(صحيفة دان تري) - بفضل مزاياها في السعر والموقع والكمية المحدودة، تجذب الفيلات المكونة من أربع وحدات في شريحة الـ 18 مليار دونغ فيتنامي في مدينة أوشن سيتي اهتمام المستثمرين.
الأعمال التجارية مزدهرة ، والتأجير سهل.
تحظى العقارات المدرة للدخل بشعبية كبيرة في فيتنام. ويعود ذلك إلى أنه في سياق الاستثمار الموجه نحو المدى الطويل، يُعد توليد تدفق دخل ثابت ومستمر من العمليات التجارية أو الإيجارات أمراً بالغ الأهمية.
بفضل مزاياها الاستثمارية العقارية الواعدة التي تدرّ أرباحًا نقدية، تجذب الفيلات شبه المنفصلة في منطقة آنه دوونغ (مدينة المحيط) المستثمرين، حيث يبلغ سعرها 18 مليار دونغ فيتنامي. وبدفعة أولية قدرها 6.5 مليار دونغ فيتنامي، يمكن للمشترين امتلاك العقار واستخدامه فورًا لتحقيق الأرباح.
يضمن عدة عوامل الإمكانات التجارية لهذا المنتج. أولها جاذبية مدينة أوشن سيتي وقيمتها السياحية والتجارية، فهي الوجهة السياحية الأمثل. بفضل أجواءها الاحتفالية وآلاف الأنشطة المتنوعة، تستقبل أوشن سيتي عشرات الملايين من الزوار سنوياً للاستمتاع بمشاهدة المعالم السياحية والترفيه والتسوق.
في عام 2024، سجلت مدينة أوشن سيتي رقماً قياسياً باستقبالها 12 مليون زائر. ومن المتوقع أن يستمر هذا العدد في الارتفاع خلال السنوات القادمة بفضل التحسينات التي طرأت على المرافق والخدمات. ويمثل هذا التدفق الكبير للزوار مصدراً هاماً للطلب على مالكي الفيلات شبه المنفصلة في أوشن سيتي، مما يتيح لهم تأجير عقاراتهم.
إن الموقع المتميز يجعل تأجير الفيلات شبه المنفصلة في آنه دوونغ أمراً سهلاً.
يقع مجمع آنه دوونغ السكني، المؤلف من أربع وحدات، مقابل منتزه فين وندرز المائي الممتد على مساحة 12.3 هكتار، ويجذب السياح الأجانب الباحثين عن تجربة منتجع فاخرة ومريحة. يمكن للمستأجرين الاستمتاع بنمط حياة ساحلي على مدار العام دون الحاجة إلى السفر إلى وجهات سياحية بعيدة. إضافةً إلى ذلك، يضم المجمع مجموعة من المرافق الداخلية، مثل ساحة آنه دوونغ، وحديقة منحوتات فنية كلاسيكية، وملعب للأطفال، وأكثر من 10 ملاعب رياضية ، ومجمع غراند وورلد الترفيهي القريب.
بفضل تصميمه المذهل، الذي يتألف من أربع وحدات تطل على أربع زوايا، وموقعه على الطرق الرئيسية، يستوعب مجمع آنه دوونغ المكون من أربع وحدات بسهولة أنشطة تجارية متنوعة، مما يشكل سلسلة من الخدمات ويزيد من إنفاق العملاء. ومن بين هذه الأنشطة، يحظى نموذج أعمال الإقامة بتفضيل خاص من قبل العديد من المستثمرين.
يُعدّ نظام الإقامة "ستاين فن" الذي تُقدّمه شركة "فينبيرل" مثالاً بارزاً على نجاح هذا النموذج في مدينة أوشن سيتي. إذ تصل نسبة إشغال وحدات "ستاين فن" خلال مواسم الذروة السياحية والمهرجانات والفعاليات الموسيقية إلى 100% في أغلب الأحيان، بينما تصل النسبة إلى 80% حتى في غير مواسم الذروة.
اختراقات البنية التحتية: قوة دافعة وراء الزيادة طويلة الأجل في أسعار الفيلات شبه المنفصلة في آنه دوونغ .
شهدت البنية التحتية في شرق البلاد استثمارات كبيرة في السنوات الأخيرة. ومن أبرز الأمثلة على ذلك، الجزء من الطريق الدائري 3.5 الذي يمر عبر منطقتي فان لام وفان جيانغ ( مقاطعة هونغ ين )، ويربط بطريق تو كوين (الذي يمر عبر مجمعي فينهومز أوشن بارك 2 و3)، والذي ستبدأ أعمال إنشائه في مايو. وبالمثل، سيتم افتتاح الطريق من شارع هونغ دونغ (فينهومز أوشن بارك 3) إلى الطريق السريع الوطني 5A أمام حركة المرور هذا العام.
بالإضافة إلى ذلك، من المقرر بدء أعمال بناء جسري نغوك هوي وتران هونغ داو فوق نهر ريد هذا العام؛ ومن المتوقع اكتمال مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) في عام 2026. وبمجرد تشغيلها، سترفع هذه المشاريع البنية التحتية مدينة أوشن سيتي إلى مستوى فائق الترابط، ما سيجذب إليها تدفقًا كبيرًا من السكان والسياح. وهذا عامل يدعم الإمكانات التجارية وارتفاع أسعار مجمع آنه دوونغ السكني المكون من أربع وحدات على وجه الخصوص، والعقارات منخفضة الارتفاع في مدينة أوشن سيتي بشكل عام.
بفضل الاستثمار المستمر في البنية التحتية، تعد الفيلات شبه المنفصلة في آنه دونغ واعدة بإمكانية ارتفاع الأسعار.
من العوامل الرئيسية الأخرى التي تضمن ارتفاع أسعار وسيولة منتجات مشروع "آن دوونغ" البالغة قيمتها 18 مليار دونغ فيتنامي، محدودية عدد الوحدات المتاحة. ففي الوقت الحالي، لم يتبق سوى عدد قليل من الوحدات؛ إذ بيعت أكثر من 500 وحدة سكنية منخفضة الارتفاع في "أوشن سيتي" خلال الأسبوعين الأولين من شهر مارس.
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-cua-biet-thu-18-ty-dong-tai-ocean-city-20250318192537309.htm
تعليق (0)