এক বছরেরও কম সময়ের মধ্যে, হ্যানয়ে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারে পৌঁছেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন অনুসারে, স্যাভিলস ভিয়েতনাম বলেছে যে আবাসন সরবরাহ, বিশেষ করে রাজধানীর অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ, এখনও কম।

বিশেষ করে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ বি বিভাগে ১,৮৯১ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৬৫% কম। এ এবং সি বিভাগে কোনও নতুন সরবরাহ ছিল না।

এক বছরেরও কম সময় আগে, হ্যানয়ে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রতি বর্গমিটারে ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, ছবি ১ — এক বছরেরও কম সময়ের মধ্যে, হ্যানয়ে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে। (ছবি: ডিএম)

প্রাথমিক সরবরাহ ছিল ১৯,৮০৮ ইউনিট, যা বছরের পর বছর ধরে ৬% কম। গ্রেড বি অ্যাপার্টমেন্টগুলি সরবরাহের ৯২% ছিল।

বিক্রিত ইউনিটের সংখ্যা ২,১০০-তে পৌঁছেছে, যা বছরের পর বছর ৪২% কমেছে। "অবিক্রীত" অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের কারণ হল সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণ, আর্থিক অসুবিধা এবং ক্রয়ক্ষমতা নিয়ে উদ্বেগ যা আবাসন বাজারকে প্রভাবিত করেছে।

তবে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও বেড়েছে। সেই অনুযায়ী, প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্য গত বছরের তুলনায় ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে। এই দাম ৩ মাস আগের তুলনায় আরও ২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ইতিমধ্যে, সেকেন্ডারি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য ৩৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকভাবে ২% এবং বার্ষিক ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস ডো থু হ্যাং পূর্বাভাস দিয়েছেন যে ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, ভবিষ্যতের সরবরাহে প্রায় ২,২০০টি অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যার বেশিরভাগই বিদ্যমান প্রকল্পগুলির পরবর্তী পর্যায় থেকে আসবে।

২০২৫ সালের মধ্যে, ৫১টি প্রকল্পের ৫২,৫০০ ইউনিট বিক্রয়ের জন্য চালু করা হবে। গ্রেড বি অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও সরবরাহের বৃহত্তম উৎস হবে, যা ভবিষ্যতের সরবরাহের ৭৬% হবে।

মিস হ্যাং-এর মতে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি; তবে, ভূমি আইন, আবাসন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ইত্যাদি আইন সংশোধন করলে আবাসন বাজারের বিকাশের জন্য পরিস্থিতি তৈরি হবে।

মিস হ্যাং বলেন, হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করার অন্যতম কারণ হল গিয়া লাম জেলাকে জেলায় উন্নীত করা।

মিস হ্যাং বলেন যে ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে, হ্যানয়ে প্রাথমিক সরবরাহের ৩১% এবং লেনদেনের সংখ্যার ২৯% ছিল গিয়া লাম।

২০১৯ সাল থেকে, প্রাথমিক দাম প্রতি বছর ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে, গিয়া ল্যামের ভবিষ্যতের সরবরাহ ৮,৭০০ ইউনিট।

"২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ভিন টুই সেতুর দ্বিতীয় ধাপ এবং ২০২৫ সালে ডুয়ং সেতুর কাজ শেষ হলে ভবিষ্যতে সরবরাহ এবং বিক্রিত ইউনিটের সংখ্যা বৃদ্ধি পাবে," মিসেস হ্যাং মন্তব্য করেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস