في صباح يوم 11 ديسمبر، أقرت الجمعية الوطنية قراراً ينص على عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ قانون الأراضي، حيث صوت لصالح القرار 428 من أصل 437 نائباً في الجمعية الوطنية.
وبهذا القرار، قررت الجمعية الوطنية إضافة حالة يمكن للدولة فيها استعادة الأراضي لأغراض الدفاع والأمن القومي لبناء مراكز إعادة تأهيل مدمني المخدرات التي تديرها القوات المسلحة الشعبية.
كما أقرت الجمعية الوطنية إضافة ثلاث حالات يمكن للدولة فيها استعادة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة.
تبنى مندوبو الجمعية الوطنية بالإجماع قراراً ينص على عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ قانون الأراضي (صورة: هونغ فونغ).
أحد الخيارات هو تنفيذ المشاريع في المناطق التجارية الحرة أو في المراكز المالية الدولية.
ثانياً، في الحالات التي يتم فيها استخدام الأرض لمشروع من خلال اتفاقية بشأن حقوق استخدام الأراضي التي انتهت صلاحيتها، ولكن الاتفاقية تغطي أكثر من 75٪ من مساحة الأرض وأكثر من 75٪ من مستخدمي الأرض، يتعين على مجلس الشعب الإقليمي النظر في إلغاء مساحة الأرض المتبقية والموافقة عليها لتخصيص الأرض أو تأجيرها للمستثمر.
ثالثًا، يتضمن ذلك إنشاء صناديق للأراضي لدفع تكاليف المشاريع بموجب عقود البناء والتحويل، وتأجير الأراضي لاستمرار الإنتاج والأنشطة التجارية في الحالات التي تستخدم فيها المنظمات الأراضي التي تستصلحها الدولة.
وفقًا لقرار الجمعية الوطنية، فإن شروط الاستحواذ على الأراضي لأغراض الدفاع والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية الوطنية والعام تتطلب استكمال الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين، وترتيب إعادة التوطين وفقًا لقانون الأراضي، باستثناء الحالات التالية:
- الاستحواذ على الأراضي في الحالات التي تم فيها نشر خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين، والتي لا تشمل ترتيبات إعادة التوطين، علنًا ولكن لم تتم الموافقة عليها بعد للمشاريع ذات الأهمية الوطنية، ومشاريع الاستثمار العام العاجلة كما هو منصوص عليه في قانون الاستثمار العام، وللمشاريع الأخرى إذا وافق أكثر من 75٪ من مستخدمي الأراضي على الاستحواذ على الأراضي قبل الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين؛
- يُشترط الحصول على الأراضي قبل إتمام ترتيبات إعادة التوطين لمشاريع الاستثمار العام العاجلة كما هو منصوص عليه في قانون الاستثمار العام، والمشاريع التي تنفذ إعادة التوطين في الموقع، والمشاريع التي تكون فيها ترتيبات إعادة التوطين على طول مسار البناء الرئيسي؛
- يتعين على الحكومة تحديد تفاصيل الاستحواذ على الأراضي قبل الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين، والاستحواذ على الأراضي قبل إتمام ترتيبات إعادة التوطين.
وزير الزراعة والبيئة تران دوك ثانغ يقدم تقريراً يشرح قبول التعليقات على مسودة القرار (صورة: هونغ فونغ).
تُخول الجمعية الوطنية لجان الشعب الإقليمية سلطة تنظيم ترتيبات السكن المؤقت، ومدة وتكلفة السكن المؤقت في الحالات التي يتم فيها استصلاح الأراضي قبل اكتمال ترتيبات إعادة التوطين.
يتعين على السلطة المختصة أو الشخص المختص اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ على الأراضي وفقًا لتقدم مشروع الاستثمار أو وفقًا لتقدم التعويض والدعم وإعادة التوطين.
فيما يتعلق بأسعار الأراضي المستخدمة في حساب تعويضات الأراضي، ينص قرار الجمعية الوطنية بوضوح على أن "سعر الأرض يتم حسابه وفقًا لسعر الأرض في جدول أسعار الأراضي ومعامل تعديل سعر الأرض المنصوص عليه في هذا القرار".
في الحالات التي يتم فيها تقديم التعويض على شكل أرض سكنية في الموقع، ولم يتم إدراج سعر الأرض في الموقع المعوض عنه في قائمة أسعار الأراضي، يجب على السلطة المختصة أن تستند في قرارها إلى سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي لموقع مماثل لتحديد سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي في موقع إعادة التوطين في خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.
تتولى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية تقديم التقارير إلى اللجنة الشعبية على مستوى المقاطعة لتقديمها إلى المجلس الشعبي للمقاطعة لإدراجها في قائمة أسعار الأراضي في الاجتماع الأقرب.
ينص المجلس الوطني على أنه قبل إصدار قرار بإلغاء الأرض، يجب على السلطة المختصة إرسال إشعار بإلغاء الأرض إلى مالك الأرض، ومالك الأصول المرتبطة بالأرض، وأي حقوق والتزامات ذات صلة (إن وجدت) قبل 60 يومًا على الأقل للأراضي الزراعية وقبل 120 يومًا للأراضي غير الزراعية.
فيما يتعلق بمعاملات تعديل أسعار الأراضي، ينص القرار على أن اللجنة الشعبية للمحافظة تقرر إصدار معاملات تعديل أسعار الأراضي اعتبارًا من الأول من يناير من كل عام. وإذا لزم الأمر، يجوز للجنة الشعبية للمحافظة تعديل أو استكمال معاملات تعديل أسعار الأراضي خلال العام نفسه أو لكل منطقة أو موقع يتم تطبيقها فيه.
سيقرر مجلس الشعب الإقليمي قائمة أسعار الأراضي، ويعلن عنها ويطبقها اعتبارًا من 1 يناير 2026، ويقوم بتعديل أو استكمال قائمة أسعار الأراضي حسب الضرورة.
يسري مفعول هذا القرار اعتباراً من 1 يناير 2026.
المصدر: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm
تعليق (0)