تسارع نمو السوق في الربع الأخير من العام، والمشاريع المنجزة تزيد من جاذبية العقار

(دان تري) - سجل سوق العقارات في نهاية العام العديد من الإشارات الإيجابية والحيوية. ويواصل قطاع الشقق قيادة السوق مع ارتفاع الأسعار في كل من الأسواق الأولية والثانوية.

دورة نمو جديدة

وبحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، كانت الشقق في الربع الثالث القطاع الرائد في السوق مع زيادة في الاهتمام بنسبة 24%. وبحسب المحللين، فإن الإصلاحات القانونية الجديدة وأسعار الفائدة الجذابة على قروض الإسكان خلقت ميزة كبيرة للمباني السكنية.

وبالإضافة إلى الإشارات الإيجابية الناجمة عن السياسات والقوانين الشفافة، فإن الدعم الذي يحظى به سوق العقارات في المنطقة الجنوبية يأتي أيضاً من سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي يجري تنفيذها. يتم الترويج للعديد من المشاريع المهمة مثل الطريق الدائري رقم 3، وخط المترو رقم 1، وطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، ومشروع توسيع الطريق السريع الوطني رقم 1 (من كينه دونغ فونغ إلى حدود لونغ آن ) إلى 10-12 حارة... لتسريع التقدم، وخلق زخم لنمو العقارات.

وتتوقع شركة سافيلز فيتنام أن يستقبل السوق في الربع الأخير من العام نحو 6700 شقة إضافية، معظمها من مشاريع فاخرة وعالية الجودة. وفي سوق مدينة هو تشي منه على وجه الخصوص، تتركز المشاريع التي تم افتتاحها حديثًا بشكل رئيسي في الشرق، حيث تتجاوز أسعار معظم المشاريع 100 مليون دونج للمتر المربع. وفي الجنوب، يبلغ سعر افتتاح المشاريع الجديدة حوالي 80 مليون دونج للمتر المربع.

إلى الغرب، تعد هذه واحدة من المناطق القليلة حيث تظل أسعار الشقق معقولة ومناسبة للاحتياجات الحقيقية. على سبيل المثال، مشروع مدينة أكاري للمستثمر نام لونغ وشريكين يابانيين، سعر الافتتاح هو فقط 45 مليون دونج للمتر المربع. ومن المتوقع أن ينخفض ​​هذا السعر خلال السنوات القليلة المقبلة، حيث يميل الميزان نحو قطاع العقارات الفاخرة الراقية، مما يدفع متوسط ​​السعر إلى الارتفاع.

4 أبراج أكاري سيتي المرحلة الثانية مع 1707 منتجًا مكتملًا.

تحتوي عربة التسوق الحالية في مدينة أكاري على آخر 50 شقة فقط في المرحلة الثانية، والتي تم الانتهاء منها بالكامل، مما يلبي الحاجة لشراء منزل على الفور. بمرافقة مشتري المنزل، يطبق المستثمر سياسة سداد مرنة، حيث تقوم البنوك بإقراض ما يصل إلى 70% من قيمة الشقة.

يستمتع العملاء بمعدل فائدة 0% لمدة 18 شهرًا وفترة سماح لسداد رأس المال لمدة 24 شهرًا. في حالة عدم استخدام باقة القرض، سيحصل العملاء على خصم 5%. في حالة إجراء معاملات ناجحة في شهر ديسمبر، احصل على هدية بقيمة 32 مليون دونج.

مرحلة سباق السوق

الربع الأخير من العام هو دائمًا موسم الذروة لسوق العقارات عندما تقوم شركات العقارات بالترويج لخطط إطلاق المنتجات مع سياسات التحفيز، ويستغل مشتري المنازل الفرصة للعثور على المنتجات المناسبة والاستفادة من الحوافز من المستثمرين.

ويُعد الربع الرابع، الذي يتردد صداه مع سلسلة من الإشارات الصادرة عن السياسات والأطر القانونية والاستثمارات العامة وما إلى ذلك، بمثابة نقطة انتقال للسوق، قبل الدخول في دورة نمو جديدة. وبحسب شركة CBRE، فإن أسعار الشقق في مدينة هوشي منه قد ترتفع بنسبة تتراوح بين 5 و7% في العام المقبل. قامت سلسلة من المشاريع التي تستعد لإعادة التشغيل العام المقبل بتعديل أسعار بيعها بنسبة تتراوح بين 10% إلى 30% مقارنة بأسعار البيع الافتتاحي السابق. وبالتالي، فإن هذه هي المرحلة النهائية للمشترين الذين لديهم احتياجات حقيقية لامتلاك منزل يناسب ميزانيتهم.

العملاء يتسلمون المرحلة الثانية من شقق أكاري سيتي.

يقع آخر صندوق شقق في المرحلة الثانية من مدينة أكاري في شارع فو فان كيت، وهو أحد النقاط المحورية التي تجذب مشتري المنازل، وخاصة العملاء الشباب والعائلات الشابة لأنه يلبي معايير السمعة والشرعية وسياسة المبيعات والاتصال بالبنية التحتية والمرافق وبيئة المعيشة. تم الانتهاء من المشروع وأصبح جاهزًا للتسليم، مما يساعد المشترين على الشعور بالأمان بشأن خططهم لشراء منزل جديد في العام الجديد.

بمقياس 4 أبراج AK 7 و8 و9 وNEO، تقدم المرحلة الثانية من مشروع أكاري سيتي ما مجموعه 1,707 منتجًا، بما في ذلك 1,690 شقة و17 شقة خدمية تجارية. تم تسليم المشروع في شهر أكتوبر وبدأ في استقبال أول السكان.

تجذب المرحلة الثانية من مدينة أكاري المشترين بفضل مساحات المعيشة عالية الجودة ونظام المرافق الحديث المتزامن. يوجد شارع تجاري بعرض 42 مترًا وساحة مضيئة ومجموعة متنوعة من المرافق المتنوعة عند سفح المبنى، مما يوفر أقصى قدر من الراحة للسكان. وبفضل ذلك، يصبح المشروع مكانًا مريحًا وحديثًا وسهل الاتصال للعيش، ومناسبًا لاحتياجات الأسر الشابة والشباب.

وفي السابق، تم تسليم المرحلة الأولى من المشروع في عام 2021، وهو يأوي حالياً ما يقرب من 2000 عائلة. وقال المستثمر إنه انتهى أيضًا من تسليم الكتب الوردية إلى مجتمع السكان.

مع الصندوق المحدود الحالي المكون من 50 وحدة فقط، بالإضافة إلى المرافق المتزامنة والموقع الاستراتيجي، تعد مدينة أكاري خيارًا مناسبًا للمشترين "لدفع الأموال" قبل دخول سوق العقارات في دورة جديدة من زيادة الأسعار.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm