دراسة تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ

ألقى الرفيق لي نغوك تشاو، نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، خطاباً ختامياً في اجتماع فبراير (المرة الثالثة) بعد ظهر يوم 27 فبراير.

في ظهيرة يوم 27 فبراير، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ اجتماع فبراير (المرة الثالثة) لمراجعة مشاريع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - التقسيم الفرعي 2، بمقياس 1/500 (التعديل الثالث)؛ والتخطيط التفصيلي لبناء المنطقة السكنية الجديدة في كومونة كام دونغ، مقاطعة كام جيانغ، بمقياس 1/500.

ترأس الاجتماع الرفيق لي نغوك تشاو، نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس لجنة الشعب الإقليمية.

في الاجتماع، قدم رئيس قسم البناء تقريراً عن مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - المنطقة الفرعية 2، بمقياس 1/500 (التعديل الثالث).

تحدث نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية ليو فان بان في الاجتماع.

وبناءً على ذلك، فإن المنطقة الحضرية الجديدة جنوب مدينة هاي دونغ - التقسيم الفرعي 2 تنتمي إلى الحدود الإدارية لبلديات ليان هونغ وجيا زوين (مدينة هاي دونغ) وبلدية جيا تان (القديمة)، وبلدة جيا لوك (جيا لوك).

عدّل المشروع منطقة الدراسة التخطيطية وقلصها إلى 193.704015 هكتارًا (بانخفاض قدره 0.150172 هكتارًا مقارنةً بالتخطيط المعتمد). ويبلغ عدد السكان المتوقع، مع الإبقاء على التخطيط المعتمد، 16,762 نسمة.

في المرحلة الأولى، تم الحفاظ على حدود التخطيط للمنطقة الحضرية كما هي، ولم يتم تعديل المنطقة المجاورة لقناة ثاتش خوي - دوان ثونغ. وقد اكتملت في هذه المرحلة بنية النظام التقني وتم اعتمادها، مع الحفاظ عليها بشكل أساسي وفقًا للتخطيط المعتمد، بالإضافة إلى إضافة بعض المواقع لإنشاء محطة قطار BTS.

تحافظ المرحلة الثانية (بما في ذلك المناطق E وF وG وH وI) بشكل أساسي على توجه التقسيم الوظيفي، وتنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، وطبيعة ووظيفة المنطقة الحضرية. وتشمل تعديل وإزالة حدود التخطيط على الطريق الشمالي الغربي المتصل بالطريق المؤدي إلى قرية تانغ ثونغ، والطريق الشمالي المتداخل مع مجمع البيت الجماعي - البيت الثقافي لقرية تانغ ثونغ وبعض المنازل (المبنية بشكل متين ومستقر).

قدم رئيس قسم الإنشاءات تقريراً عن مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - المرحلة الثانية.

عدّل المحتوى المتعلق بخط الكهرباء الحالي ذي الجهد العالي 220 كيلوفولت في المنطقة الجنوبية الشرقية. عدّل موقع قطعة أرض السوق وبدّلها بموقع قطعة الأرض التعليمية لتتوافق مع خطة تقسيم المناطق المعتمدة. عدّل وأعد تنظيم المساحة وحركة المرور واستخدامات الأراضي في المنطقة (هـ).

تعديل الوظائف المكانية والتصميم الحضري، واستكمال بعض مؤشرات التخطيط، وتحديد نسب مساحة الأرض؛ واستكمال التصميم الحضري في بعض الشوارع الرئيسية، كأساس لتنفيذ المشاريع ذات الصلة وفقًا للوائح...

تحدث قادة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في الاجتماع

وفي ختام هذا المحتوى، وافق رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي نغوك تشاو بشكل أساسي على خطة تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة جنوب مدينة هاي دونغ - القسم الفرعي 2. وكلف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع إدارة المالية والجهات ذات الصلة لمراجعة فعالية تعديل التخطيط، وتحديد الالتزامات المالية للمستثمر، وضمان عدم حدوث أي خسارة في ميزانية الدولة.

كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية شركة ثانه دونغ العقارية المساهمة باستيعاب آراء المندوبين في الاجتماع، وإعادة ضبط الحدود الإدارية لتتوافق مع الحدود الإدارية الجديدة للمقاطعة بعد ترتيب ودمج الوحدات الإدارية على مستوى البلديات؛ وإضافة وقت محدد لإنجاز المشروع، والتنسيق مع الإدارات والفروع والسلطات المحلية لإزالة الصعوبات والعقبات، وخاصة في إزالة المواقع وتخصيص الأراضي.

سيتلقى المستثمر التعليقات ويكمل المشروع في غضون 7 أيام، ويكمل التقرير في موعد أقصاه 5 مارس. سيقوم مكتب لجنة الشعب الإقليمية وإدارة البناء بمراجعة المشروع المذكور أعلاه وتقديم المشورة بشأنه إلى لجنة الحزب التابعة للجنة الشعب الإقليمية لتقديم تقرير إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية.

في الاجتماع، قدم ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانغ تقريراً عن مشروع التخطيط التفصيلي لبناء منطقة سكنية جديدة في كومونة كام دونغ، منطقة كام جيانغ، بمقياس 1/500.

وبناءً على ذلك، تقع الأرض المخطط لها في بلدية كام دونغ، مقاطعة كام جيانغ. يحدها من الشمال منطقة سكنية تابعة لقرية تشوا والطريق الرئيسي للقرية؛ ومن الجنوب حقول زراعية؛ ومن الشرق الطريق الإقليمي رقم 394؛ ومن الغرب مناطق سكنية وحقول زراعية قائمة.

تحدث قادة اللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانغ

سيساهم هذا المخطط في إنشاء منطقة سكنية جديدة ذات تصميم معماري حديث وبنية تحتية تقنية متكاملة، مما يُحسّن الظروف المعيشية والبيئة لسكان المنطقة. ويُتوقع أن يبلغ عدد السكان حوالي 1800 نسمة.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع 247,916.5 ^{متر مربع} . منها 50,511.5 ^{متر مربع} مخصصة للأراضي السكنية، أي ما يعادل 20.37%؛ و7,134 ^{متر مربع} مخصصة للأراضي العامة، أي ما يعادل 2.87%؛ و3,907.5 ^{متر مربع} مخصصة لرياض الأطفال، أي ما يعادل 1.58%؛ و2,192.1 ^{متر مربع} مخصصة للخدمات التجارية، أي ما يعادل 0.88%؛ أما الباقي فهو عبارة عن أراضٍ خضراء، ومسطحات مائية، وأراضٍ مخصصة للبنية التحتية التقنية، وأراضٍ مخصصة للمرور، وأراضٍ مخصصة لممر البترول.

في ختام هذا البيان، طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، لي نغوك تشاو، من اللجنة الشعبية لمقاطعة كام جيانغ قبول التعليقات واستكمال المشروع. وسيقوم مكتب اللجنة الشعبية للمقاطعة واللجنة الشعبية لمقاطعة كام جيانغ بإنجاز المشروع في غضون سبعة أيام عمل، وتقديم تقرير بذلك إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة. ويتعين على مقاطعة كام جيانغ النظر في الخطة التفصيلية لبلدية كام دونغ والموافقة عليها في أقرب وقت ممكن، وذلك لتحديث مشروع التخطيط هذا وفقًا للوائح المعمول بها.

بنك سيلفر

المصدر: https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html