في فترة ما بعد الظهر من يوم 13 أغسطس، استمرارًا لبرنامج الدورة القانونية لشهر أغسطس 2024، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون التخطيط الحضري والريفي، بما في ذلك المحتوى المتعلق بتخطيط المساحات تحت الأرض.
وفي تقريره خلال الاجتماع، قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه إن مشروع القانون ينص بوضوح على تخطيط المساحة تحت الأرض هي تحديد وتنظيم المساحة تحت الأرض وتحت الماء لغرض إنشاء الأعمال تحت الأرض والمساحة لإنشاء الأعمال فوق الأرض لغرض إنشاء واستغلال وتشغيل الأعمال تحت الأرض.
حيث تشمل الأعمال تحت الأرض فقط: الأعمال العامة تحت الأرض، وأعمال الخدمات التجارية تحت الأرض، وأعمال المرور تحت الأرض، والأعمال الفنية الرئيسية تحت الأرض، وخطوط الكهرباء تحت الأرض، والكابلات، والأنابيب الفنية، والخنادق والأنفاق الفنية.
"ووفقًا لتقرير وزارة البناء ، وبموجب هذه اللوائح، فإن بناء الأعمال تحت الأرض من قبل الأشخاص والشركات المرتبطة بمشاريع الاستثمار وأعمال البناء التي تحددها قرارات الاستثمار و/أو تصاريح البناء لا تندرج ضمن نطاق تخطيط المساحة تحت الأرض المنصوص عليه في مشروع القانون"، كما ذكر السيد ثانه.
ولضمان الوضوح في هذا الاتجاه، ستواصل اللجنة الدائمة للجنة الاقتصادية التنسيق مع وزارة البناء والهيئات الأخرى لمراجعة صياغة اللوائح، والتأكد من أن الأعمال تحت الأرض في المساحات تحت الأرض هي موضوع تخطيط المساحات تحت الأرض الذي تم إنشاؤه وفقًا لأحكام القانون، باستثناء أقبية الأعمال العقارية التي تستثمرها المؤسسات مثل مراكز التسوق والمباني المكتبية ... والتي يتم تحديدها وفقًا لمشروع الاستثمار.
ومن ثم ضمان راحة أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمؤسسات، وتجنب حالة "الانتظار" لتخطيط المساحات تحت الأرض لتنفيذ مشاريع الاستثمار الخاصة المذكورة أعلاه، والعقبات في عملية التنفيذ.
وفيما يتعلق بالتخطيط البلدي، ومع الأخذ بعين الاعتبار آراء نواب الجمعية الوطنية، تم تعديل مشروع القانون في اتجاه عدم اشتراط إنشاء تخطيط بلدي منفصل لكل البلديات، بل إظهار محتوى التخطيط البلدي في التخطيط البلدي للمنطقة.
إذا كانت البلدية في حالة خاصة من حيث عدد السكان، والمساحة، ومتطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والثقافة، والطبيعة، والمناظر الطبيعية، والظروف الطبيعية، فعند إعداد الخطة الرئيسية للمنطقة، تُقرر اللجنة الشعبية للمقاطعة وجوب إعداد البلدية أيضًا خطة رئيسية للبلدية ضمن مهمة الخطة الرئيسية للمنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يُمكن للجنة الشعبية للمقاطعة إجراء التعديلات اللازمة للتنفيذ بشكل استباقي، مع تلبية المتطلبات العملية في أسرع وقت.
وقال السيد ثانه: "تضمن مثل هذه اللوائح فعالية التخطيط والتنفيذ وفقًا للتخطيط، وتجنب الكثير من الخطط غير الضرورية التي تسبب مشاكل في عملية تنفيذ التخطيط، مما يجعل من الصعب على الشركات والأفراد الاستثمار والإنتاج والأنشطة التجارية، مع ضمان أن المحليات لا تزال لديها أدوات التخطيط لتنفيذ البرنامج الوطني المستهدف بشأن البناء الريفي الجديد وإدارة أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية في البلدية".
وفيما يتعلق بالتخطيط للمناطق الحضرية الجديدة، فقد تم تعديل مشروع القانون في اتجاه لا يتطلب من المحافظات التي تتجه إلى التحول إلى مدن مركزية الإدارة إنشاء تخطيط عام إضافي للمدن المركزية بالإضافة إلى التخطيط الإقليمي.
وفي الوقت نفسه، فإن اللوائح المكملة في الحالات التي تتجه فيها المناطق إلى إنشاء مدن أو بلدات، لا تضع مخططًا عامًا للمنطقة، بل تضع مخططًا حضريًا عامًا جديدًا للمنطقة بأكملها أو وفقًا لنطاق ومقياس المساحة المناسب لمعايير الوحدة الإدارية الحضرية المخطط إنشاؤها.
مصدر
تعليق (0)