হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম প্রায় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ভিলা এবং টাউনহাউসের সমান।

[বিজ্ঞাপন_১]

কিছু অ্যাপার্টমেন্টের দাম টাউনহাউস এবং ভিলার সমান।

এই বছরের প্রথমার্ধে, রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে। বিশেষ করে, হ্যানয়ে , অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি অনেক মানুষকে হতবাক করেছে যখন বিক্রয় মূল্য দ্রুত এবং তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের বেশি দামের ব্র্যান্ডেড অ্যাপার্টমেন্ট, এমনকি কিছু অ্যাপার্টমেন্টের দাম টাউনহাউস এবং ভিলার সমান।

বিশেষ করে, সম্প্রতি ল্যাং হা (বা দিন, হ্যানয়) এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রকাশ করেছেন যে প্রকল্পটির প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৫,৫০০ মার্কিন ডলার/ঘণ্টা (প্রায় ১৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার সমতুল্য)।

অথবা ডি'প্যালাইস ডি লুইস অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের (কাউ গিয়া, হ্যানয়) মতো, যা একসময় ট্যান হোয়াং মিনের মালিকানাধীন ছিল, যেটি প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে হ্যানয় সিগনেচার করেছে, নতুন বিনিয়োগকারী, র‍্যামন্ড হোল্ডিংস, সর্বনিম্ন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় মূল্য ঘোষণা করেছে ৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা সর্বোচ্চ ২১৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

ড্যান ট্রাই রিপোর্টারদের একটি জরিপ অনুসারে, নোবেল ক্রিস্টাল টে হো প্রকল্পে (টে হো, হ্যানয়) অ্যাপার্টমেন্টগুলি ১৬৫ থেকে ২৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে বিক্রি করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, ২৮০ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা ২৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।

বিক্রেতার মতে, এই অ্যাপার্টমেন্টটিতে ৪টি শোবার ঘর এবং ৭২ বর্গমিটারের একটি ব্যক্তিগত সুইমিং পুল রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টটি বর্তমানে সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত, সম্পূর্ণ আমদানিকৃত।

খুব বেশি দূরে নয়, হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক প্রকল্পে, দীর্ঘমেয়াদী মালিকানার অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য 150-260 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। উদাহরণস্বরূপ, 145 বর্গমিটার আয়তনের একটি 3-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট 35 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা 241 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।

Chung cư Hà Nội trên dưới 200 triệu đồng/m2 ngang ngửa biệt thự, liền kề - 1 — হ্যানয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (চিত্র: ট্রান খাং)।

অথবা মেট্রোপলিস প্রকল্পে (নগোক খান, বা দিন, হ্যানয়), কিছু স্কাই ভিলা (ভবনের সর্বোচ্চ স্থানে ডুপ্লেক্স সহ অ্যাপার্টমেন্ট, যা প্রায়শই স্কাই ভিলা নামে পরিচিত) প্রায় ২৫০-২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রি হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, ২০০ বর্গমিটার আয়তনের ৪টি শয়নকক্ষ সহ একটি স্কাই ভিলা ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রি হচ্ছে, যা ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমান।

অ্যাপার্টমেন্টের দাম 250-270 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা লুই সিটি (হোয়াং মাই, হ্যানয়), গেলেক্সিমকো (হোয়াই ডুক, হ্যানয়),... এর মতো কিছু প্রকল্পে টাউনহাউস এবং ভিলার দামের সমান বা তার চেয়ে বেশি।

বিশেষজ্ঞ: বাছাই করা গ্রাহকদের কারণে তারল্য বেশি হবে না

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের সাথে আলাপকালে, মিঃ লে দিন চুং স্বীকার করেছেন যে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ৬৫-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টার মধ্যে ওঠানামা করছে। এছাড়াও, বাজারে ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টার উপরে দামের অনেক উচ্চমানের, ব্র্যান্ডেড প্রকল্পের আবির্ভাব দেখা গেছে।

এই প্রকল্পগুলি প্রায়শই হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলে, গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত। প্রকল্প বিকাশকারীরা নির্ধারণ করেন যে তারা উচ্চ শর্তযুক্ত গ্রাহকদের কাছে বিক্রি করবেন, বেশিরভাগ গ্রাহকদের কাছে নয়। তবে, বাছাই করা গ্রাহকদের কারণে, পণ্য লাইনের তারল্য 150 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে বেশি হবে না।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্র্যান্ডেড পণ্যের দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনা সম্পর্কে মিঃ চুং বলেন যে বর্তমানে, বেশিরভাগই প্রাথমিক পণ্য, তাই বিনিয়োগকারীরা উচ্চ মূল্য নির্ধারণ করেছেন। অতএব, দাম বাড়ানোর সুযোগ পেতে আমাদের দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হবে। তবে, অতীত প্রমাণ করেছে যে যখন উচ্চমানের পণ্যের দাম বৃদ্ধি পায়, তখন প্রায়শই খুব দ্রুত এবং উচ্চ মূল্যে বৃদ্ধি পায়।

"স্বল্পমেয়াদে, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহের কোনও পরিবর্তন হবে না, তাই অ্যাপার্টমেন্টের দাম খুব একটা উল্লেখযোগ্যভাবে কমবে না। তাছাড়া, প্রকল্পের ইনপুট খরচ বর্তমানে খুব বেশি, এবং বাস্তবায়নের অগ্রগতি ধীর। একই সময়ে, প্রকল্প ডেভেলপাররা পণ্যটিতে আরও বেশি বিনিয়োগ করেছেন, তাই তারা উচ্চ লাভের আশা করবেন," মিঃ চুং বলেন।

সিবিআরই ভিয়েতনামের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন হোই আন বলেন যে এই বছরের প্রথমার্ধে বিক্রির জন্য চালু হওয়া প্রায় ৭০% অ্যাপার্টমেন্ট উচ্চমানের বিভাগে কেন্দ্রীভূত ছিল এবং দাম ৬০-১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটারের মধ্যে পড়েছিল। গত দুই বছরে, দেখা যাচ্ছে যে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার দ্রুত এবং জোরালোভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের দামের ব্যবধান ক্রমশ সংকুচিত হচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chung-cu-ha-noi-tren-duoi-200-trieu-dongm2-ngang-ngua-biet-thu-lien-ke-20240930024525074.htm