হ্যানয় উপবিভক্ত জমির সর্বনিম্ন এলাকা ৫০ বর্গমিটারে উন্নীত করেছে

হ্যানয় শহরের পিপলস কমিটি সম্প্রতি হ্যানয় শহরের জমির ক্ষেত্রের বেশ কয়েকটি বিষয়ের উপর প্রবিধান জারি করেছে।

এই সিদ্ধান্তটি ৭ অক্টোবর, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে, যা রাষ্ট্রীয় সংস্থা, ভূমি আইনের অধীনে ভূমি ব্যবহারকারী এবং এলাকার ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত পক্ষগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

তদনুসারে, নথিটি ভূমি আইনের ২২০ অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারা বাস্তবায়ন করে ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের জন্য শর্তাবলী এবং ন্যূনতম ক্ষেত্র সম্পর্কিত নতুন বিধি ঘোষণা করে।

বিশেষ করে, আবাসিক জমির প্লট বিভাজনের ক্ষেত্রে ভূমি আইনের ২২০ অনুচ্ছেদে বর্ণিত নীতি ও শর্তাবলী এবং কিছু অতিরিক্ত শর্তাবলী নিশ্চিত করতে হবে।

ওয়ার্ড এবং শহরে, জমির প্লটের দৈর্ঘ্য (গভীরতা) লাল রেখার সীমানার সাথে ৪ মিটার বা তার বেশি হতে হবে, বিদ্যমান পাবলিক ট্র্যাফিক রাস্তার সংলগ্ন পাশের প্রস্থ বা প্লট ভাগ করার সময় তৈরি পথ ৪ মিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং লাল রেখার সীমানার বাইরের জমির পরিমাণ ৫০ বর্গমিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

হ্যানয় উপবিভক্ত জমির সর্বনিম্ন এলাকা ৫০ বর্গমিটারে উন্নীত করে।

সমতল অঞ্চলে কমিউনের জন্য, সর্বনিম্ন এলাকা ৮০ বর্গমিটারের কম নয়, মধ্যভূমিতে কমিউনের জন্য, সর্বনিম্ন এলাকা ১০০ বর্গমিটারের কম নয় এবং পার্বত্য অঞ্চলে কমিউনের জন্য, ভূমি এলাকা ১৫০ বর্গমিটারের কম নয়।

অকৃষি জমির (আবাসিক জমি নয়) জন্য, ওয়ার্ড এবং শহরে, মহকুমা পরবর্তী বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির আয়তন ন্যূনতম 400 বর্গমিটারের কম নয়, অকৃষি জমির (বাণিজ্যিক পরিষেবা নয়) আয়তন ন্যূনতম 800 বর্গমিটারের কম নয়।

বাকি কমিউনগুলিতে, প্লট পৃথকীকরণের পরে বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির আয়তন ন্যূনতম 1,000 বর্গমিটারের কম হতে হবে, অ-কৃষি জমির (বাণিজ্যিক পরিষেবা নয়) কমিউনগুলিতে ন্যূনতম 2,000 বর্গমিটারের কম হতে হবে।

কৃষি জমির ক্ষেত্রে, বার্ষিক ফসলের জন্য ন্যূনতম জমির পরিমাণ ওয়ার্ড এবং শহরে ৩০০ বর্গমিটার এবং কমিউনে ৫০০ বর্গমিটার; বহুবর্ষজীবী ফসল এবং জলজ চাষের জন্য জমি যথাক্রমে ওয়ার্ড এবং শহরে ৫০০ বর্গমিটার এবং কমিউনে ১,০০০ বর্গমিটার। বন উৎপাদন জমি ৫,০০০ বর্গমিটারের কম না হলে প্লটে বিভক্ত করা হয়।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী কোনও অংশ হাঁটার পথের জন্য সংরক্ষণ করতে চান, তাহলে জমির প্লটকে নিশ্চিত করতে হবে যে ওয়ার্ড এবং শহরে হাঁটার পথের প্রস্থ ৩.৫ মিটার বা তার বেশি এবং কমিউনগুলিতে ৪ মিটার বা তার বেশি।

পূর্বে, থান হোয়া, বাক গিয়াং ... এর মতো অনেক প্রদেশ এবং শহরও ভূমি বিভাজনের উপর নিয়ম জারি করেছিল, যেখানে শহুরে জমির জন্য সর্বনিম্ন এলাকা 30 থেকে 35 বর্গমিটারে ভাগ করার কথা ছিল।

সুতরাং, শুধুমাত্র হ্যানয়েই, ভূমি বিভাজনের নিয়মকানুনগুলি পুরানো নিয়মকানুনগুলির তুলনায় অনেক বেশি এবং অন্যান্য প্রদেশ এবং শহরের তুলনায় অনেক বেশি।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm