سوق العقارات بدأ يتسارع، أين تتجه المعاملات؟

ترتفع أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه بمعدل سنوي يتراوح بين 15% و20%. فإذا كان سعر المتر المربع من الشقق متوسطة المستوى يتراوح بين 35 و50 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في عام 2015، فمن المتوقع أن يرتفع إلى 50-70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع بحلول عام 2023.

أظهر استطلاع حديث أجرته شركة كوشمان آند ويكفيلد أن متوسط ​​سعر الشقق في مدينة هوشي منه وصل إلى 87 مليون دونج/متر مربع بحلول الربع الثاني من عام 2024. وأصبح المعروض من الشقق التي يبلغ سعرها 50 مليون دونج/متر مربع أو أقل نادرًا، على الرغم من أن طلب العملاء يتركز في الغالب في هذا القطاع.

علاوة على ذلك، يواجه المستثمرون مشكلةً صعبةً تتعلق بتمويل الأراضي والمعايير الصارمة لتطوير المشاريع في ظل القوانين الجديدة. هذا يعني استمرار تناقص المعروض من الشقق، وقد ترتفع أسعارها الأولية في الفترة المقبلة. لذلك، شهد السوق مؤخرًا توجهًا من مشتري المنازل إلى "دفع المال" قبل ارتفاع الأسعار في الفترة المقبلة.

شقق بأسعار معقولة مطلوبة بشدة

باعتباره أحد أكبر المشاريع في غرب مدينة هوشي منه، يحظى مشروع أكاري سيتي بمساحة 8.5 هكتار باهتمام كبير لأنه يلبي معايير السعر والتخطيط متعدد المرافق، وهو مناسب لاحتياجات شراء العقارات.

تبلغ مساحة مدينة أكاري 8.5 هكتارًا وتقع في شارع فو فان كيت.

يُطرح آخر صندوق تمويل سكني في المرحلة الثانية من مدينة أكاري بأسعار تنافسية، تبدأ من 45 مليون دولار أمريكي للمتر المربع. يحتاج مشتري المنزل إلى 30% فقط من رأس المال الأولي، ويُقدم البنك قروضًا تصل إلى 70% خلال 18 شهرًا، بدون فوائد، مع فترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 24 شهرًا. تُساعد الحلول المالية العملية العملاء، وخاصةً الشباب والأسر الشابة، على امتلاك منزل بسهولة في ظل الارتفاع المستمر في أسعار المنازل.

مدينة أكاري هي التعاون الخامس بين نام لونغ وشريكين يابانيين يتمتعان بخبرة تزيد عن 100 عام، بهدف توفير مساحة معيشة عصرية ومريحة وعالية الجودة. تم تخطيط المشروع بشكل منهجي مع توفير خدمات متعددة، بدءًا من ساحة لايت، وهي الشارع التجاري الذي يضم سلسلة من الخدمات التجارية والمطاعم والمكاتب في قلب المشروع، وصولًا إلى نظام خدمات منفصل داخل كل مجمع سكني يضم ناديًا، ومسبحًا، وصالة رياضية، وغرفة معيشة مشتركة، ومنطقة لعب للأطفال...

تقع مدينة أكاري في شارع فو فان كيت، وتتميز بميزة اتصال ممتازة، إذ تبعد 20 دقيقة فقط عن مركز المقاطعة الأولى، مع سهولة الوصول إلى مركز أيون التجاري، وسوق إم إم الضخم، وجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد ، ومستشفى المدينة الدولي... في غضون 15 دقيقة. تقع مدرسة نجو ثوي نهيم متعددة المستويات على بُعد خطوات قليلة من المشروع، وهي ميزة إضافية تحظى بتقدير كبير من المشترين.

تقدم مضمون وتسوية من الربع الرابع من عام 2024

أُطلق مشروع أكاري سيتي عام ٢٠١٩، وقد سلّم حتى الآن المرحلة الأولى منه، مُرحّبًا باستقرار ما يقرب من ٢٠٠٠ عائلة. أما المرحلة الثانية، فتشمل أربعة أبراج (AK 7 و8 و9 وNEO)، بارتفاع ٣٠ طابقًا، وتضم أكثر من ١٦٠٠ وحدة سكنية، ومن المقرر تسليمها في الربع الأخير من هذا العام.

من المقرر تسليم المرحلة الثانية من أبراج أكاري سيتي الأربعة رسميًا في الربع الرابع من عام 2024.

قبيل التسليم، يتم بناء المرحلة الثانية من مدينة أكاري على مستوى عالٍ في ظل التنسيق الوثيق بين المستثمر ومقاول البناء ووحدات الاستشارة والإشراف.

شارفت أعمال الواجهات الخارجية للأبراج الأربعة AK 7 و8 و9 وNEO على الانتهاء. أبرز ما يميز المشروع هو ساحة الإضاءة التي ستبدأ العمل قريبًا، بينما يجري العمل على تسريع إنجاز أعمال المرافق والحدائق الداخلية تمهيدًا لاستلامها قريبًا. تُعد هذه الأعمال مرجعًا هامًا لمساعدة مشتري المنازل على متابعة تقدم المشروع وتجربة مساحة المعيشة الفعلية.

من خلال اختيار شقة أكاري سيتي في هذا الوقت، يمكن للعملاء أن يطمئنوا إلى التخطيط للانتقال إلى منزل جديد اعتبارًا من نهاية هذا العام والحصول على سياسات تفضيلية تصل إلى 700 مليون دونج ينفذها المستثمر.

تتميز أعمال البناء بالتركيز الشديد على ضمان التقدم - الجودة - السلامة.

وبحسب المحللين، في الفترة التي يتحرك فيها السوق وفقًا لقوانين جديدة مع لوائح أكثر صرامة بشأن البناء والتطوير وتجارة المنتجات، مما يؤثر بشكل كبير على أسعار المساكن والإمدادات المستقبلية، فإن المشاريع التي على وشك التسليم تحظى باهتمام خاص للمشترين الحقيقيين والمستثمرين على المدى الطويل.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm