هل يستحق Vinhomes Green City Long An الشراء في هذا الوقت حقًا؟

هل يستحق Vinhomes Green City Long An الشراء في هذا الوقت حقًا؟ وبما أن سوق العقارات يخضع لإعادة الهيكلة ويزداد حذر المستثمرين، فإن هذا السؤال يصبح أكثر إلحاحاً من أي وقت مضى. يقع المشروع في بلدة هاو نجيا، منطقة دوك هوا - التي تعتبر منطقة الحدود الاستراتيجية بين مدينة هوشي منه والغرب، وتجذب اهتمامًا كبيرًا بفضل تخطيطها المنهجي وسعر البيع الجذاب وسياسة المبيعات. ولكن، هل هذا هو الوقت المناسب للاستثمار في المراحل المبكرة من المبيعات؟

ستساعدك المقالة أدناه على تقييم الأسباب التي تدفعك لشراء Vinhomes Long An في هذا الوقت بشكل شامل. لا تفوت تحليلنا المتعمق أدناه.

يمكن للعملاء المهتمين النقر للاطلاع على كافة المعلومات والتحليلات المتعمقة من الخبراء في: VINHOMES GREEN CITY

لماذا يعد Vinhomes Green City الخيار الأمثل في هذا الوقت

يعد Vinhomes Long An الخيار الأمثل في الوقت الحالي بفضل تقارب جميع العناصر الرئيسية لمنتج استثماري محتمل: الموقع الاستراتيجي والتخطيط المتزامن والوضع القانوني الواضح وسعر البداية المعقول. هذا هو الوقت المناسب للبدء بدورة نمو جديدة.

انتعاش سوق العقارات

من المتوقع أن يدخل سوق العقارات في عام 2025 مرحلة التعافي بعد عامين من الركود.

ابتداءً من الربع الأول من عام 2025، ستظهر علامات التعافي بشكل أكثر وضوحًا عندما يتم تعديل أسعار الفائدة إلى الأسفل، وتقوم البنوك بزيادة صرفها لعملاء الاستثمار والعقارات؛ وفي الوقت نفسه، بدأت بعض القطاعات بتسجيل سيولة إيجابية مجدداً.

وفي هذا السياق، يميل المستثمرون إلى التركيز على المشاريع في ضواحي مدينة هوشي منه، والتي يطورها مستثمرون ذوو سمعة طيبة وبتخطيط منهجي.

وتخلق هذه العوامل الظروف المناسبة لمشروع Vinhomes Long An، وهو المشروع الجديد لشركة Vinhomes، لجذب الانتباه في هذه المرحلة.

يمكن للعملاء المهتمين النقر لرؤية الأسعار التفصيلية لأنواع المساكن في هذه المنطقة الحضرية على: Vinhomes GREEN CITY PRICE

الموقع الاستراتيجي يسهل التنمية على المدى الطويل

يقع فندق Vinhome Green City في وسط مدينة هاو نجيا، منطقة دوك هوا، مقاطعة لونغ آن، وهو ليس بعيدًا عن مدينة هوشي منه.

إن المسافة التي تتراوح بين 20 إلى 30 دقيقة فقط إلى Cu Chi أو Thu Dau Mot تجعل هذا المشروع يقع بسهولة ضمن منطقة التأثير المباشر للبنية التحتية وحركة السكان في أكبر مدينة في البلاد.

وعلى وجه الخصوص، فإن موقع المشروع على الطريق السريع الوطني N2 - أحد الطرق التي يجري تطويرها لتصبح ممرًا مروريًا يربط الغرب بمدينة هوشي منه - يجلب ميزة تنافسية واضحة في الأمد المتوسط.

موقع مشروع فينهومز هاو نجيا

وعلاوة على ذلك، عند النظر في اتجاه توسيع المنطقة الحضرية لمدينة هوشي منه وفقًا للتخطيط الجديد الذي وافق عليه رئيس الوزراء ، تم تحديد منطقة دوك هوا - هاو نجيا كواحدة من "الأحزمة الحضرية" التي تتطور بقوة بفضل تعزيز البنية التحتية مثل الطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4، والطريق السريع الوطني 50B، 62 والطريق الإقليمي 827E.

وعند اكتمال هذه المسارات، سيكون المشروع الخيار الأمثل لموجة تشتت السكان من مدينة هوشي منه وتعزيز القيمة العقارية المستدامة.

التخطيط المتزامن والشرعية الواضحة

لا يمتلك أي مشروع عقاري قيمة استثمارية حقيقية إلا عندما يتم تطويره ضمن إطار تخطيط حضري معقول ويتمتع بالشفافية القانونية الكاملة.

تمت الموافقة على المشروع من قبل سياسة الاستثمار والتخطيط التفصيلي 1/500 وهو يسير في الموعد المحدد كما هو ملتزم به.

إن بدء أعمال البناء في الربع الأول من عام 2025 وبدء أعمال التسوية وبناء البنية التحتية الداخلية يشكل أساسًا متينًا للمستثمرين للإيمان بالقدرة على تحقيق الخطة كاملةً في الأعوام التالية.

علاوة على ذلك، فإن الحجم الإجمالي الذي يصل إلى ما يقرب من 200 هكتار مع مجموعة كاملة من المنتجات من المنازل المتجاورة والفيلات المنفردة والفيلات شبه المنفصلة والشقق الشاهقة والمتاجر يظهر أن هذه ليست منطقة صغيرة ولكنها منطقة حضرية كاملة.

رسم توضيحي لفين لونغ فيلا واحدة

تم دمج نظام المرافق بأكمله من التعليم والرعاية الصحية والتسوق والترفيه بشكل متزامن: مدرسة فينسكول، مول فينكوم ميجا، فينميك، سنترال بارك، البحيرة، المنطقة الرياضية.

ولا تؤدي هذه العوامل إلى تحسين نوعية الحياة فحسب، بل تعمل أيضًا كعوامل مهمة لزيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.

سعر منخفض، هامش ربح مرتفع

يُظهر سجل المعاملات لمشاريع Vinhomes السابقة أن السعر في المرحلة الأولى من البيع يكون دائمًا أقل بنسبة 10 - 30% من المراحل التالية.

مع أسعار تبدأ من 8 مليار دونج / منزل، تعتبر تنافسية وسهلة التملك. عندما تكون البنية التحتية لا تزال قيد الإنشاء، ولم يتشكل السكان بعد وتكون نفسية السوق لا تزال في مرحلة حذرة، فإن الاستثمار المبكر سيساعد العملاء على تحقيق هامش ربح أعلى مقارنة بالمرحلة اللاحقة.

علاوة على ذلك، عند الشراء في المرحلة الأولى، يتمتع المستثمرون دائمًا بسياسات تحفيزية جيدة مثل خصم 10٪ للدفع المبكر، وإدارة مجانية لمدة عامين، ودعم القرض بنسبة 70٪ مع معدل فائدة 0٪...

تساعد هذه السياسات المستثمرين على توفير التكاليف وتحسين أرباح الاستثمار.

تاريخ ارتفاع أسعار مشاريع فين هومز - ضمان السمعة والنجاح

أظهر تاريخ الاستثمار في مشاريع Vinhomes مبدأً: سعر البيع في المرحلة الأولى يكون منخفضًا دائمًا وعادةً ما ينخفض ​​هامش زيادة السعر الأقصى بعد حوالي 2-3 سنوات من افتتاحه للبيع.

في Vinhomes Grand Park، تم افتتاح المنازل للبيع في عام 2019 بأسعار تتراوح بين 33 و38 مليون دونج/م²، وبحلول عام 2024 سجلت أسعارًا تتراوح بين 60 و70 مليون دونج/م².

في Ocean Park Gia Lam، ارتفعت أسعار بعض المنتجات بنسبة تزيد عن 100% بعد 3 سنوات فقط. حتى في فينهومز ريفرسايد، فإن الزيادة التي بلغت أربعة أضعاف بعد 10 سنوات تشكل دليلاً واضحاً على كفاءة الاستثمار في الوقت المناسب.

عند تطبيق نموذج دورة الاستثمار هذا على مدينة جرين سيتي لونج آن، يمكننا أن نرى أن جميع الظروف الضرورية تتقارب: وقت وصول السوق إلى القاع، وسعر البداية، وإمكانات البنية التحتية والقيادة من قبل المستثمر بنظام تنفيذ منهجي.

لذلك فإن اختيار المشاركة في الوقت الحاضر ليس مجرد قرار عاطفي، بل هو حساب مدروس يعتمد على بيانات السوق والخبرة.

لا يعد مشروع Vinhomes Green City Long An مجرد مشروع عقاري في الضواحي، بل هو فرصة استثمارية في الوقت المناسب - وهو مكان يجمع بشكل كامل عوامل الموقع الاستراتيجي والتخطيط الحضري المتزامن والوضع القانوني الواضح والسعر المعقول. في سياق إعادة تشكيل السوق لدورة جديدة، فإن اختيار المنتج المناسب في الوقت المناسب هو العامل الذي يخلق أرباحًا متميزة.

فين هومز لونج آن إس آر - فين هومز جرين سيتي

معلومات رسمية من فين هومز

العنوان: الطريق السريع الوطني رقم 2، بلدة هاو نجيا، منطقة دوك هوا، مقاطعة لونغ آن

الموقع الإلكتروني: https://vinhomeslongansr.vn/

في

المصدر: https://baolongan.vn/vinhomes-green-city-long-an-co-thuc-su-dang-mua-thoi-diem-nay-a192535.html