استقرار سوق العقارات في الصين قبل حلول العام القمري الجديد

أظهرت سياسة الحكومة الصينية لدعم واستقرار سوق العقارات فعاليتها في البداية في المدن من الدرجة الأولى قبل حلول العام القمري الجديد.

Tình hình bất động sản Trung Quốc trên đà ổn định trước Tết Nguyên đán - Ảnh 1. — ساعدت سياسات الدعم المستقرة التي تنتهجها الحكومة الصينية في البداية على عكس الاتجاه النزولي لسوق العقارات في معظم عام 2024 - الصورة: شينخوا

بعد أن طبقت الصين سياسة "الدمج" لتعزيز سوق العقارات، ظلت مبيعات أكبر 100 شركة عقارية في الصين في ديسمبر 2024 عند نفس المستوى كما كانت في نفس الفترة في عام 2023.

ويمثل هذا انعكاسًا للاتجاه النزولي الذي استمر طوال معظم عام 2024، ويعكس علامات الاستقرار التي تظهر تدريجيًا في سوق العقارات.

وبحسب تقرير نشرته صحيفة "ذا بيبر" في الثاني من يناير/كانون الثاني، سجل عدد المعاملات في سوق العقارات الثانوية في مدن الدرجة الأولى في الصين زيادة جديدة أيضاً.

ورغم أن الأرقام الحالية تظهر علامات الاستقرار في سوق العقارات، فإن الاقتصاد الصيني بشكل عام لا يزال في عملية التكيف.

وبحسب بيانات من شركة CRIC Real Estate Research في 31 ديسمبر، حقق أكبر 100 مطور عقاري في الصين في ديسمبر 2024 إيرادات تجاوزت 400 مليار يوان، بزيادة أكثر من 24.2% على أساس شهري، وظلت مستقرة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023 وتحسنت بنسبة 6.9% مقارنة بشهر نوفمبر 2023.

وبحسب بيانات لجنة البناء والإسكان الحضري والريفي لبلدية بكين، تجاوز عدد المعاملات العقارية الثانوية في بكين 21 ألف وحدة في ديسمبر 2024، بزيادة قدرها 15% مقارنة بشهر نوفمبر 2024 وزيادة قدرها 66% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

وسجلت سوق العقارات الثانوية في مدينة قوانغتشو أيضًا علامات استقرار. وفي ديسمبر 2024، ظل عدد المعاملات أعلى من 11 ألف وحدة، بزيادة قدرها 0.67% مقارنة بشهر نوفمبر 2023، وبزيادة قدرها 17.33% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

ويعتقد بعض خبراء الصناعة أن السياسات التفضيلية هي السبب وراء زيادة سوق العقارات الثانوية في مدن الدرجة الأولى في الصين في ديسمبر 2024، ومن المتوقع أن يظل عدد المعاملات مرتفعًا في الربع الأول من عام 2025.

ومع ذلك، قال المحلل تشانغ داوي من شركة سنتالين بروبرتي إن الاستقطاب في سوق العقارات في الصين لا يزال قائما، وخاصة في بكين.

لقد شهد حوالي 30% من العقارات الثانوية في بكين زيادات كبيرة في الأسعار، ولكن معظم العقارات المتبقية لا تزال في عملية اختبار القاع.

قال نائب رئيس معهد كوشمان ويكفيلد للأبحاث، تشانغ شياودوان، إن الشرط الأساسي لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات الصينية هو الحفاظ على حجم المعاملات بشكل مستدام.

فقط عندما يكون حجم المعاملات مستقراً، ستكون أسعار العقارات قادرة على الحفاظ عليها أو النمو.

قال هوانج ثاو، مدير المشروع العام لشركة سنتالين بروبرتي، لصحيفة ليانخه زاوباو : "يبقى أن نرى ما إذا كان سوق العقارات في الصين سيتوقف حقًا عن الانحدار ويصل إلى حالة مستقرة من خلال فعالية السياسات والتطورات بعد رأس السنة القمرية الجديدة".

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm