২০২২ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে, নতুন প্রতিষ্ঠিত উদ্যোগের সংখ্যা খুবই কম। এদিকে, এখনও চালু থাকা উদ্যোগগুলিকে উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগের পরিমাণ কমাতে হবে, যতটা সম্ভব যন্ত্রপাতি এবং কর্মীবাহিনীকে সুবিন্যস্ত করতে হবে। এমনকি উদ্যোগগুলিকে বিনিয়োগ কার্যক্রম, অসমাপ্ত প্রকল্প নির্মাণ বন্ধ বা স্থগিত করতে হবে; নতুন প্রকল্প বাস্তবায়ন বন্ধ করতে হবে; মূলধন বাড়ানোর জন্য শেয়ার ইস্যু বন্ধ করতে হবে...
রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ব্যবসাগুলিও ব্যাপক ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছে। অনেক ইউনিটে নগদ প্রবাহের অভাব ছিল, তাদের Tet তাড়াতাড়ি বন্ধ করতে হয়েছিল, কর্মী ছাঁটাই করতে হয়েছিল, বেতন কমাতে হয়েছিল এবং অফিস বন্ধ করতে হয়েছিল। ২০২৩ সালের জানুয়ারিতে, অনেক ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্রোকারেজ ব্যবসার মালিকদের কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ব্যক্তিগত সম্পদ বিক্রি করতে হয়েছিল। ৩০ টিরও বেশি সম্পর্কিত শিল্পের উৎপাদন-বাণিজ্য উদ্যোগ, কারখানা এবং কর্মশালার একটি সিরিজও কার্যক্রম বন্ধ করতে হয়েছিল, বিনিয়োগকারীদের ধীর অর্থপ্রদানের পরিস্থিতির সরাসরি প্রভাবের কারণে লক্ষ লক্ষ শ্রমিক বেকার হয়ে পড়েছিল।
VNREA-এর নেতার মতে, দেশব্যাপী বাস্তবায়িত কিন্তু সাময়িকভাবে স্থগিত থাকা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সংখ্যা হাজার হাজার, যার বিনিয়োগ মূল্য প্রায় 800,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রায় 30 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমান।
রিয়েল এস্টেট বাজারকে সুস্থ ও টেকসইভাবে বিকশিত করার জন্য VNREA অনেক সমাধান প্রস্তাব করেছে।
বিশেষ করে, মূলধনের ক্ষেত্রে, VNREA প্রস্তাব করেছে যে স্টেট ব্যাংক অর্থনীতিতে মূলধনের প্রবেশ ত্বরান্বিত করুক, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কার্যক্রমও অন্তর্ভুক্ত, যাতে প্রকল্পগুলি নির্বিঘ্নে বাস্তবায়ন করা যায়, বাজারের উপর চাপ কমানো যায়। তবে, নগদ প্রবাহকে ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন, উপযুক্ত বিভাগ এবং অগ্রাধিকার প্রকল্পগুলির উপর মনোযোগ দেওয়া। অসুবিধার সম্মুখীন ব্যবসাগুলির জন্য, স্টেট ব্যাংকের উচিত COVID-19 মহামারীর সময় ঋণ বকেয়া বৃদ্ধি এবং স্থগিত করার জন্য শর্ত তৈরি করা। যদি ব্যবসাটি আরও খারাপ ঋণ গোষ্ঠীতে স্থানান্তরিত হয়, তবে এটি পুনরুদ্ধার করা উচিত এবং পুরানো ঋণের উপর নতুন সুদের হার প্রয়োগ করা উচিত নয়। মনে রাখবেন যে কম খরচের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প, সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং নিম্ন আয়ের লোকেদের জন্য আবাসন তৈরি করা ব্যবসাগুলির জন্য অগ্রাধিকারমূলক মূলধন সহায়তা প্রদান করা হয়।
কর্পোরেট বন্ডের গল্প সম্পর্কে, এমন একটি নীতি থাকা দরকার যাতে ইস্যুকারী প্রতিষ্ঠানগুলি যদি প্রমাণ করতে পারে যে তারা সঠিক উদ্দেশ্যে বন্ডের অর্থ ব্যবহার করছে, তাহলে তাদের সহায়তা করা যায়। একই সাথে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ তহবিল, আবাসন তহবিল ইত্যাদির মতো নতুন মূলধন চ্যানেল তৈরির জন্য একটি নীতি থাকা দরকার। একই সাথে, এমন একটি সহায়তা নীতি থাকা দরকার যাতে বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিতে হয় এমন লোকেরা, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের গোষ্ঠী, শ্রমিক এবং শ্রমিকরা সহজেই মূলধন পেতে পারেন।
আইনি দিক সম্পর্কে, VNREA দীর্ঘমেয়াদে বাজারকে স্থিতিশীল ও বিকাশের জন্য আইন সংশোধনের গতি বাড়ানোর সুপারিশ করে। বিশেষ করে, বাজারের জন্য উপযুক্ত পণ্য তৈরি, লেনদেনকে উদ্দীপিত করতে এবং সমগ্র অর্থনীতির জন্য উৎপাদন ও ব্যবসায়িক চক্র শুরু করার জন্য সামাজিক আবাসনকে উৎসাহিত করার জন্য আরও শক্তিশালী নীতিমালা থাকা প্রয়োজন।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
মন্তব্য (0)