হো চি মিন সিটিতে বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রির ১৭টি প্রকল্প

(এনএলডিও)- বিদেশীদের কাছে বিক্রির অনুমতিপ্রাপ্ত ১৭টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের তালিকা ঘোষণার ফলে প্রকল্পগুলির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি ডিসিশন ৪৯১০/ইউবিএনডি-ডিটি-এর সাথে একটি নথি জারি করেছে, যেখানে ১৭টি প্রকল্পের তালিকা যুক্ত করা হয়েছে যা শহরের বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রি করার অনুমতি দেয়। এই প্রকল্পগুলি এমন এলাকায় অবস্থিত যেখানে বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের মালিকানা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, যা রিয়েল এস্টেট খাতে নতুন সুযোগের সূচনা করে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে এই প্রকল্পগুলি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য ঘোষণা করার জন্য এবং বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দ্বারা বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত সুরক্ষার প্রয়োজন এমন এলাকায় প্রকল্পগুলির পরিদর্শন এবং চেক পরিচালনা করার দায়িত্ব অর্পণ করেছে। যদি লঙ্ঘন সনাক্ত করা হয়, তাহলে নির্মাণ বিভাগ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে তার কর্তৃত্ব এবং আইনি বিধি অনুসারে প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনা করার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য সংশ্লেষণ, প্রতিবেদন এবং পরামর্শ দেবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আরও জোর দিয়ে বলেছে যে এবার যুক্ত হওয়া প্রকল্পগুলি বিদেশীদের নিয়ম অনুসারে বাড়ি মালিকানার অনুমতি দেওয়ার শর্ত পূরণ করে।

উপরের তালিকায় থাকা একটি প্রকল্পের সাথে যুক্ত একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে অনেক বিদেশী গ্রাহক দীর্ঘদিন ধরে এই প্রকল্পে বাড়ি কেনার জন্য নিবন্ধন করেছেন এবং অনেক প্রকল্প সম্পন্ন এবং হস্তান্তর করা হয়েছে। এই তালিকা ঘোষণা বিদেশীদের জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করতে সহায়তা করে।

তার মতে, স্বল্পমেয়াদে বিদেশীদের বাড়ি কেনার অনুমতি দেওয়া বাজারের মনোবিজ্ঞানের উপর প্রভাব ফেলতে পারে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি পেতে পারে, কারণ বিদেশীরা যে দাম গ্রহণ করে তা প্রায়শই ভিয়েতনামী জনগণের তুলনায় ৫-১০% বেশি হয়।

এছাড়াও, বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রি সম্পর্কিত আইনি বিধিমালা এখন কঠোর এবং স্পষ্ট করা হয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের পদ্ধতিগুলি আগের চেয়ে আরও সুবিধাজনকভাবে পরিচালনা করতে সহায়তা করবে।

১৭টি প্রকল্পে বিদেশীদের বাড়ি কেনার অনুমতি রয়েছে।

প্রকল্পটি বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রি করছে

এসটিটি	প্রকল্পের নাম	বিনিয়োগকারী	প্রকল্পের ঠিকানা	জমির পরিমাণ (বর্গমিটার)
১	হিয়েপ বিন ফুওক ওয়ার্ডের বহুতল আবাসিক এলাকা	লাডোনা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড	রোড নং 6, ওয়ার্ড 6, হিপ বিন ফুওক ওয়ার্ড (পুরাতন)	২০,২০৩.৭
২	দ্বীপ আবাসিক কমপ্লেক্স - ১ম পর্যায়	বিন থিয়েন একটি রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	নং ০১, স্ট্রিট ১০৪, বিন ট্রুং তে ওয়ার্ড, জেলা ২ (পুরাতন)	২৮,৭৯২.৮
৩	বহুতল আবাসিক এলাকা - লট বি১	ডাইনামিক ইনোভেশন কোং, লিমিটেড	তান ফু ওয়ার্ড, জেলা ৭ (পুরাতন)	১৮,৮০৬.১১
৪	বহুতল আবাসিক এলাকা - লট বি৪	ডাইনামিক ইনোভেশন কোং, লিমিটেড	তান ফু ওয়ার্ড, জেলা ৭ (পুরাতন)	১০,২৪৫.৭
৫	বহুতল আবাসিক এলাকা - লট বি২	ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	তান ফু ওয়ার্ড, জেলা ৭ (পুরাতন)	৪,১২৩.১
৬	বহুতল আবাসিক এলাকা - লট বি৩	ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	তান ফু ওয়ার্ড, জেলা ৭ (পুরাতন)	৪,৩৫২.৪
৭	অ্যাপার্টমেন্ট লট ৩-১৫	নর্থ থু থিয়েম এরিয়া ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেড।	লট ৩-১৫, ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ৩, থু থিয়েম	১৫,০১৬
৮	সিটি গার্ডেন অ্যাপার্টমেন্ট	সিটি গার্ডেন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	59 এনজিও টাট টু, ওয়ার্ড 21, বিন থান জেলা (পুরানো)	২২,৮৮৯
৯	ড্রাগন ভিলেজ আবাসিক এলাকা	ড্রাগন ভিলেজ রিয়েল এস্টেট জেএসসি	ফু হু ওয়ার্ড, জেলা ৯ (পুরাতন)	২১১,৮৭০.৮
১০	ফু লং কমপ্লেক্স ভবন - ১৫এ২	ফু লং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	নুগুয়েন হুউ থো, ফুওক কিয়েন, না বে (পুরানো)	১০,৮৬৪.৩
১১	ফু লং আবাসিক এলাকা - ১৫বি	ফু লং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	নুগুয়েন হুউ থো, ফুওক কিয়েন, না বে (পুরানো)	২৮,৯২৬.২৮
১২	বহুতল আবাসিক এলাকা - এলাকা নম্বর ১৩	ফু লোক রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	নুগুয়েন হুউ থো, ফুওক কিয়েন, না বে (পুরানো)	২৭,৮১০.৪
১৩	থাও ডিয়েন অ্যাপার্টমেন্ট	এসআইসি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	192 নগুয়েন ভ্যান হুওং, থাও ডিয়েন (পুরানো)	৪,৯৬৭.৩
১৪	কু লং অ্যাপার্টমেন্ট	ভিয়েত হাং ফু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	১ টন থাট থুয়েট, ওয়ার্ড ১, জেলা ৪ (পুরাতন)	১৪,৪৭৪.১
১৫	তান থাং স্পোর্টস অ্যান্ড রেসিডেন্সিয়াল কমপ্লেক্স	গামুদা ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (HCMC)	সন কি ওয়ার্ড, তান ফু জেলা (পুরাতন)	৮২০.১০১.৪
১৬	গো সাও আবাসিক এলাকা	গিয়া কু ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড	9A Thanh Xuan 13, ওয়ার্ড 1, Thanh Xuan, জেলা 12 (পুরানো)	৮৬,১৯২.৬
১৭	অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স CC1 এবং CC2 - নগুয়েন সন	মিজুকি এনএনএইচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি	বিন হাং কমিউন, বিন চান জেলা (পুরানো)	১৬,২৬১.৮২

সূত্র: https://nld.com.vn/17-du-an-duoc-ban-nha-cho-nguoi-nuoc-ngoai-o-tp-hcm-19625071112001919.htm