ভিটিসি নিউজের একটি জরিপ অনুসারে, সম্প্রতি হ্যানয়ের অনেক পুরাতন টাউনহাউস রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ওয়েবসাইটগুলিতে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, যার দাম সর্বনিম্ন কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে শুরু করে অবস্থানের উপর নির্ভর করে কোটি কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। উল্লেখযোগ্যভাবে, কিছু দাম ২.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত পৌঁছেছে, যা অনেক মানুষকে হতবাক করেছে।
এটি "শার্কস মাউথ" অংশের কাছে কাউ গো স্ট্রিটে অবস্থিত একটি বাড়ি, যেখান থেকে সরাসরি হোয়ান কিম লেকের দৃশ্য দেখা যায়। এর আয়তন ৪০ বর্গমিটার এবং ৫ তলা, এবং এটি ৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য রাখা হচ্ছে।
একটি পুরাতন টাউনহাউস প্রতি বর্গমিটারে ২.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য রাখা হচ্ছে।
উদাহরণস্বরূপ, দিন তিয়েন হোয়াং রাস্তায় ৬৫ বর্গমিটার আয়তনের এবং ৬ মিটার সম্মুখভাগের একটি বাড়ি ৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, যা ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।
টং ড্যান স্ট্রিটে ৪৫ বর্গমিটার এবং ৩ তলা বিশিষ্ট আরেকটি বাড়িও ৪০.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত হচ্ছে, যা প্রায় ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।
হ্যাং গা স্ট্রিটে, ৬৫ বর্গমিটার আয়তনের একটি ৫ তলা বিশিষ্ট টাউনহাউস বর্তমানে ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য রাখা হচ্ছে, যা প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সমান।
হ্যাং বি স্ট্রিটে ৩২ বর্গমিটার আয়তনের একটি চারতলা বাড়িও ২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত হচ্ছে, যা প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৭৮১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সমান।
প্রতি বর্গমিটারে দাম কোটি কোটি ডং-এ পৌঁছে যাওয়ায়, অনেকের ধারণা, প্রতি মাসে গড় আয় ২০ মিলিয়ন ডং-এ, ২০ বছর ধরে সঞ্চয় করার পরেও হ্যানয়ের ওল্ড কোয়ার্টারে এক বর্গমিটার বাড়ি কেনা কঠিন হবে।
তদনুসারে, ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয়ের সাথে, পারিবারিক জীবনযাত্রার ব্যয় প্রায় ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং, যার ফলে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং সঞ্চয়ের জন্য থাকে। এক বছরে, তারা ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সঞ্চয় করতে পারে, এবং ২০ বছরে, অর্থাৎ ২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
তবে, ২০ বছর পর, পুরাতন শহরে বাড়ি এবং জমির দামও সময়ের সাথে সাথে বৃদ্ধি পাবে, তাই ২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং দিয়ে, পুরাতন শহরে ১ বর্গমিটারেরও বেশি বাড়ি কেনা কঠিন হবে।
Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের মার্চ, এপ্রিল এবং মে মাসে হ্যানয়ের কিছু ওল্ড কোয়ার্টার স্ট্রিটে পূর্ববর্তী বছরের একই সময়ের তুলনায় গড় বাড়ির দাম নিম্নরূপ: ২০২৩ সালে লো সু স্ট্রিটে একটি বাড়ির জন্য চাওয়া মূল্য ছিল ১.০৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যেখানে ২০১৯ সালে এটি ছিল ৯৭২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। একইভাবে, ২০২৩ সালে হ্যাং বুম স্ট্রিটে একটি বাড়ির জন্য চাওয়া মূল্য ছিল ৯২৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা ২০১৯ সালে ৭০৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা ছিল...
হ্যানয়ের ওল্ড কোয়ার্টারে রাস্তার সামনের বাড়ির গড় দাম প্রায় ৫৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার, যা ২০১৯ সালের তুলনায় প্রায় ৮% বেশি।
বিশেষজ্ঞদের মতে, হ্যানয়ের ওল্ড কোয়ার্টারকে "সোনার মতো মূল্যবান জমি" বলা হয়, এটি একটি "অর্থোপার্জনকারী" এলাকা, এর প্রধান অবস্থান এবং পর্যটন কেন্দ্র হিসেবে মর্যাদার কারণে, যা অনেক দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করে এবং ব্যবসার জন্য এটিকে খুবই অনুকূল করে তোলে। অতএব, এই এলাকার রিয়েল এস্টেট ধারাবাহিকভাবে সবচেয়ে ব্যয়বহুলদের মধ্যে স্থান করে নেয়, যার দাম প্যারিস, হংকং এবং অন্যান্য প্রধান স্থানের সেরা রিয়েল এস্টেটের সাথে তুলনীয়।
ওল্ড কোয়ার্টারের একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিঃ ট্রান থানহ তুং-এর মতে, দুই থেকে তিন বছর আগে, কোভিড-১৯ মহামারীর আগে, ওল্ড কোয়ার্টারের সম্পত্তি খুব কমই বিক্রির জন্য রাখা হত। একটা সময় ছিল যখন ক্রেতারা কেনার জন্য লাইনে দাঁড়াতেন কারণ, হ্যানয়ের অতি ধনী ব্যক্তিদের পাশাপাশি, থানহ হোয়া, হা তিন এবং এনঘে আন-এর মতো প্রদেশের রিয়েল এস্টেট টাইকুনরাও তাদের মূলধন সংরক্ষণ এবং ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগের জন্য এগুলি কিনতে চেয়েছিলেন।
২০২০ সাল থেকে, কোভিড-১৯ এর প্রাদুর্ভাব এবং এর ফলে ব্যবসায়িক অবস্থার মন্থরতার সাথে সাথে, ওল্ড কোয়ার্টারে শ্রেণিবদ্ধ বিজ্ঞাপন ওয়েবসাইটগুলিতে বাড়ি ভাড়া এবং বিক্রির তালিকার সংখ্যা প্রতিদিন বৃদ্ধি পেয়েছে।
মিঃ তুং-এর মতে, যদিও পুরাতন শহরে বাড়ির দাম বেশি, তবুও ২০২২ সালের তুলনায় এ বছর এটি প্রায় ১০% কমেছে এবং এই প্রবণতা ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত অব্যাহত থাকতে পারে।
" দীর্ঘমেয়াদে, পুরাতন টাউনহাউসগুলি সর্বদা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আশাব্যঞ্জক বিনিয়োগের সুযোগ, কারণ এগুলি কেবল পুঁজি ভালভাবে সংরক্ষণ করে না বরং উচ্চ ভাড়া আয়ও করে। অতএব, বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি ভাল সময় যাদের কেনার জন্য অর্থ আছে, " মিঃ তুং ভাগ করে নেন।
নগক ভি
উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)