ثوا ثين هوي يعزز الإدارة ويمنع التضخم في أسعار العقارات

ثوا ثين هوي يعزز الإدارة ويمنع التضخم في أسعار العقارات

وطالب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي السلطات بإيجاد حلول لمنع ومعالجة أعمال "تضخم الأسعار" والمضاربة العقارية بشكل صارم.

قالت إدارة البناء في مقاطعة ثوا ثين هوي إن رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في مقاطعة ثوا ثين هوي نجوين فان فونج قد وقع وأصدر للتو التوجيه رقم 22/CT-UBND بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في مقاطعة ثوا ثين هوي.

بناءً على ذلك، طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي من الإدارات والفروع والقطاعات والمحليات تطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بقطاع العقارات بجدية وفعالية، أو التنسيق مع الجهات والوحدات الأخرى عند الطلب. كما حثّ على مواصلة تنفيذ مشروع منع الخسائر الضريبية في معاملات نقل الملكية العقارية في مقاطعة ثوا ثين هوي حتى عام ٢٠٢٥، وفقًا للمهام والوظائف الموكلة إليه.

كلّف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي شرطة المقاطعة بالتنسيق مع الجهات المعنية لتفتيش ومراقبة المعاملات العقارية، وضمان الامتثال للقانون. ورصد حالات "تضخم الأسعار" والمضاربة العقارية والتصدي لها بحزم، مما يساهم في استقرار سوق العقارات.

من المتوقع أن يبدأ سوق العقارات في ثوا ثين هوي بالتعافي في نهاية عام 2024. تصوير: نغوك تان

وفي الوقت نفسه، تم تكليف إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة ولجان الشعب بالمنطقة لتفقد ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين ومكاتب تداول العقارات ووسطاء العقارات في المحافظة.

بالإضافة إلى ذلك، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي أيضًا إدارة البناء بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة العدل لتنظيم عمليات التفتيش والتحقق واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة والتعامل مع انتهاكات قوانين الأراضي وقوانين الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) ضمن سلطتها.

تولي زمام المبادرة في التنسيق مع المحليات لبناء وإدارة نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات وفقًا لأحكام المرسوم رقم 94/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الأعمال العقارية بشأن بناء وإدارة نظام معلومات وقاعدة بيانات سوق الإسكان والعقارات.

- أخذ زمام المبادرة في التنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات لتنظيم الإعلان العام عن المعلومات المتعلقة بسوق العقارات وفقًا للوائح وعلى منصة Hue - S لمشاريع الاستثمار العقاري التي يتم تنفيذها (حالة التنفيذ ...) ؛ - الإعلان عن المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برنامج وخطة تطوير الإسكان بشكل واضح ؛ - تخطيط البناء ؛ - الإعلان علنًا عن المعلومات المتعلقة بأرضيات تداول العقارات ؛ - المنظمات والأفراد الذين يمارسون الأعمال التجارية في خدمات الوساطة العقارية ؛ - المنظمات والأفراد الذين يمارسون الأعمال التجارية في خدمات الاستشارات وخدمات إدارة العقارات ؛ - مستثمري المشاريع المؤهلين لتعبئة رأس المال وفقًا للوائح لضمان شفافية معلومات السوق ومنع الاحتيال والخداع والغش في الأعمال العقارية والإعلان عن المعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات وفقًا للوائح على الموقع الإلكتروني لإدارة البناء.

من جانب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي هذه الإدارة برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية وإدارة الضرائب الإقليمية لتنظيم عمليات التفتيش، وفهم الوضع، وتوضيح أسباب التقلبات في أسعار الأراضي في المنطقة في الفترة الأخيرة؛ واقتراح التدابير التنظيمية بشكل استباقي للجنة الشعبية الإقليمية لضمان تطور السوق بشكل مستقر وصحي ومستدام.

التنسيق مع إدارة الإنشاءات في تفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للشركات والمستثمرين وصالات التداول العقاري ووسطاء العقارات في المحافظة. توجيه الجهات والوحدات المختصة لمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الالتزام بالقانون والدعاية والشفافية؛ والكشف الفوري عن أي مخالفات للوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي ومعالجتها بصرامة، ومنع استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي للربح وإحداث اضطراب في السوق.

من المعروف أن سوق العقارات في ثوا ثين هوي بدأ يتعافى مؤخرًا. ويُعتبر الربع الثالث من عام ٢٠٢٤ بمثابة بداية انتعاش سوق العقارات في ثوا ثين هوي.

وفقًا لإدارة البناء في ثوا ثين هوي، ارتفع حجم المعاملات العقارية في مقاطعة ثوا ثين هوي بنهاية الربع الثالث من عام 2024 مقارنةً بالربع الثاني من العام نفسه. وبناءً على ذلك، بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية بنهاية الربع الثالث من عام 2024 ما قيمته 279,243 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها نحو 150 مليار دونج فيتنامي مقارنةً بالربع السابق. وتركزت المعاملات بشكل رئيسي على الشقق (65 وحدة) والمنازل الفردية (26 وحدة) في مشاريع بمدينة هوي والمناطق المجاورة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-tang-cuong-quan-ly-ngan-chan-hanh-vi-thoi-gia-bat-dong-san-d229347.html