চন্দ্র নববর্ষের কাছাকাছি, রিয়েল এস্টেট বাজার আবারও জমজমাট

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয়ের একজন রিয়েল এস্টেট পরিচালক শেয়ার করেছেন যে সম্প্রতি, তার কোম্পানিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির প্লটের লেনদেনের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রতি সপ্তাহে, কয়েক ডজন সফল লেনদেন হয়, বিশেষ করে মে লিনে যখন রিং রোড ৪ এর নির্মাণ শুরু হয়েছিল তখনকার প্রকল্পটি।

অনেক নমনীয় বিক্রয় নীতি, ১২ মাসের মধ্যে ০% সুদের সহায়তা সহ অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যগুলিতেও ভালো লেনদেন হয়।

" ২০২৩ সালের শুরুতে যদি লেনদেনের পরিমাণ প্রতি মাসে মাত্র ১.২ পণ্য হত, তাহলে ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ প্রতি মাসে ২০-৩০টি লেনদেন হতে পারে। যদিও এটি জ্বরের সময়ের মতো উত্তেজনাপূর্ণ নয়, লেনদেনের স্পষ্ট বৃদ্ধি দেখায় যে বাজার পুনরুদ্ধার হচ্ছে, এমনকি একটি নতুন উন্নয়ন চক্রে প্রবেশের জন্যও প্রস্তুতি নিচ্ছে," রিয়েল এস্টেট ফ্লোর লিডার বলেন।

একইভাবে, ডি আন সিটির ( বিন ডুওং ) একটি মিড-রেঞ্জ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিক্রয় ইউনিট অনুসারে, নভেম্বর মাসে, প্রতিদিন গড়ে ২-৩টি পণ্য বিক্রি হয়েছিল। পূর্ববর্তী ব্যস্ত সময়ের তুলনায় এই সংখ্যা এখনও কম, তবে বছরের প্রথম মাসের তুলনায় উন্নতিও হয়েছে।

বছরের শুরু থেকে, পণ্য বাস্কেটের লেনদেনের পরিমাণ ৭০% এ পৌঁছেছে। বিক্রি হওয়া মোট অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা প্রায় ১,০০০ ইউনিট।

" অর্থনৈতিক সমস্যার কারণে বাড়ির ক্রেতারা এখনও তাদের টাকার বন্ধন শক্ত করে রাখছেন, এই প্রেক্ষাপটে এটি একটি ইতিবাচক সংকেত ," এই ব্যক্তি বলেন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সারসংক্ষেপ প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে, রিয়েল এস্টেট বাজার লেনদেনের ক্ষেত্রে মন্থর অবস্থা বজায় রেখেছিল। তবে, সরকার, প্রধানমন্ত্রী, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয় সরকার কর্তৃক অসুবিধা দূর করার জন্য নেওয়া কঠোর পদক্ষেপের ফলে ফলাফল এসেছে। ধীরে ধীরে বাধাগুলি দূর করা হয়েছে এবং বাজার পরিস্থিতি ইতিবাচক দিকে পরিবর্তিত হয়েছে।

বছরের শেষ ৬ মাসে, জমি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে লেনদেনের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা... ভালোভাবে পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং নতুন প্রকল্প এবং লেনদেন থেকে সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে যখন হ্যানয় বাজারের আগ্রহের মাত্রা ৬%, হো চি মিন সিটির ১% এবং সমগ্র দেশে ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বিক্রয় মূল্য এবং রিয়েল এস্টেট প্রার্থীদের আগ্রহের মাত্রা উভয়ই বৃদ্ধি পেয়েছে।

হো চি মিন সিটিতে, অক্টোবর থেকে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা উন্নত হয়েছে।

তদনুসারে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং তালিকাভুক্তির সংখ্যা আগের মাসের তুলনায় ৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, শহরের অভ্যন্তরীণ জেলাগুলিতে অনুসন্ধানের তীব্র বৃদ্ধি হল: জেলা ৩ (১৮.৩% বৃদ্ধি); বিন থান (১৮.৯% বৃদ্ধি); জেলা ১ (২১.১%), জেলা ৮ (২০%)। জেলা ২, জেলা ৭, জেলা ১০, বিন তান, তান বিন, তান ফু, গো ভ্যাপের মতো অন্যান্য এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা ১৩-১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অক্টোবরে দক্ষিণের কিছু প্রদেশেও অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: সেপ্টেম্বরের তুলনায় বা রিয়া-ভুং তাউ ১১%, বিন ডুওং ১৯%, ক্যান থো ১০%, লং আন ১০% এবং ডং নাই ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের একটি প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে ২০২০ সালের নভেম্বরে, লোকসানে জমি এবং ব্যক্তিগত বাড়ি বিক্রির প্রবণতা কমে গেছে এবং ৩০-৩৫% গভীর মূল্য হ্রাসের পরিস্থিতি আর সাধারণ নয়।

