হোয়াই ডাক জেলার ৩২টি জমি নিলামে তোলা হচ্ছে: প্রত্যাশিত মূল্য ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের নিচে

(ড্যান ট্রাই) - ১১ নভেম্বর সকালে হোয়াই ডাক জেলার ( হ্যানয় ) ৩২টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে বাইরের এলাকায় কোনও ভিড় ছিল না। বিনিয়োগকারীরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে বিজয়ী মূল্য ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার নিচে হতে পারে।

আজ সকালে (১১ নভেম্বর), হোয়াই ডাক জেলা (হ্যানয়) তিয়েন ইয়েন কমিউন - লং খুক ফিল্ডে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য কারিগরি অবকাঠামো প্রকল্পের অন্তর্গত ৩২টি জমির (LK05 এবং LK06) ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করেছে।

জমির প্লটগুলির আয়তন ৯৭-১৭২ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। জমির প্লটের জন্য জমার পরিমাণ প্রায় ১৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে প্রায় ২৫২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

নিলামটি কমপক্ষে ৬টি রাউন্ডে সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে ঊর্ধ্বমুখী মূল্য পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়। জমির প্লটের সাধারণ মূল্য ধাপ হল ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। উপরে উল্লেখিত ৩২টি জমির প্লটের অবস্থান ১৯ আগস্ট এবং ৪ নভেম্বর হোই ডাক জেলার ২টি নিলামে ৩৯টি জমির প্লটের ঠিক পাশে।

ড্যান ট্রাই রিপোর্টারদের মতে, এই নিলামে আর লাইনে দাঁড়ানো মানুষের ভিড় ছিল না। আসলে, নিলামস্থলের বাইরের এলাকাটি ৪ নভেম্বরের নিলামের চেয়েও বেশি জনশূন্য ছিল।

স্থানীয় বিনিয়োগকারী মিসেস লিন বলেন যে তার দল ৯টি জমির নিলামে অংশগ্রহণ করেছিল, যার মধ্যে প্রধানত ২টি রাস্তার সামনের অংশ ছিল। ৪ নভেম্বর, তার দল ৫টি প্লট জিতেছে কিন্তু সেগুলি এখনও বাতিল করা হয়নি (এখনও লেনদেন হয়নি)।

অংশগ্রহণকারীরা নিলাম এলাকায় প্রবেশের জন্য লাইনে দাঁড়িয়ে আছেন (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

"আজকের নিলাম হয়তো আগে শেষ হয়ে যেতে পারে কারণ আমি দেখতে পাচ্ছি অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা কমে গেছে। তাছাড়া, জমির লটের বিজয়ী মূল্য কম হতে পারে, ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার নিচে। যেহেতু ৪ নভেম্বর জমির নিলামে জয়ী অনেক লোক এখনও তাদের সমস্ত জমি বিক্রি করেনি, তাই তারা দরপত্রের সময় আরও সতর্ক থাকে," তিনি বলেন।

জমি নিলামে খুব তাড়াতাড়ি উপস্থিত হয়ে, হোয়াই ডাক জেলার একজন বিনিয়োগকারী মিঃ কুই বলেন যে তিনি ৫টি জমির নিলামে অংশগ্রহণ করেছিলেন, আশা করেছিলেন যে তিনি ৩ বছরেরও বেশি সময় ধরে বিনিয়োগ করার জন্য ২টি লট জিতবেন এবং হোয়াই ডাক জেলা একটি জেলায় পরিণত হবে এই খবরটি প্রত্যাশা করবেন।

"৪ নভেম্বর, আমি ৪টি লটের নিলামে অংশগ্রহণ করেছিলাম কিন্তু একটিও জিততে পারিনি। যখন জমির দাম ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে ছিল, তখন আমি চলে যাই কারণ এটি আমার আর্থিক সামর্থ্যের বাইরে ছিল। আজ, আমি ভবিষ্যদ্বাণী করছি যে দাম ৮০-৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার কাছাকাছি ওঠানামা করবে। যদি দাম বেশি হয়, তাহলে আমি হাল ছেড়ে দেব এবং মানুষের কাছ থেকে বিক্রির জন্য জমি খুঁজব," তিনি বলেন।

নিলাম এলাকার বাইরের দৃশ্যটি আর ভিড়ের মধ্যে নেই (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

বিপরীতে, নিলামে উপস্থিত আরও কিছু ব্যক্তি বলেছিলেন যে আজকের জমির দাম ৪ নভেম্বরের চেয়ে বেশি হতে পারে (সর্বোচ্চ দাম ছিল ১০৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার)। কারণ এবার নিলামে তোলা জমির সবকটিই রিং রোড ৪ এর সরাসরি দৃশ্য।

সম্প্রতি, ৪ নভেম্বর, ২০টি হোয়াই ডাক জমির নিলাম ১২ দফায় শেষ হয়েছে। আয়োজক ইউনিট - ল্যাক ভিয়েত জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানির প্রতিনিধির তথ্য অনুযায়ী, দুটি কোণার প্লটের সর্বোচ্চ জয়ী মূল্য ছিল ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টা, যা ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/লটের সমতুল্য, যা প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ১৪ গুণ বেশি।

এই নিলামে সর্বনিম্ন বিজয়ী মূল্যের জমির প্লটটি ছিল ৮৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১১.৬ গুণ বেশি। নিলামের পরে, অনেক জমির প্লট ৩০০ থেকে ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত দামের বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়েছিল।

হোয়াই ডুক জেলায় নিলামে তোলা জমির মনোরম দৃশ্য (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

এর আগে, ১৯ আগস্ট, হোয়াই ডাক জেলা তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক গ্রামের LK03 এবং LK04 এলাকায় ১৯টি জমির নিলামের আয়োজন করেছিল। ৯ রাউন্ডের নিলামের ১৯ ঘন্টা পর, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের জমির লটটি ছিল ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৮ গুণ বেশি। এই জমির লটের আয়তন ১১৩ বর্গমিটার, তাই পুরো লটের মোট মূল্য ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এছাড়াও, দ্বিতীয় সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য সহ দুটি জমির প্লট ১২৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে। বাকি জমির প্লটগুলির বিজয়ী মূল্য ৯১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় থেকে ১২১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় ছিল।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm