হ্যানয় উপবিভাগের জন্য সর্বনিম্ন জমির পরিমাণ ৫০ বর্গমিটারে উন্নীত করেছে।

হ্যানয় শহরের পিপলস কমিটি সম্প্রতি হ্যানয় শহরের ভূমি ব্যবস্থাপনার বিভিন্ন দিক সম্পর্কে প্রবিধান জারি করেছে।

এই সিদ্ধান্ত ৭ অক্টোবর, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থা, ভূমি আইনের অধীনে ভূমি ব্যবহারকারী এবং এলাকার ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের সাথে জড়িত সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে।

তদনুসারে, নথিটি ভূমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের জন্য শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা সম্পর্কিত নতুন প্রবিধান ঘোষণা করে, যা ভূমি আইনের ধারা 220 এর ধারা 4 বাস্তবায়ন করে।

বিশেষ করে, আবাসিক জমির প্লটের উপবিভাগ অবশ্যই ভূমি আইনের ২২০ অনুচ্ছেদে বর্ণিত নীতি ও শর্তাবলী এবং কিছু অতিরিক্ত শর্ত মেনে চলতে হবে।

ওয়ার্ড এবং শহরে, জমির প্লটের দৈর্ঘ্য (গভীরতা) লাল রেখার সীমানা থেকে ৪ মিটার বা তার বেশি হতে হবে, বিদ্যমান পাবলিক রাস্তা বা জমি ভাগ করার সময় তৈরি পথের পাশের প্রস্থ ৪ মিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং লাল রেখার সীমানার বাইরের জমির ক্ষেত্রফল ৫০ বর্গমিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

হ্যানয় উপবিভাগের জন্য সর্বনিম্ন জমির পরিমাণ ৫০ বর্গমিটারে উন্নীত করেছে।

সমতল অঞ্চলে কমিউনের জন্য, ন্যূনতম জমির পরিমাণ ৮০ বর্গমিটারের কম হওয়া উচিত নয়; মধ্যভূমি অঞ্চলে কমিউনের জন্য, ন্যূনতম জমির পরিমাণ ১০০ বর্গমিটারের কম হওয়া উচিত নয়; এবং পাহাড়ী অঞ্চলে কমিউনের জন্য, ভূমির পরিমাণ ১৫০ বর্গমিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

ওয়ার্ড এবং শহরে অ- কৃষি জমির (আবাসিক জমি ব্যতীত) জন্য, মহকুমার পরে বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির আয়তন ন্যূনতম 400 বর্গমিটারের কম নয় এবং অ-কৃষি জমির (বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি ব্যতীত) ন্যূনতম 800 বর্গমিটারের কম নয়।

অবশিষ্ট কমিউনগুলিতে, উপবিভাগের পরে বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির আয়তন ন্যূনতম 1,000 বর্গমিটারের কম নয় এবং অকৃষি জমির (বাণিজ্যিক বা পরিষেবা নয়) ন্যূনতম 2,000 বর্গমিটারের কম নয়।

বিশেষ করে কৃষি জমির জন্য, মহকুমায় ন্যূনতম প্লটের আকার ওয়ার্ড এবং শহরে বার্ষিক ফসলি জমির জন্য 300 বর্গমিটার এবং কমিউনে 500 বর্গমিটার; বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি এবং জলজ জমির জন্য, ওয়ার্ড এবং শহরে যথাক্রমে 500 বর্গমিটার এবং কমিউনে 1,000 বর্গমিটার। উৎপাদন বনভূমি 5,000 বর্গমিটারের কম না হলে ভাগ করা যেতে পারে।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী কোনও পথের জন্য জমির একটি অংশ বরাদ্দ করতে চান, তাহলে প্লটটিকে নিশ্চিত করতে হবে যে পথটির প্রস্থ ওয়ার্ড এবং শহরে কমপক্ষে ৩.৫ মিটার এবং কমিউনগুলিতে কমপক্ষে ৪ মিটার।

পূর্বে, থান হোয়া এবং বাক গিয়াং- এর মতো অনেক প্রদেশ এবং শহরও ভূমি উপবিভাগের উপর নিয়ম জারি করেছিল, যেখানে নগর আবাসিক ভূমি উপবিভাগের জন্য সর্বনিম্ন এলাকা ছিল 30 থেকে 35 বর্গমিটার।

সুতরাং, শুধুমাত্র হ্যানয়েই, ভূমি উপবিভাগের নিয়মকানুনগুলি পুরানো নিয়মকানুনগুলির তুলনায় এবং অন্যান্য প্রদেশ এবং শহরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm