يتوقع الخبراء أن يشهد سوق العقارات السياحية في مدينة ها لونغ التاريخية بمقاطعة كوانغ نينه "عصراً جديداً" في عام 2025، مع ازدهار قطاع السياحة . ويتعزز هذا التوقع بتسجيل العديد من الصفقات الضخمة قبل حلول العام الجديد، حيث بلغت قيمة أضخمها 98.5 مليار دونغ فيتنامي لفيلا مطلة على الشاطئ.
يشهد سوق العقارات في منتجع ها لونغ العديد من الصفقات التي تبلغ قيمتها مئات المليارات من عملة الفيتنامية دونغ.
في الأشهر الأخيرة من عام 2024، أصبح سوق العقارات السياحية في مدينة ها لونغ (مقاطعة كوانغ نينه )، العاصمة السياحية لشمال فيتنام، محط أنظار الجميع مع ظهور العديد من الصفقات "الضخمة"، التي تقترب قيمتها من مئات المليارات من الفيتنامية دونغ.
صرحت السيدة لي ماي فونغ، مديرة المنطقة الشمالية لشركة إم جي في للخدمات العقارية المساهمة، بأن الشركة أنجزت مؤخراً صفقة عقارية بمئات المليارات من عملة الدونغ الفيتنامية في مشروع إنتركونتيننتال ريزيدنسز خليج هالونغ. وأضافت: "حققت المنتجات التي وزعتها إم جي في في هالونغ العام الماضي نتائج إيجابية للغاية. فقد تجاوزت قيمة العديد من الصفقات الناجحة 50 مليار دونغ فيتنامي، ومؤخراً، بيعت فيلا مطلة على الشاطئ بأكثر من 98 مليار دونغ فيتنامي".
وبحسب ممثلي شركة MGV، تقوم الشركة في سوق هالونغ بتوزيع العديد من منتجات العقارات السياحية الراقية وعالية القيمة، وخاصة داخل منطقة هالونغ مارينا باي الحضرية التي طورتها شركة BIM Land (عضو في مجموعة BIM)، مثل InterContinental Residences Halong Bay و Grand Bay Halong Villas و Lagoon Residences وما إلى ذلك.
"بدأت سيولة هذه المنتجات بالنمو بقوة منذ بداية الصيف - ذروة الموسم السياحي في ها لونغ - وظلت مستقرة حتى الآن، بل وازدهرت قبيل رأس السنة الجديدة. وهذا يدل على أن العملاء أجروا بحثاً دقيقاً ولا يستثمرون إلا عندما يكونون مقتنعين تماماً"، هذا ما صرحت به السيدة فونغ.
"عملاء هذه المنتجات هم مستثمرون أذكياء مهتمون بالإمكانات طويلة الأجل للمنتج. تتنوع أذواقهم بشكل كبير، بدءًا من العقارات الفاخرة مثل إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونغ باي، وصولًا إلى الفيلات الراقية ذات الطابع المنتجعي مثل لاغون ريزيدنسز. القاسم المشترك بينها هو أنها توفر جودة حياة عالية، مما يعزز مكانة مالك المنزل، وتوفر في الوقت نفسه فرصًا للاستثمار التجاري طويل الأجل. وعلى الرغم من ارتفاع قيمة المعاملات، فقد حقق هذا القطاع سيولة ملحوظة للغاية خلال العام الماضي"، هذا ما حلله مدير المنطقة الشمالية في شركة MGV.
الفرص على أعتاب "عصر جديد"
وفي معرض تحليلها لجاذبية العقارات السياحية على طول خليج ها لونغ، وخاصة في منطقة ها لونغ مارينا الحضرية، أضافت السيدة فونغ: "يُقدّر المستثمرون هذه العقارات تقديراً عالياً نظراً لموقعها المتميز المطل على الخليج، في حين أن إمكانات التطوير المتبقية محدودة. إلى جانب ذلك، فإن المرافق التي تلبي احتياجات الترفيه والأعمال، مثل الهندسة المعمارية، وتنسيق الحدائق، والترفيه... وبالنظر إلى الصورة الأوسع، فإن إمكانات التطوير في هذه الوجهة قد أقنعت العملاء، مما أدى إلى إبرام صفقات كبيرة في الآونة الأخيرة."
يُعدّ منتجع وشقق إنتركونتيننتال هالونغ باي، أول منتجع شاطئي يحمل علامة إنتركونتيننتال في شمال فيتنام، والذي سيفتتح قريباً استعداداً لموسم السياحة الصيفي لعام 2025، بلا شكّ أهمّ دفعة متوقعة. ولا تقتصر فوائد هذه الفنادق والمنتجعات العالمية على ترسيخ مكانة هالونغ باي السياحية على خريطة السياحة الإقليمية فحسب، بل تُوفّر أيضاً ميزة تنافسية واضحة لسوق العقارات السياحية.
صرح جيسبر لارسن، المدير العام لمنتجعات وشقق إنتركونتيننتال هالونج باي، والذي يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في قطاع الفنادق في الصين واليابان وأوروبا، قائلاً: "تُعد هالونج باي واحدة من أشهر المدن السياحية في فيتنام. وتُعتبر فنادق ومنتجعات إنتركونتيننتال واحدة من أوائل وأكبر العلامات التجارية العالمية للفنادق الفاخرة، ولها تاريخ عريق يمتد لأكثر من 75 عامًا. ونحن على ثقة بأن هذه الشراكة ستخلق تجارب لا تُنسى للزوار، وستُعزز نمو قطاع السياحة في هالونج باي."
يُعد منتجع وشقق إنتركونتيننتال هالونج باي خامس مشروع تعاوني ناجح بين مجموعة فنادق إنتركونتيننتال وشركة بي آي إم لاند، مما يمثل علامة فارقة جديدة في شراكتهم التي تمتد لأكثر من عقد من الزمان مع العديد من المنتجعات والفنادق الفاخرة في لاوس، فو كوك، والآن خليج هالونج.
من المعروف أنه في عام 2025، ستدخل سلسلة من المشاريع الرئيسية لشركة BIM Land في خليج ها لونغ، مثل منتجعات ومساكن إنتركونتيننتال خليج ها لونغ، وفيلات غراند باي ها لونغ، ومساكن لاغون، ومشروع ICON40، وغيرها، مرحلة الإنجاز والتشغيل. وصرح السيد نغوين ترونغ نهان، مدير المبيعات في شركة BIM Land، قائلاً: "نتوقع أن تُحدث هذه المشاريع نقلة نوعية، جاذبةً أعداداً كبيرة من السكان والسياح من داخل البلاد وخارجها، مما يُعزز سوق السياحة في خليج ها لونغ ويُحقق العديد من التطورات الجديدة".
وفي معرض تعليقها على فرص الاستثمار في الشهر الأول من عام 2025، قالت السيدة لي ماي فونغ: "بمجرد بدء تشغيل هذه المشاريع، ستشهد موجة جديدة من ارتفاع الأسعار، في حين سيكون من الصعب العثور على منتجات جديدة بمواقع مميزة مماثلة. لذلك، يُعتبر الوقت الحالي "الوقت الأمثل" للمستثمرين لاتخاذ قرارات بشأن امتلاك مشاريع محتملة على طول خليج التراث."
مصدر
تعليق (0)