مدينة هو تشي منه: مشاريع راقية تُطلق بأعداد كبيرة، لكن الشقق منخفضة التكلفة لا تزال "مفقودة"

وفقا لمراسل صحيفة نجوي لاو دونغ ، في الأسبوع الأول من نوفمبر 2025، فتحت العديد من المشاريع الراقية في شرق مدينة هوشي منه، "المجاورة" لمنطقة ثو ثيم الحضرية، "بهدوء" المرحلة التالية من المبيعات، وفتحت عربة التسوق للعملاء للحجز (الكتاب).

في مشروع Global City (جناح Binh Trung، مدينة Thu Duc)، بعد بيع برجين B بنجاح، يقبل المستثمر Masterise Homes الحجوزات لإطلاق برجين A في مجمع الشقق CT5.

وفقًا لمعلومات من فريق المبيعات، من المتوقع أن يتراوح سعر البيع بين 130 و140 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وهو أعلى بنحو 10% من سعر البيع السابق. كما سيتم طرح فيلا كبار الشخصيات "سولا آنه دونج" في هذا المشروع للبيع قريبًا بسعر يقارب 440 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وهي تستهدف شريحة العملاء الأثرياء.

وبالمثل، أطلقت مجموعة Dat Xanh أيضًا عملية البيع التالية لمشروع The Privé، حيث ارتفعت الأسعار بنحو 5-10٪، إلى 120-130 مليون دونج/م².

في هذه الأثناء، تشهد شركة سنتوريا آن فو التابعة لشركة تين فوك العقارية، عودة قوية بعد فترة طويلة من المشاكل القانونية. ورغم أن المستثمر لم يُعلن رسميًا عن ذلك، إلا أن الوسطاء يروجون شائعات حول سعر يتراوح بين 200 و300 مليون دونج للمتر المربع في السوق، أي ما يعادل 15-28 مليار دونج للمنزل الواحد، و30-40 مليار دونج للمنزل الواحد، حسب المساحة. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 8.6 هكتار، ومن المتوقع أن يضم حوالي 350 منزلًا وفيلا فاخرين.

- Ảnh 3. — يتم تنفيذ مشاريع الإسكان المنخفض الارتفاع بأسعار بيع تصل إلى عشرات المليارات من الدونغ بقوة في المنطقة الشرقية.

في منطقة فينه هوي، تستعد شركة كابيتال لاند أيضًا لإطلاق "سلة حجوزات" للبرج "ب" من مشروع ديلاسول. ورغم عدم الإعلان عن السعر الرسمي، كشف العديد من الوسطاء أن السعر لن يقل عن 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما فُتح هذا المشروع للبيع قبل عامين بسعر تراوح بين 75 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع فقط.

وعلق مدير إحدى شركات تداول العقارات بأن الأسعار التي تقل عن 100 مليون دونج/م² في المنطقة القريبة من ثو ثيم أصبحت الآن غير موجودة تقريبًا.

وتتداول المشاريع التي تم تسليمها مثل The Sun Avenue أو Palm Heights حاليًا بسعر يتراوح بين 80 و90 مليون دونج/متر مربع، وعندما يتم إطلاق مشاريع جديدة بأسعار أعلى، يرتفع مستوى الأسعار العام للمنطقة بأكملها على الفور.

المصدر: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm