أكبر 10 شركات عقارية دفعت للميزانية أكثر من 32 مليار دونج

دفعت أكبر عشر شركات عقارية للميزانية أكثر من 32 مليار دونغ فيتنامي

تم مؤخراً الإعلان عن قائمة أفضل 10 شركات عقارية خاصة تساهم بأكبر قدر في ميزانية الدولة في فيتنام، والتي تضم العديد من الشركات الكبيرة مثل Vinhomes وKhang Dien وIdico و Novaland وVinaconex وVan Phu Invest... وقد بلغ إجمالي مساهمتها في ميزانية الدولة في عام 2023 أكثر من 32000 مليار دونغ فيتنامي.

ساهمت عشر شركات عقارية خاصة بأكثر من 32 ألف مليار دونغ فيتنامي في ميزانية الدولة.

يُعدّ قطاع العقارات أحد أهم 20 قطاعاً اقتصادياً ، ويحتل المرتبة الحادية عشرة من حيث الحجم (وفقاً لبيانات عام 2022 الصادرة عن المكتب العام للإحصاء)، ويلعب دوراً محورياً في الاقتصاد الفيتنامي، إذ يساهم في بناء البنية التحتية، وخلق فرص العمل، وتحقيق النمو الاقتصادي. كما أنه يُحفّز نمو العديد من القطاعات ذات الصلة، مثل تجارة التجزئة والسياحة والتعليم والتصنيع.

على مدى السنوات العشر الماضية، ساهم سوق العقارات بشكل متزايد في إيرادات ميزانية الدولة من خلال مصادر مثل ضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل الناتجة عن نقل حقوق استخدام الأراضي، وضريبة دخل الشركات.

توجد حاليًا العديد من القوائم التي تُكرّم الشركات، لكن لا تُغطي أيٌّ منها إجمالي المساهمات الضريبية لهذه الشركات. ووفقًا لتقرير "أفضل 100 شركة خاصة"، الذي نُشر لأول مرة عام 2024 بعنوان "أفضل 100 شركة خاصة من حيث المساهمات الضريبية في السنة المالية 2023"، فقد تجاوز إجمالي المساهمات الضريبية لأكبر 10 شركات عقارية 32 تريليون دونغ فيتنامي، وساهمت 8 من أصل 10 شركات بأكثر من تريليون دونغ فيتنامي.

تضم هذه القائمة العديد من الشركات الرائدة التي رسّخت مكانتها على مدى العقدين الماضيين. وتتصدر القائمة شركة فينهومز المساهمة (رمز السهم VHM)، التي ساهمت بحوالي 18 تريليون دونغ فيتنامي في ميزانية الدولة لعام 2023. وتأتي في المرتبة الثانية شركة هوانغ هوي للاستثمار في الخدمات المالية المساهمة (رمز السهم TCH)، بمساهمة تتجاوز 5.3 تريليون دونغ فيتنامي. وتليها مباشرةً شركة تاسيكو للاستثمار العقاري المساهمة (تاسيكو لاند، رمز السهم TAL) بمساهمات تتجاوز تريليوني دونغ فيتنامي. كما تضم ​​القائمة أسماءً بارزة في قطاع العقارات مثل فان فو إنفست، ونوفالاند، وخانغ دين، وفيناكونكس.

مع مساهمات ضريبية تتجاوز 700 مليار دونغ فيتنامي، نصفها جاء من رسوم استخدام الأراضي، فإن شركة فيتنام للاستيراد والتصدير والإنشاءات (Vinaconex، رمز السهم VCG) هي حالة خاصة إلى حد ما في هذه القائمة، لا سيما وأن هذه الشركة هي مستثمر ومقاول بناء ذو ​​سمعة طيبة.

تصنيف أفضل 100 موقع خاص (المصدر: CafeF)

تتجه شركة فيناكونكس نحو تطوير مشاريع عقارية راقية.

إن قائمة أفضل 10 شركات عقارية تساهم بأكبر قدر في ميزانية الدولة لا تعكس قوتها المالية فحسب، بل تؤكد أيضاً التأثير العميق لهذه الشركات في تشكيل وتطوير سوق العقارات الفيتنامية.

تُعرف شركة فيناكونكس على نطاق واسع كشركة إنشاءات رائدة، حيث شاركت في بناء العديد من مشاريع البنية التحتية الضخمة والمشاريع الوطنية الرئيسية مثل الطرق السريعة والمطارات والموانئ. ومع ذلك، حتى عندما كانت شركة مملوكة للدولة، كانت فيناكونكس رائدة في بناء وتطوير العديد من مشاريع العقارات الضخمة. واليوم، وبعد ما يقرب من ست سنوات من العمل كشركة غير مملوكة للدولة، تواصل فيناكونكس تعزيز أنشطتها الاستثمارية العقارية، مع التركيز بشكل خاص على تطوير مشاريع عقارية فاخرة.

