يعد قطاع المكاتب للإيجار هو القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا.

يقول خبراء DNVN - سافيلز إن تأجير المكاتب يُعدّ حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب نحو المكاتب الذكية...

تتوقع شركة Statista لتقارير السوق أن يستمر قطاع تكنولوجيا المعلومات في النمو بقوة خلال الفترة 2024-2029. ويقدر معدل النمو بنحو 458.6 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل معدل 32.28%.

في السنوات الأخيرة، شهد العالم طفرة تكنولوجية مع ظهور مجموعة من التوجهات الجديدة، مثل الحوسبة السحابية، والواقع الافتراضي، وتقنية الجيل الخامس، والبيانات الضخمة، وخاصة الذكاء الاصطناعي. ومع استبدال الوظائف تدريجيًا بالتكنولوجيا الحديثة، تُغير العديد من الشركات حجم أعمالها وهيكل مواردها البشرية.

قد يُنشئ هذا حاجةً إلى تحوّل في المكاتب، وإعطاء الأولوية لمساحات التصميم المرنة، أو اختيار أنواع المكاتب المُجهّزة. من ناحية أخرى، سيُوفّر الذكاء الاصطناعي فرص عمل جديدة في القطاع الرقمي، ويُعزّز توسّع شركات التكنولوجيا أو الأقسام التقنية في الشركات.

وأشارت السيدة هوانج نجويت مينه - المديرة الأولى للتأجير التجاري في سافيلز هانوي - إلى أننا نشهد على نطاق أوسع موجة من توسع الأقسام الرقمية، مع التركيز على الشؤون القانونية والبيانات والأمن السيبراني في العديد من الشركات لضمان السرية.

أوروبا، إحدى أبرز أسواق التكنولوجيا المتقدمة، شهدت موجةً من توسع المساحات المكتبية لتلبية احتياجات تطوير الأعمال. ويشهد السوق الصيني هذا التوجه أيضًا. أشار تقرير سافيلز عن سوق العقارات في الصين للربع الثاني من عام 2024 إلى أن قطاعي تكنولوجيا المعلومات والتمويل، إلى جانب قطاع الأدوية، يُمثلان ما بين 70% و80% من معاملات تأجير المكاتب.

في فيتنام، يشهد قطاع تكنولوجيا المعلومات نموًا ملحوظًا. ووفقًا لتقرير صادر عن وزارة المعلومات والاتصالات ، بلغت إيرادات هذا القطاع 36.6% في الربع الأول من عام 2024، مسجلةً نموًا بنسبة 17.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفقًا لمركز توقعات الطلب على الموارد البشرية ومعلومات سوق العمل، تعد صناعة تكنولوجيا المعلومات من بين الصناعات الأربع ذات أعلى طلب على التوظيف في عام 2023. وقد أدى اتجاه التوظيف المتزايد في صناعة التكنولوجيا إلى وضع هذه الصناعة في المجموعة الرائدة في تأجير المساحات المكتبية في العديد من البلدان.

تقنية التعرف على الوجه عند الدخول والخروج من مبنى جراند تيرا في هانوي.

أفاد خبراء سافيلز أنه بحلول مطلع عام ٢٠٢٤، ستشكل صناعة التكنولوجيا ٧١٪ من معاملات الإيجار في سوق هانوي. وتشهد المكاتب المدمجة بالتكنولوجيا توجهًا متزايدًا.

قالت السيدة مينه: "يُعد تأجير المكاتب حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب العالمي نحو المكاتب الذكية المزودة بتطبيقات تكنولوجية لتحسين تجربة المستأجرين وموظفي المكاتب".

في الأسواق الآسيوية، مثل كوريا الجنوبية وسنغافورة، تزداد شعبية الروبوتات العاملة في المباني المكتبية. ففي مبنى فاكتوريال سونغسو في كوريا الجنوبية، تتولى الروبوتات جمع وتسليم الطرود. وبالمثل، دُمج في مبنى قمة جيه سي تي في سنغافورة تقنية للتحكم في استهلاك الطاقة واستخدام الروبوتات في النقل، مما يُسهم في تحسين الكفاءة التشغيلية.

لا تقتصر المكاتب الذكية على دعم خدمات رعاية العملاء الاعتيادية فحسب، بل تستفيد أيضًا من التكنولوجيا لتحسين العمليات وتقليل استهلاك الطاقة. وهذا أمر بالغ الأهمية للشركات التي تسعى إلى تحقيق أهداف التنمية المستدامة.

يستطيع الذكاء الاصطناعي مسح معلومات المبنى للكشف عن أي اختلالات في استهلاك الطاقة، أو تحسين أنظمة إدارة المبنى لتوجيه الموظفين إلى أماكن عملهم، مما يقلل استهلاك الطاقة في أيام الذروة. وهذا يُسهم في إدارة سعة المصاعد وتكاليف الإضاءة والتدفئة في الطوابق غير المُستخدمة بفعالية أكبر.

علاوةً على ذلك، تشهد تقنيات استشعار الضوء والتعرف على الوجه لدخول المباني والخروج منها رواجًا متزايدًا، بهدف تبسيط تجربة العملاء. وفي فيتنام، بدأ اتجاه المكاتب الذكية بالظهور.

يُقدّر خبراء سافيلز أن المكاتب المُدمجة بالتكنولوجيا تُحدث تأثيرًا إيجابيًا على تجربة المستأجرين وتُخفّض أعباء العمل. وسيتطور هذا التوجه بالتوازي مع التكنولوجيا، مما يُبشر بمزيد من الراحة في المستقبل.

ها آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805