اقترحت وزارة المالية تعديل سلسلة من اللوائح الخاصة برسوم استغلال الأراضي وإيجارات الأراضي.

قالت وزارة المالية إنها تطلب ملاحظاتها على مسودة وثيقة بشأن إصدار مرسوم حكومي يفصل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وفقاً لقرار مجلس الأمة بشأن عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنظيم تنفيذ قانون الأراضي.

وفي هذا المشروع اقترحت وزارة المالية على الحكومة تعديل المواد 3، 5، 6، 7، 23، و26 من المرسوم رقم 103/2024 الصادر سابقاً.

ارتفعت رسوم تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضٍ سكنية. (صورة: MT) — اقترحت وزارة المالية تعديل سلسلة من اللوائح المتعلقة برسوم استخدام الأراضي وإيجاراتها. (صورة: MT)

على سبيل المثال، اقترحت وزارة المالية في المادة السادسة توضيح حالتين لحساب رسوم استخدام الأراضي. إذا لم يشمل قرار تخصيص الأراضي تكاليف إنشاء البنية التحتية، تُحدد رسوم استخدام الأراضي بضرب مساحة الأرض في سعرها لحساب رسوم استخدام الأراضي.

في حال وجود تكاليف إنشاء بنية تحتية، يُحدد المبلغ المستحق بضرب مساحة الأرض في سعرها، ثم طرح تكلفة البنية التحتية للمتر المربع منها. تُحدد تكاليف البنية التحتية وفقًا لقوانين البناء، وهي مُبينة بوضوح في قرار تخصيص الأرض.

وفي حالة تحويل غرض استخدام الأراضي، يتم تعديل المادة 7 لتوحيد صيغة حساب رسوم استخدام الأراضي بعد التحويل، وتنص بوضوح على كيفية تحديد أسعار الأراضي المقابلة لفترة استخدام الأراضي قبل التحويل.

وفي المادة 26 اقترحت وزارة المالية تعديل طريقة احتساب أسعار إيجار الأراضي السنوية وأسعار إيجار الأراضي لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار (في حالة عدم وجود مزاد).

ويوضح التعديل حالتين: ما إذا كانت هناك تكلفة إنشاء البنية التحتية في قرار تأجير الأرض أو تعديل شكل استخدام الأرض.

بالنسبة لعقود إيجار الأراضي السنوية، يُحدد سعر إيجار الأرض بناءً على نسبة مئوية تُحددها اللجنة الشعبية للمقاطعة، مضروبة في سعر الأرض المُستخدم لحساب الإيجار. وتتراوح النسبة المسموح بها بين 0.25% و3%، وذلك حسب المساحة والمسار وغرض استخدام الأرض.

بالنسبة لإيجار الأراضي بدفعة واحدة، تنص المسودة بوضوح على الصيغة المُطبقة في كل حالة، حيث يُحدد سعر الأرض وفقًا لقائمة أسعار الأراضي، بالإضافة إلى مُعامل التعديل أو السعر المُحدد للأرض. في حال أنفق المستثمر تكلفة إنشاء البنية التحتية، يُخصم سعر إيجار الأرض من هذه التكلفة.

المصدر: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html