শর্ত পূরণ না করে সামাজিক আবাসনের অবৈধ ব্যবসা রোধ করে ব্যাক নিন

বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং বলেন যে, সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের বিনিয়োগে বাক নিনহ প্রদেশের বাক নিনহ শহরের নাম সন ওয়ার্ডে অবস্থিত কুই ভো হিলভিউ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের T01 এবং T02 বিল্ডিং ব্লকগুলিকে নির্মাণ অধিদপ্তর কর্তৃক ১৭ মে, ২০২৪ তারিখে নির্মাণ অনুমতি নং ৭৩/GPXD মঞ্জুর করা হয়েছে।

তবে, বর্তমানে কিছু সোশ্যাল নেটওয়ার্কিং সাইটে (জালো, ফেসবুক...) পাবলিক পোস্ট রয়েছে যেখানে কুই ভো হিলভিউ সোশ্যাল হাউজিং প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট (বিল্ডিং T01 এবং T02) বিক্রি করা হচ্ছে, যখন তারা শর্ত পূরণ করে না।

Fanpage của chủ đầu tư với tên gọi “Quế Võ HillView” đăng tải thông báo về dự án chưa được phép mở bán. — "Que Vo HillView" নামের বিনিয়োগকারীর ফ্যানপেজে প্রকল্পটি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত না করার বিষয়ে একটি ঘোষণা পোস্ট করা হয়েছে।

বাক নিনহের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং-এর মতে, এটি আইনের লঙ্ঘন কারণ নির্মাণ বিভাগ এই প্রকল্পটি বিক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য যোগ্য বলে কোনও লিখিত নোটিশ জারি করেনি। উপরে উল্লিখিত প্রকল্পগুলিতে নিয়ম অনুসারে বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় পদ্ধতি এবং শর্তাবলী নেই। অতএব, প্রকল্পের T01 এবং T02 ভবনগুলিতে ক্রয় এবং বিক্রয়, আমানত গ্রহণ, বিক্রয় এবং লিজ চুক্তি স্বাক্ষরের সংগঠনে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ রয়েছে।

উপরোক্ত লঙ্ঘনগুলি রোধ করার জন্য, বাক নিনহের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং বলেছেন যে নির্মাণ বিভাগ একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠিয়েছে যাতে বাক নিনহ শহরের পিপলস কমিটিকে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইনি বিধিমালার প্রচার ও প্রচার জোরদার করার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং অফিস এবং নাম সন ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিকে নির্দেশ দেওয়া হয়। প্রকল্পের আইনি অবস্থা সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করুন এবং একই সাথে কুই ভো হিলভিউ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের T01 এবং T02 ব্লকে নির্মাণ বিনিয়োগ বাস্তবায়ন পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করুন, প্রকল্পে আইন লঙ্ঘনগুলি অবিলম্বে প্রতিরোধ এবং পরিচালনা করুন।

সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের ক্ষেত্রে, নির্মাণ বিভাগ একটি অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ জারি করেছে যাতে আইনের বিধান অনুসারে সামাজিক আবাসন ক্রয়, বিক্রয় এবং লিজের সঠিক পদ্ধতি অনুসারে বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় গুরুত্ব সহকারে সম্পন্ন করার জন্য এন্টারপ্রাইজকে অনুরোধ করা হয়েছে।

নিয়ম লঙ্ঘন করে সামাজিক আবাসন কেনা-বেচা অবিলম্বে বন্ধ করার জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের পর্যালোচনা, প্রতিরোধ এবং অনুরোধ করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করুন। ইচ্ছাকৃতভাবে নীতি লঙ্ঘনকারী বা সুবিধা গ্রহণকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের সনাক্ত করার ক্ষেত্রে, আইনের বিধান অনুসারে ব্যবস্থা নেওয়ার জন্য নির্মাণ বিভাগ বা উপযুক্ত সংস্থাগুলিতে রিপোর্ট করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

Thông báo của chủ đầu tư về dự án “Quế Võ HillView”. — "কুয়ে ভো হিলভিউ" প্রকল্প সম্পর্কে বিনিয়োগকারীদের ঘোষণা।

প্রকল্প বাস্তবায়নের অবস্থা সম্পর্কে কোম্পানির অফিস সদর দপ্তর এবং ওয়েবসাইটে মিডিয়াতে ব্যাপকভাবে প্রেস বিজ্ঞপ্তি ঘোষণা করুন, বিশেষ করে ঘোষণা করুন যে প্রকল্পের T01 এবং T02 ভবনের সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিয়ম অনুসারে বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করার শর্ত পূরণ করে না।

প্রকল্পের বিনিয়োগকারী সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড, "Que Vo HillView" নামে ফ্যানপেজে প্রকাশ্যে পোস্ট করেছে যেখানে খুব স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: সম্প্রতি, আমরা অনলাইন সোশ্যাল নেটওয়ার্কিং সাইটগুলিতে সামাজিক আবাসন প্রকল্প Que Vo HillView T1 & T2-তে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির অনেক পোস্ট লক্ষ্য করেছি। পোস্টগুলিতে আমাদের নতুন প্রকল্প Que Vo HillView T1 & T2 সম্পর্কে অনেক ভুল তথ্য উল্লেখ করা হয়েছে। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে, এখন পর্যন্ত, আমাদের প্রকল্পটি Bac Ninh নির্মাণ বিভাগ থেকে একটি নির্মাণ অনুমতি পেয়েছে এবং আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয়ের জন্য খোলা বা আমানত গ্রহণের জন্য প্রস্তুত নয়। ছদ্মবেশ এবং জালিয়াতির ঘটনা এড়াতে, প্রকল্পের অবস্থা সম্পর্কে সবচেয়ে সঠিক তথ্যের জন্য সরাসরি আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন"।

সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের আনুষ্ঠানিক ঘোষণা - প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা নীতির "সুবিধা গ্রহণ"কারী ব্যক্তিদের কাছ থেকে পর্যাপ্ত শর্ত ছাড়াই সামাজিক আবাসনের অবৈধ বিক্রয় রোধে কর্তৃপক্ষকে অবদান রেখেছেন।

সামাজিক আবাসন কেনা এবং বিক্রির শর্তাবলী সম্পর্কে শেয়ার করতে গিয়ে, বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং নিশ্চিত করেছেন: "T01 এবং T02 ব্লকের সামাজিক আবাসন ইউনিটগুলি কেবল তখনই বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় যখন তারা 2014 সালের আবাসন আইনের ধারা 63 এর ধারা 2 এর বিধান অনুসারে বাড়ি বিক্রির শর্ত পূরণ করে এবং নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে যে তারা বিক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার শর্ত পূরণ করে।"

বিশেষ করে, ভবিষ্যতের সামাজিক আবাসনের বিক্রয় এবং ইজারা-ক্রয়ের ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত শর্তগুলি মেনে চলতে হবে: "একটি আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের ডসিয়ার থাকা, অনুমোদিত আবাসন প্রযুক্তিগত নকশা থাকা এবং প্রয়োজনে নির্মাণ অনুমতি থাকা; নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে বাড়ির ভিত্তি নির্মাণ সম্পন্ন করা এবং অনুমোদিত বিশদ নির্মাণ পরিকল্পনা, নকশা ডসিয়ার এবং প্রকল্পের অগ্রগতি অনুসারে বিক্রয় বা ইজারা-ক্রয়ের জন্য আবাসন এলাকার ট্রাফিক ব্যবস্থা, জল সরবরাহ, নিষ্কাশন, গার্হস্থ্য বিদ্যুৎ, পাবলিক লাইটিং নির্মাণে বিনিয়োগ সম্পন্ন করা; ক্রেতা, ইজারাদার এবং বন্ধকগ্রহীতা সম্মত হওয়ার ক্ষেত্রে ব্যতীত, বিনিয়োগকারী এই বাড়িটি বন্ধক রেখেছেন এমন ক্ষেত্রে বন্ধক ছেড়ে দেওয়া; প্রাদেশিক আবাসন ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছ থেকে বাড়িটি বিক্রি করার যোগ্যতা সম্পর্কে লিখিত নোটিশ থাকা, এই আইনের ধারা 53 এর ধারা 1 এ উল্লেখিত মূলধন উৎস সহ রাজ্য দ্বারা বিনিয়োগ করা সামাজিক আবাসন ব্যতীত"।

ভিওভি অনুসারে

উৎস