في الآونة الأخيرة، تركت هذه الشركة بصمتها في سوق العقارات من خلال إطلاق مشروعين بارزين من المشاريع الراقية: مجمع فيناكونكس جرين دايموند للمكاتب والمباني التجارية والسكنية (93 لانغ ها) ومجمع فيناكونكس دايموند تاور التجاري - مكاتب للإيجار (المعروف أيضًا باسم مركز تشو مو للتسوق - هاي با ترونغ، هانوي ).

تتميز هذه المشاريع بمساحات بناء واسعة نسبياً ومواقع متميزة على أكثر شوارع العاصمة حيوية، حيث تستثمر فيها شركة فيناكونكس مباشرةً وتبنيها وفق أعلى معايير الجودة، ساعيةً إلى توفير بيئة معيشية ومكاتب صديقة للبيئة، ما يُحقق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين. تُركز فيناكونكس جهودها لتطوير علامتها التجارية في قطاع العقارات الفاخرة، حيث لا يقتصر تقييم المشاريع في هذا القطاع على السعر فحسب، بل يشمل أيضاً سمعة المستثمر، وجودة البناء، والتصميم الفريد، والمرافق المصاحبة.

مجمع فيناكونكس دايموند تاور التجاري والمكتبي (مركز تشو مو للتسوق)

بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة فيناكونكس حاليًا على تسريع تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الرئيسية، مثل مشروع المنطقة السكنية الحضرية عند الكيلومترين 3 و4 في حي هاي ين بمدينة مونغ كاي في مقاطعة كوانغ نينه؛ ومشروع امتداد منطقة هوا بينه بوليفارد الحضرية في حي هاي هوا بمدينة مونغ كاي؛ والاستثمار في البنية التحتية التقنية وإنشائها وتجارة أعمالها في مجمع هوا لاك للتكنولوجيا المتقدمة؛ ومنطقة ثين آن الحضرية الجديدة؛ وتسريع إنجاز البنية التحتية في مشروع كات با - أماتينا لضمان جاهزية العمليات التجارية...

تستعد شركة فيناكونكس بنشاط للاستثمار في مشاريع جديدة مثل: مشروع منطقة بين هو الحضرية البيئية الروحية في فو ين؛ ومشروع مجمع دونغ آنه الصناعي في هانوي؛ ومشروع مجمع سون تاي الصناعي في هانوي... كما راكمت فيناكونكس محفظة أراضٍ كبيرة في العديد من المناطق لتلبية احتياجات التنمية المتنوعة لأنواع مختلفة من العقارات، من الإسكان والمناطق الحضرية والمنتجعات إلى البنية التحتية الصناعية...

في السابق، أكدت هذه الشركة رؤيتها في قطاع العقارات من خلال ريادتها في إدخال نموذج المنطقة الحضرية الجديد إلى فيتنام، بدءًا من مشروع منطقة ترونغ هوا - نهان تشينه الحضرية، وهو مشروع يمتد على مساحة 24 هكتارًا ويوفر مساكن لـ 15000 ساكن، ليصبح بذلك أحد أوائل المناطق الحضرية المتكاملة والكاملة في هانوي، والذي بدأ تشغيله منذ عام 2008.

بعد هذا النجاح، نفذت شركة فيناكونكس ووحداتها الأعضاء سلسلة من المشاريع العقارية مثل منطقة باك آن خان سبليندورا الحضرية الجديدة، ومجمع الشقق السكنية متعدد الاستخدامات N05 تران دوي هونغ، ومجمع شقق نغوين تشان، ومبنى شقق فيناتا تاور 2B، ومركز بوهيميا ريزيدنس التجاري ومجمع تأجير الشقق والمكاتب، ومشروع 97-99 لانغ ها...

بفضل ميزتها المزدوجة المتمثلة في كونها مقاولاً عاماً ومستثمراً، إلى جانب قدراتها المالية القوية، تتمتع شركة فيناكونكس بميزة تنافسية كبيرة في السوق مقارنةً بالشركات الأخرى في نفس القطاع. في نهاية النصف الأول من عام 2024، حققت فيناكونكس إيرادات وأرباحاً إجمالية تجاوزت 5,594 مليار دونغ فيتنامي، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 645.797 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يقارب 70% من الخطة السنوية التي أقرتها الجمعية العامة للمساهمين.

المصدر: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html