قامت لجنة الشعب الإقليمية في خان هوا (القديمة) بتأجير الأراضي بشكل غير قانوني وبيع الأصول الموجودة على الأرض دون مزاد.

وتبين نتيجة التفتيش الإقليمي لمنطقة خان هوا أن اللجنة الشعبية الإقليمية باعت أصولاً على أرض في 07 هونغ فونغ، حي لوك ثو، مدينة نها ترانج دون مزاد، وهو ما يشكل انتهاكاً للوائح.

فندق The Art Nest (شارع Hung Vuong، Nha Trang Ward)، المملوك لشركة Forio Nha Trang Co., Ltd. - صورة: NGUYEN HOANG

اختتمت مفتشية مقاطعة خان هوا للتو عملية تفتيش موضوعية للمشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات وتأخيرات وانخفاض الكفاءة في المقاطعة، حيث رصدت العديد من المخالفات في مشروع فندق ذا آرت نيست.

يتم تحويل الأراضي المخصصة لمرافق الخدمات العامة إلى أراضٍ تجارية وخدمية.

تم تطوير مشروع فندق آرت نيست على قطعة أرض مساحتها 835.75 مترًا مربعًا في شارع هونغ فونغ رقم ​​7، حي لوك ثو، مدينة نها ترانج (الآن شارع هونغ فونغ رقم ​​33، حي نها ترانج). بلغ إجمالي الاستثمار في المشروع 150 مليار دونغ فيتنامي، وكان المستثمر شركة فوريو نها ترانج المحدودة.

وبحسب تقرير التفتيش، ذكرت إدارة الزراعة والبيئة في خان هوا أنه في وقت إصدار شهادة الاستثمار، واستنادًا إلى خطة استخدام الأراضي المعدلة حتى عام 2010 وخطة استخدام الأراضي لمدة 5 سنوات (2006-2010) للجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا التي وافقت عليها الحكومة، تم التخطيط للقطعة رقم 07 المذكورة أعلاه كأرض لبناء مرافق الخدمات العامة.

في وقت تأجير الأرض في عامي 2009 و2014، ووفقًا لخطة استخدام الأراضي المعدلة حتى عام 2010 وخطة استخدام الأراضي لمدة 5 سنوات (2006-2010) للجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا، تم التخطيط للقطعة رقم 07 كأرض لبناء مرافق الخدمة العامة وخطة استخدام الأراضي حتى عام 2020.

وفي وقت لاحق، في خطة استخدام الأراضي الأولية (2011-2015) لمدينة نها ترانج، التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية، كانت قطعة الأرض هذه لا تزال مخصصة لبناء مرافق الخدمات العامة.

فيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها، خلصت هيئة التفتيش إلى أن شركة فان فونغ للاستثمار والتطوير المساهمة قدّمت في 25 مايو/أيار 2009 طلبًا لاستئجار أرض في شارع هونغ فونغ رقم ​​7. لاحقًا، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قرارًا يسمح لهذه الشركة باستئجار الأرض في شارع هونغ فونغ رقم ​​7 لبناء مبنى مكاتب وفندق فاخر.

في عام 2024، وبناءً على اقتراح من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بإلغاء الأرض المؤجرة لشركة فان فونغ للاستثمار والتطوير المساهمة وتأجيرها لشركة فوريو نها ترانج المحدودة لتنفيذ مشروع فندق فان فونغ الراقي.

أظهر التفتيش أن اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قامت بتأجير أرض لشركة فان فونغ للاستثمار والتطوير المساهمة (غرض الاستخدام: أرض مخصصة للإنتاج والمرافق التجارية) وشركة فوريو نها ترانغ المحدودة (غرض الاستخدام: أرض مخصصة للأغراض التجارية والخدمية) لتنفيذ المشروع المذكور، في حين أن الأرض مصنفة لبناء مرافق الخدمات العامة. وهذا يُعد مخالفة للوائح قانون الأراضي لعام 2003 وقانون الأراضي لعام 2013.

حالياً، ووفقاً لخطة استخدام الأراضي لمدينة نها ترانج حتى عام 2030، فإن قطعة الأرض المعنية مصنفة لأغراض تجارية وخدمية، وهو ما يتوافق مع المشروع. ولذلك، خلصت هيئة التفتيش إلى أن المشروع يتماشى حالياً مع الخطة المعتمدة.

تحديد متى تم حساب مدفوعات إيجار الأراضي بشكل غير صحيح.

تقع قطعة الأرض في شارع هونغ فونغ رقم ​​7 (الآن شارع هونغ فونغ رقم ​​33، حي نها ترانغ) بجوار مقر اتحاد عمال مقاطعة خان هوا - الصورة: نغوين هوانغ

وخلص تقرير التفتيش إلى أن تحديد لجنة الشعب بمقاطعة خان هوا لتاريخ دفع إيجار الأرض لشركة فوريو نها ترانج المحدودة اعتبارًا من 3 مارس 2014، انتهك أحكام قانون الأراضي لعام 2013.

قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا بتأجير الأراضي دون طرحها في مزاد علني، مما ينتهك أحكام قانون الأراضي لعام 2003 وقانون الأراضي لعام 2013.

تقع مسؤولية هذه الانتهاكات على عاتق اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا في عامي 2009 و2014؛ وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في عامي 2009 و2014؛ والأفراد المعنيين.

والجدير بالذكر، فيما يتعلق بإدارة الأصول الموجودة على الأرض، أن هيئة التفتيش قررت أن المنزل والأرض في العنوان رقم 07 شارع هونغ فونغ يخضعان لإدارة مركز الإسكان وإدارة الشقق.

لم تقم اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا بعد بترتيب ومعالجة الأرض والمنازل في العنوان المذكور أعلاه وفقًا للوائح الواردة في قرار رئيس الوزراء بشأن إعادة ترتيب ومعالجة الأراضي والمنازل المملوكة للدولة بتاريخ 19 يناير 2007، بل شرعت في بيع الأصول الموجودة على الأرض من خلال بيع مباشر، وهو ما يعتبر انتهاكًا.

تقع مسؤولية المخالفات على عاتق اللجنة الشعبية الإقليمية، ومكتب اللجنة الشعبية الإقليمية، وإدارة البناء، وإدارة المالية في مقاطعة خان هوا في عام 2008، والأفراد المعنيين.

وبناءً على الاستنتاجات المذكورة أعلاه، توصي هيئة التفتيش الإقليمية رئيس اللجنة الشعبية لمحافظة خان هوا بتوجيه، ضمن صلاحياته، أو التوصية للسلطة المختصة بتوجيه مراجعة وتوضيح مسؤولية المنظمات والأفراد المتورطين في أوجه القصور والمخالفات المذكورة في تقرير التفتيش، وذلك من أجل التعامل معها بصرامة وفقاً للقانون.

نغوين هوانغ

المصدر: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm