বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং-এর মতে, বাক নিনহ প্রদেশের বাক নিনহ শহরের নাম সন ওয়ার্ডে অবস্থিত কুই ভো হিলভিউ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের T01 এবং T02 ভবনগুলি, সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোং লিমিটেডের বিনিয়োগে, নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক ১৭ মে, ২০২৪ তারিখে নির্মাণ অনুমতি নং ৭৩/GPXD মঞ্জুর করা হয়েছে।
তবে, বর্তমানে কিছু সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মে (জালো, ফেসবুক, ইত্যাদি) কুই ভো হিলভিউ সামাজিক আবাসন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট (T01 এবং T02 ভবন) বিক্রির জন্য ব্যাপক বিজ্ঞাপন চলছে, যদিও এটি এখনও প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করে না।
বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং এর মতে, এটি আইনের লঙ্ঘন কারণ প্রকল্পটি এখনও নির্মাণ বিভাগ থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে বিজ্ঞপ্তি পায়নি যে এটি বিক্রয় বা লিজের শর্ত পূরণ করে। উপরে উল্লিখিত ভবনগুলি নিয়ম অনুসারে আবাসন কেনা এবং বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া এবং শর্তাবলী সম্পন্ন করেনি। অতএব, প্রকল্পের T01 এবং T02 ভবনগুলিতে বিক্রয় আয়োজন, আমানত গ্রহণ এবং বিক্রয় এবং লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করা আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ দেখায়।
উপরে উল্লিখিত লঙ্ঘন রোধ করার জন্য, বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং বলেছেন যে বিভাগটি বাক নিনহ সিটি পিপলস কমিটিকে একটি চিঠি পাঠিয়েছে যাতে তারা সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং নাম সন ওয়ার্ড পিপলস কমিটিকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপর আইনি বিধিমালা প্রচার জোরদার করার নির্দেশ দেয়। তাদেরকে প্রকল্পের আইনি অবস্থা সম্পর্কে তথ্য প্রদান এবং কুই ভো হিলভিউ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ব্লক T01 এবং T02-এ নির্মাণ বিনিয়োগ পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছে, যাতে প্রকল্পের মধ্যে যেকোনো আইনি লঙ্ঘন দ্রুত প্রতিরোধ এবং পরিচালনা করা যায়।
বিশেষ করে সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোং লিমিটেডের জন্য, নির্মাণ বিভাগ একটি নথিও জারি করেছে যাতে কোম্পানিকে আইন দ্বারা নির্ধারিত সামাজিক আবাসন ক্রয়, বিক্রয় এবং লিজ দেওয়ার পদ্ধতি অনুসারে আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয় গুরুত্ব সহকারে সম্পাদন করার অনুরোধ করা হয়েছে।
নিয়ম লঙ্ঘন করে সামাজিক আবাসন ক্রয়-বিক্রয় অবিলম্বে বন্ধ করার জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের পর্যালোচনা, প্রতিরোধ এবং বাধ্যতামূলক করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করুন। যেসব ক্ষেত্রে সংস্থা বা ব্যক্তি ইচ্ছাকৃতভাবে ব্যক্তিগত লাভের জন্য নীতি লঙ্ঘন বা শোষণ করছে বলে প্রমাণিত হয়, সেক্ষেত্রে আইন অনুসারে ব্যবস্থা নেওয়ার জন্য নির্মাণ বিভাগ বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করুন।
প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে বিভিন্ন সংবাদমাধ্যম, কোম্পানির অফিস এবং ওয়েবসাইটে ব্যাপকভাবে প্রচারিত একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়েছিল, যেখানে বিশেষভাবে ঘোষণা করা হয়েছিল যে প্রকল্পের T01 এবং T02 ভবনের সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও বিক্রয়ের জন্য যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না।
প্রকল্পের বিনিয়োগকারী সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোং লিমিটেড, তাদের "কুয়ে ভো হিলভিউ" নামক ফ্যানপেজে প্রকাশ্যে পোস্ট করেছে যেখানে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: "সম্প্রতি, আমরা অনলাইন সোশ্যাল মিডিয়ায় কুয়ে ভো হিলভিউ T1 এবং T2 সামাজিক আবাসন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির অনেক পোস্ট লক্ষ্য করেছি। এই পোস্টগুলিতে আমাদের নতুন কুয়ে ভো হিলভিউ T1 এবং T2 প্রকল্প সম্পর্কে অনেক ভুল তথ্য রয়েছে। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে, এখন পর্যন্ত, আমাদের প্রকল্পটি কেবল ব্যাক নিনহ নির্মাণ বিভাগ থেকে একটি নির্মাণ অনুমতি পেয়েছে এবং এখনও আনুষ্ঠানিক বিক্রয় বা আমানত গ্রহণের জন্য প্রস্তুত নয়। ছদ্মবেশ এবং জালিয়াতির শিকার না হওয়ার জন্য, প্রকল্পের অবস্থা সম্পর্কে সবচেয়ে সঠিক তথ্যের জন্য সরাসরি আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।"
প্রকল্পের বিনিয়োগকারী সং হং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোং লিমিটেডের আনুষ্ঠানিক ঘোষণা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সহযোগিতায় নীতি থেকে "লাভ" করার চেষ্টাকারী ব্যক্তিদের দ্বারা সামাজিক আবাসন ইউনিটের অবৈধ বিক্রয় রোধে অবদান রেখেছে।
সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের শর্তাবলী সম্পর্কে, বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং নিশ্চিত করেছেন: "T01 এবং T02 ব্লকের সামাজিক আবাসন ইউনিটগুলি কেবল তখনই বিক্রি বা লিজ দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় যখন তারা 2014 সালের আবাসন আইনের 63 অনুচ্ছেদের ধারা 2-এ বর্ণিত ঘর বিক্রির শর্তাবলী পূরণ করে এবং নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক আনুষ্ঠানিকভাবে অবহিত করা উচিত যে তারা বিক্রয় বা লিজের শর্তাবলী পূরণ করে।"
বিশেষ করে, ভবিষ্যতের সামাজিক আবাসন বিক্রয় এবং ইজারা-ক্রয়ের ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত শর্তাবলী মেনে চলতে হবে: "আবাসন নির্মাণের জন্য একটি বিনিয়োগ প্রকল্পের ডসিয়ার, আবাসনের জন্য একটি অনুমোদিত প্রযুক্তিগত নকশা এবং প্রয়োজনে একটি নির্মাণ অনুমতি থাকতে হবে; আবাসনের ভিত্তি নির্মাণ আইন অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে এবং বিক্রি বা ইজারা দেওয়ার জন্য আবাসন এলাকার জন্য রাস্তা ব্যবস্থা, জল সরবরাহ ও নিষ্কাশন, গার্হস্থ্য ব্যবহারের জন্য বিদ্যুৎ এবং পাবলিক লাইটিং নির্মাণে বিনিয়োগ বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা, নকশা ডসিয়ার এবং অনুমোদিত প্রকল্পের সময়সূচী অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে; ক্রেতা, ইজারা-ক্রেতা এবং বন্ধকগ্রহীতার সম্মতি ব্যতীত বিনিয়োগকারী আবাসন বন্ধক রেখেছেন এমন ক্ষেত্রে বন্ধকটি অবশ্যই ছেড়ে দিতে হবে; প্রাদেশিক আবাসন ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছ থেকে একটি লিখিত নোটিশ থাকতে হবে যাতে বলা হয়েছে যে আবাসনটি বিক্রয়ের জন্য যোগ্য, এই আইনের ধারা 53 এর ধারা 1 এ উল্লেখিত মূলধন উৎস ব্যবহার করে রাষ্ট্র কর্তৃক বিনিয়োগ করা সামাজিক আবাসন ব্যতীত।"
উৎস
মন্তব্য (0)