إمكانية الاستثمار في فيلا بقيمة 18 مليار دونج في أوشن سيتي

(دان تري) - مع المزايا في السعر والموقع والكمية المحدودة، فإن قطاع الفلل الرباعية بقيمة 18 مليار دونج في أوشن سيتي يجذب المستثمرين.

عمل مريح ، سهل الإيجار

العقارات ذات التدفق النقدي تحظى بشعبية كبيرة في فيتنام. ففي سياق الاستثمار طويل الأجل، يُعدّ إيجاد مصدر دخل ثابت ومستمر من الأعمال والإيجار أمرًا بالغ الأهمية.

بفضل مزايا عقار واعد ذي تدفق نقدي، تجذب فيلا رباعية الطوابق، بقيمة 18 مليار دونج فيتنامي، في حي آنه دونج (أوشن سيتي)، المستثمرين. بمبلغ أولي قدره 6.5 مليار دونج، يمكن للمشترين امتلاكها واستغلالها فورًا لتحقيق أرباح.

تُضمن إمكانيات الاستغلال التجاري لهذا الخط من المنتجات عوامل عديدة. أولها جاذبية مدينة أوشن سيتي السياحية والتجارية. ففي أجواء احتفالية وآلاف الأنشطة المتنوعة، تستقبل أوشن سيتي سنويًا عشرات الملايين من الزوار للاستمتاع والتسوق.

في عام ٢٠٢٤، سجّلت مدينة أوشن سيتي رقمًا قياسيًا باستقبال ١٢ مليون زائر. ومن المتوقع أن يستمر هذا العدد في الارتفاع خلال السنوات القادمة بفضل اكتمال المرافق والخدمات. ويشكّل هذا العدد من الزوار مصدر طلبٍ كبيرٍ من مالكي الفلل الرباعية في آن دونغ لاستئجارها.

إن ميزة الموقع تجعل من فيلا Anh Duong الرباعية سهلة الاستغلال للإيجار.

مقابل منتزه فين وندرز المائي، الذي تبلغ مساحته ١٢.٣ هكتارًا، يُعدّ مجمع آن دونغ الرباعي وجهةً مثاليةً للسياح الأجانب الباحثين عن منتجعٍ فاخرٍ وتجربةٍ راقيةٍ وراحةٍ لا تُضاهى. يستمتع السكان بحياةٍ بحريةٍ نابضةٍ بالحياة على مدار فصول السنة الأربعة دون الحاجة لزيارة وجهاتٍ سياحيةٍ بعيدة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع سلسلةً من المرافق الداخلية، مثل ساحة آن دونغ، وحديقة منحوتاتٍ فنيةٍ كلاسيكية، وملعبٍ للأطفال، وأكثر من ١٠ ملاعب رياضية ... أو عالم غراند وورلد الترفيهي القريب.

بفضل تصميمه المهيب، المكون من أربعة منازل مطلة على أربع زوايا، وموقعه على الطرق الرئيسية، يُسهّل مجمع آن دونغ الرباعي تنويع خطوط الأعمال، وإنشاء سلسلة خدمات، وزيادة احتياجات العملاء من الإنفاق. ويحظى نموذج أعمال خدمات الإقامة، على وجه الخصوص، بإقبال كبير من المستثمرين.

من الأمثلة النموذجية على نجاح هذا النموذج في أوشن سيتي خدمة الإقامة StaynFun التي تقدمها شركة Vinpearl. تصل نسبة إشغال منتجات StaynFun خلال ذروة الموسم السياحي والمهرجانات والفعاليات الموسيقية إلى 100% في الغالب، بينما تصل إلى 80% خلال الموسم المنخفض.

بنية تحتية متطورة: زيادة طويلة الأجل في أسعار فلل آن دونغ الرباعية

شهدت البنية التحتية الشرقية استثمارًا مكثفًا ومستمرًا في السنوات الأخيرة. عادةً، سيبدأ العمل في إنشاء الجزء 3.5 من الطريق الدائري الذي يمر عبر منطقتي فان لام وفان جيانج ( هونغ ين ) ويتصل بشارع تو كوين (الذي يمر عبر فينهومز أوشن بارك 2-3) في مايو. كما سيُفتتح الطريق من شارع هونغ دونغ (فينهومز أوشن بارك 3) إلى الطريق السريع الوطني 5A قريبًا أمام حركة المرور هذا العام.

بالإضافة إلى ذلك، هناك جسرا نغوك هوي وتران هونغ داو فوق النهر الأحمر، واللذان من المقرر بدء تشييدهما هذا العام؛ ومن المتوقع اكتمال مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) في عام ٢٠٢٦. عند تشغيل هذه المسارات، سترفع مدينة أوشن سيتي إلى مستوى فائق الترابط، مما سيجذب تدفقًا كبيرًا من السكان والسياح. وهذا عامل يدعم القدرة على استغلال الأعمال، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار منطقة آن دونغ الرباعية بشكل خاص، والعقارات منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي بشكل عام.

مع البنية التحتية المستثمرة باستمرار، تعد فلل Anh Duong الرباعية بإمكانية زيادة الأسعار.

من العوامل الدافعة المهمة الأخرى التي تضمن ارتفاع أسعار وسيولة خط إنتاج آنه دونغ، الذي يبلغ 18 مليار دولار، هو محدودية عدد المنتجات. حاليًا، لم يتبقَّ سوى عدد قليل من الوحدات، ففي الأسبوعين الأولين من مارس، تم بيع أكثر من 500 شقة منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-cua-biet-thu-18-ty-dong-tai-ocean-city-20250318192537309.htm