কিছুক্ষণের জন্য স্থবিরতার পর, রিয়েল এস্টেট বাজারে লেনদেন শুরু হয়েছে।

" গত মাসের তুলনায় বাজারের তারল্য উন্নত হয়েছে ," ইউনিটটি মন্তব্য করেছে।

এই উন্নতি বিশ্লেষণ করে, তুয়ান আন ট্রেডিং ফ্লোরের পরিচালক মিঃ গিয়াং আন তুয়ান বলেন যে, বছরের শেষে অনেক বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট বাজারে ফিরে আসার কারণ হলো নিম্ন সুদের হার।

" যদিও বাজার আগের ট্রেডিং স্তরে ফিরে যেতে পারেনি, তবুও সেই হিমায়িত পরিস্থিতি আর নেই। বছরের শুরুর তুলনায় বছরের শেষের ট্রেডিং পরিমাণ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রমাণ করে যে বাজার পুনরুদ্ধার করছে, " মিঃ তুয়ান বলেন।

মিঃ তুয়ানের মতে, মাত্র ৩-৫%/বছর সুদের হারের কারণে, অনেক বিনিয়োগকারী যুক্তিসঙ্গত মূল্যের রিয়েল এস্টেট পণ্য বিনিয়োগের দিকে ঝুঁকছেন।

" রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করলে মাসিক নগদ প্রবাহ স্থিতিশীল থাকে এবং নতুন তরঙ্গের জন্য অর্থ অপেক্ষায় থাকে, উভয়ই ভাড়া দেওয়া যেতে পারে, " মিঃ তুয়ান বলেন।

এদিকে, দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেটের পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে যখন ব্যাংকগুলি সুদের হার ৭-৯% এ কমিয়ে আনে, তখন রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বাড়তে শুরু করে।

সুদের হার কমার পাশাপাশি, বিনিয়োগকারীদের মধ্যম মানের অ্যাপার্টমেন্ট (প্রায় ২-৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট) বিক্রির উপর মনোযোগ দেওয়াও বাজারের জন্য আকর্ষণ তৈরি করে।

এছাড়াও, বিক্রয়মূল্যও স্পষ্টভাবে সমন্বয় করা হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীরা নগদ প্রবাহ সমস্যা সমাধান এবং গ্রাহকদের জন্য মাসিক বাড়ি ক্রয় ফি'র উপর চাপ কমাতে আকর্ষণীয় বিক্রয় নীতি চালু করেছেন। উন্নত ছাড় কার্যক্রম, অর্থপ্রদানের সময়সূচী নগদ প্রবাহকে প্রসারিত এবং বিভক্ত করে, যা ক্রেতাদের মূলধন ধার করার সময় আরও আত্মবিশ্বাসী হতে সাহায্য করে।

এই কারণগুলিই রিয়েল এস্টেট বাজার আবার প্রাণবন্ত হওয়ার প্রধান কারণ, তারল্য উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে।

সম্প্রতি, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে, দ্রুত এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার বিষয়ে ১৭ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৩৭৬/সিডি-টিটিজি স্বাক্ষর এবং জারি করেছেন।

বিশেষ করে, প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংককে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং রিয়েল এস্টেট ঋণের উন্নয়ন নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করার নির্দেশ দিয়েছেন যাতে উৎপাদন ও ব্যবসার জন্য ঋণ বৃদ্ধির ক্ষেত্রে অসুবিধা দূর করা যায়, প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি পায় এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করা যায়।

রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিকে ঋণ প্রদানের প্রচারের জন্য পর্যালোচনা এবং বাস্তবসম্মত ও কার্যকর সমাধানগুলি অব্যাহত রাখুন; বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির দিকনির্দেশনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা জোরদার করুন যাতে উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ির ক্রেতারা আরও সুবিধাজনকভাবে ঋণের উৎসগুলি অ্যাক্সেস করতে পারেন, মূলধন এবং নগদ প্রবাহের অসুবিধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে দূর করতে পারেন।

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস