاركين في المزاد، كانت نتائج المزاد مرتفعة للغاية، حيث زادت كل قطعة أرض بعد المزاد بمقدار 300-500 مليون دونج مقارنة بالسعر الأولي؛ على وجه الخصوص، كانت هناك قطعة أرض في منطقة التخطيط في جناح نغي هوا، بعد المزاد زاد الفرق مقارنة بالسعر الأولي بأكثر من مليار دونج (من 3.465 مليار دونج إلى 4.468 مليار دونج).

وفي المجمل، تجاوزت 4 مناطق تخطيطية، بعد المزاد، السعر الأولي بمقدار 28.4 مليار دونج، منها فان سون (دو لونغ) تجاوزت 8.908 مليار دونج؛ وفي بلدية ين سون (دو لونغ) تجاوزت 8.359 مليار دونج؛ وفي كتلة تان هونغ، مدينة نجيا دان تجاوزت 3.832 مليار دونج؛ وفي جناح نغي هوا (مدينة كوا لو) تجاوزت 7.309 مليار دونج.

فريق الإشراف والمشاركون في مزاد الأراضي في المنطقة المخطط لها على طول الطريق رقم ٢، حي نغي هوا، بلدة كوا لو. تصوير: نغوين هاي

وأضاف مسؤول تنظيمي مشارك في المزادات المذكورة: "إن سبب كثرة المشاركين في مناطق التخطيط المذكورة مدعوم بمعلومات إيجابية. على سبيل المثال، ترتبط بلديتا فان سون ويين سون بمخطط دو لونغ، الذي سيُعترف به كمدينة قريبًا، بينما اجتذبت منطقة تان هونغ في بلدة نغيا دان هذا العام مستثمرين، بناءً على النتائج الناجحة للمزاد الأول في عام ٢٠٢٣".

بالنسبة لمنطقة التخطيط المكونة من 14 قطعة أرض في حي نغي هوا، مدينة كوا لو، والتي تم طرحها للبيع بالمزاد في عام 2023 ولكن لم يكن من الممكن بيع الوثائق، الآن بسبب مشروع المنطقة الحضرية والترفيهية وكان لإعادة تشغيل أعمال البناء من قبل شركة Vingroup المجاورة مباشرة تأثير إيجابي على معنويات المستثمرين.

منطقة مزاد الأراضي في حي نغي هوا (مدينة كوا لو). تصوير: نجوين هاي.

من المعروف أنه في عام 2023، ومن خلال توقيع 275 عقدًا بقيمة 2,334.157 مليار دونج في المناطق والوحدات، نجح مركز خدمة مزادات العقارات التابع لوزارة العدل في نغي آن في بيع 243 عقدًا بقيمة ابتدائية قدرها 1,510.477 مليار دونج، وبلغت قيمة المزاد 1,816.525 مليار دونج، متجاوزًا السعر الابتدائي البالغ 306.047 مليار دونج، وبلغ معدل الزيادة مقارنةً بالسعر الابتدائي 20.26%.

مصدر