على أعتاب "العصر الجديد"، شهدت العقارات المنتجعية في خليج ها لونج العديد من المعاملات التي اقتربت من مئات المليارات.

يقول الخبراء إنه بحلول عام ٢٠٢٥، سيشهد سوق العقارات السياحية في مدينة ها لونغ - كوانغ نينه التراثية "عصرًا جديدًا" مع ازدهار قطاع السياحة . ويعزز هذا الرأي تسجيل العديد من الصفقات "الضخمة" قبل حلول العام الجديد، والتي وصل أعلى سعر لها إلى ٩٨.٥ مليار لفيلات الشاطئ.

منتجع ها لونغ العقاري يستقبل العديد من الصفقات بقيمة مئات المليارات

في الأشهر الأخيرة من عام 2024، أصبح سوق العقارات المنتجعية في عاصمة السياحة الشمالية، مدينة ها لونج (مقاطعة كوانج نينه ) مركز الاهتمام عندما ظهرت العديد من المعاملات "الضخمة"، والتي اقتربت من علامة المائة مليار.

صرحت السيدة لي ماي فونغ، المديرة الشمالية لشركة إم جي في للخدمات العقارية المساهمة، بأن هذه الوحدة قد أتمت مؤخرًا صفقةً بقيمة مئات المليارات من الدونات الفيتنامية في مشروع إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونغ باي. وأضافت: "حققت المنتجات التي وزعتها إم جي في في هالونغ العام الماضي نتائج إيجابية للغاية. وتجاوزت قيمة العديد من الصفقات الناجحة 50 مليار دونغ فيتنامي. ومؤخرًا، باع أحد العملاء فيلاً على شاطئ البحر بأكثر من 98 مليار دونغ فيتنامي".

ظلت السيولة في قطاع العقارات المنتجعية في ها لونغ مستقرة منذ الصيف حتى الآن، ومن المتوقع أن تستمر في "الانفجار" في الأشهر الأولى من عام 2025.

وفقًا لممثل MGV، تقوم هذه الوحدة في سوق ها لونغ بتوزيع العديد من منتجات العقارات المنتجعية الراقية والعالية القيمة، والتي تنتمي بشكل أساسي إلى منطقة ها لونغ مارينا الحضرية التي طورتها BIM Land (عضو في مجموعة BIM)، مثل InterContinental Residences Halong Bay، وGrand Bay Halong Villas، وLagoon Residences...

بدأت سيولة هذه المنتجات بالنمو بقوة منذ بداية الصيف، وهو ذروة الموسم السياحي في ها لونغ، وظلت مستقرة حتى الآن، ثم شهدت ارتفاعًا هائلاً قبيل حلول العام الجديد. وهذا يدل على أن العملاء أجروا بحثًا دقيقًا، ولا يدفعون إلا عند اقتناعهم التام، كما أوضحت السيدة فونغ.

عملاء هذه المنتجات مستثمرون ذوو خبرة، يهتمون بإمكانياتها على المدى الطويل. أذواقهم متنوعة للغاية، من عقارات تحمل علامات تجارية مرموقة مثل إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونج باي، إلى فلل فاخرة بطابع المنتجعات مثل لاجون ريزيدنسز. القاسم المشترك بينهما هو أن كليهما يتمتع بقيمة معيشية عالية، ويؤكد مكانة المالك، ويوفر فرصًا استثمارية طويلة الأجل. على الرغم من ارتفاع قيمة المعاملات، حقق هذا القطاع سيولة ممتازة خلال العام الماضي، وفقًا لتحليل المدير الشمالي لشركة إم جي في.

تُعد مجموعة "منتجع المعيشة" Lagoon Residences من بين المنتجات الأكثر طلبًا في سوق العقارات في ها لونغ اليوم.

الفرص على أعتاب "العصر الجديد"

وفي معرض تحليلها لجاذبية عقارات المنتجعات في خليج ها لونغ، وخاصةً في منطقة هالونغ مارينا الحضرية، أضافت السيدة فونغ: "يُقدّر المستثمرون هذه المنتجات في المقام الأول لما تتمتع به من موقع قيّم على الخليج، في حين لا توجد مساحة كبيرة للتطوير. إلى جانب ذلك، فإن المرافق التي تُلبّي احتياجات الاسترخاء واستغلال الأعمال، مثل الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والترفيه... وبشكل أعم، فإن إمكانات التطوير في هذه الوجهة قد أقنعت العملاء بإبرام صفقات "ضخمة" في الآونة الأخيرة".

إن الدفعة الأكثر ترقباً هي منتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هالونج باي - أول منتجع ساحلي يحمل العلامة التجارية إنتركونتيننتال في الشمال، والذي على وشك أن يبدأ العمل، مع الترحيب بالموسم السياحي الصيفي لعام 2025. ولا تساهم الفنادق والمنتجعات العالمية في وضع علامة سياحة ها لونج على خريطة السياحة الإقليمية فحسب، بل تخلق أيضًا ميزة مميزة لخط منتجات العقارات المنتجعية.

قال السيد جاسبر لارسن، المدير العام لمنتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هالونج باي، والذي يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في قطاع خدمات الفنادق في الأسواق الصينية واليابانية والأوروبية: "تُعدّ ها لونج من أشهر المدن السياحية في فيتنام. تُعدّ فنادق ومنتجعات إنتركونتيننتال من أوائل وأكبر العلامات التجارية العالمية للفنادق الفاخرة في العالم، بخبرة تمتد لأكثر من 75 عامًا. نؤمن بأن هذا المزيج سيخلق تجارب رائعة للزوار، ويساهم في الوقت نفسه في تطوير قطاع السياحة في ها لونج".

يعد InterContinental Halong Bay Resorts & Residences المشروع التعاوني الخامس الناجح بين IHG وBIM Land، مما يمثل تطوراً جديداً في العلاقة التعاونية التي استمرت لأكثر من عقد من الزمان مع العديد من المنتجعات والفنادق الفاخرة في لاوس وفوكوك والآن ها لونغ.

ينتظر سوق السياحة في ها لونغ بفارغ الصبر "الدفعة" التي سيحصل عليها عندما يبدأ منتجع InterContinental Halong Bay Resorts & Residences العمل في أوائل صيف عام 2025.

من المعروف أنه بحلول عام ٢٠٢٥، ستدخل سلسلة من المشاريع الرئيسية لشركة BIM Land في ها لونغ، مثل منتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هال لونغ باي، وفيلات جراند باي هال لونغ، ولاغون ريزيدنسز، وآيكون ٤٠، مرحلة الإنجاز والتشغيل. وصرح السيد نجوين ترونغ نهان، مدير المبيعات في BIM Land، قائلاً: "نتوقع أن تُحدث هذه المشاريع نقلة نوعية، وتجذب عددًا كبيرًا من السكان والسياح المحليين والأجانب، مما يعزز سوق السياحة في ها لونغ، ويحقق العديد من الإنجازات الجديدة".

وفي معرض تعليقها على فرص الاستثمار في الشهر الأول من عام ٢٠٢٥، قالت السيدة لي ماي فونغ: "عند بدء تشغيل المشاريع، ستدخل موجة جديدة من ارتفاع الأسعار، في حين يصعب توفير منتجات جديدة في مواقع مميزة مماثلة. لذلك، يُعتبر الآن "الوقت الأمثل" للمستثمرين لاتخاذ قرار امتلاك مشاريع محتملة بجوار الخليج التراثي".

مصدر