تقترح مدينة هو تشي منه إزالة العقبات في اللوائح المتعلقة بالموافقة على شراء المساكن الاجتماعية.

وبحسب لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه، فقد تلقت المنطقة في الآونة الأخيرة العديد من الطلبات والتعليقات من مستثمري المشاريع والمستأجرين والمشترين ومشتري الوحدات السكنية الاجتماعية بنظام التأجير المنتهي بالتملك فيما يتعلق بالتحقق من حالة السكن.

وفقًا للتعميم رقم 09/2021 الصادر عن وزارة البناء ، يتعين على اللجنة الشعبية للبلدية التي سُجِّل فيها محل الإقامة الدائم أو المؤقت لمدة عام أو أكثر، التحقق من الوضع السكني الحالي، والتأكد من عدم حصول الفرد على دعم سكني أو أرضي، وذلك باستخدام النموذج رقم 3 والنموذج رقم 4 في الملحق الأول المرفق بالتعميم. وتشمل الحالات المؤهلة للتحقق ما يلي:

لا تملك الأسرة منزلاً؛ أو تملك منزلاً ولكنه ضيق، بمتوسط مساحة أرضية أقل من 10 أمتار مربعة للفرد؛ أو تملك منزلاً ولكنه متضرر أو متداعٍ؛ أو تملك منزلاً ولكن هيكله وجدرانه وسقفه متضررة ومساحة أرضه أقل من الحد الأدنى لمعيار المساحة اللازمة للتجديد والبناء كما هو منصوص عليه من قبل اللجنة الشعبية للمحافظة؛ أو تملك أرضاً سكنية في المنطقة التي سجلت فيها الأسرة كمقيم دائم وتتوافق مساحة الأرض مع خطة البناء كما هو منصوص عليه من قبل اللجنة الشعبية للمحافظة؛ أو تملك منزلاً ولكنه معرض للهدم عندما تسترد الدولة الأرض؛ أو تملك منزلاً ملحقاً بالأرض عندما تسترد الدولة الأرض، مما يتطلب نقلها ولا يترك لها مكاناً آخر للعيش في المنطقة المستردة دون تعويض عن السكن أو أرض إعادة التوطين.

تقترح مدينة هو تشي منه إزالة الساحات وتنظيم مراجعة طلبات شراء المساكن الاجتماعية (الشكل 1). — تواجه مدينة هو تشي منه العديد من المشاكل في عملية تطوير الإسكان الاجتماعي.

حالياً، يُصرّح العديد من المتقدمين للحصول على شهادة إثبات الملكية العقارية بأنهم "لا يملكون أي منزل ضمن ممتلكاتهم". إلا أنه في الواقع، لا تُصدر لجان الشعب على مستوى البلديات في كثير من الأحيان شهادة إثبات الملكية العقارية وفقاً للنموذج المُحدد، لاعتقادها بأن دور البلدية يقتصر على تأكيد ملكية الشخص للمنزل الذي يقيم فيه إقامة دائمة أو مؤقتة ضمن نطاق اختصاصها. وفي بعض الحالات، تكتفي البلدية بتأكيد التوقيع أو تأكيد أن الشخص قدّم إقراراً ذاتياً وتحمّل المسؤولية.

لذلك، فإن التأكيد المذكور أعلاه من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لا يفي بالمتطلبات المنصوص عليها في النموذج رقم 3 والنموذج رقم 4 من الملحق الأول الصادر مع التعميم رقم 09. إن اشتراط التأكيد وفقًا للنماذج المحددة سيخلق صعوبات للجنة الشعبية على مستوى البلدية ويتسبب في تأخيرات في معالجة طلبات الحصول على إعانات الإسكان الاجتماعي.

لذلك، تطلب لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه من وزارة البناء تقديم إرشادات بشأن التحقق من المعلومات المذكورة أعلاه أو الموافقة على تأكيد لجنة الشعب على مستوى البلدية بشأن الإقامة الدائمة أو المؤقتة الحالية لمقدم الطلب ومن يملك المنزل.

خيار آخر هو التحقق من صحة التوقيعات، ومحاسبة الأفراد أمام القانون على المعلومات التي يقدمونها. وفي حال ثبوت تزوير المعلومات، تُسترد الوثائق وفقًا لقانون الإسكان لتسهيل حصول من يواجهون صعوبات سكنية على السكن الاجتماعي.

فيما يتعلق بالتحقق من أفراد الأسرة، طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه من وزارة البناء إجراء بحث وتقديم إرشادات حول تعريف الأسرة بأنها تشمل الوالدين والأطفال القصر فقط. ويهدف هذا إلى تسهيل حصول من يواجهون صعوبات سكنية على السكن الاجتماعي.

مصدر