নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের স্বপ্ন বাস্তবায়ন

আবাসন নির্মাণ, সংস্কার ও মেরামতের জন্য ঋণের পরিমাণ বৃদ্ধি; সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার হ্রাস করা নিম্ন আয়ের মানুষের আবাসন সমস্যা সমাধান এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য দল ও রাষ্ট্রের দৃঢ় সংকল্পকে সুসংহত করার পদক্ষেপ।

মিঃ টিপের প্রশস্ত বাড়িটির নির্মাণ খরচের একটি অংশ সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে ঋণ হিসেবে নেওয়া হয়েছে।

আনুমানিক মূল্যের ৭০% পর্যন্ত গৃহ ঋণ

২০২৩ সালের ডিসেম্বরে, ড্যাম রং ১ কমিউনের থান বিন গ্রামের মিঃ ভিয়েন ভ্যান টিয়েপ, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সোশ্যাল হাউজিং লোন প্রোগ্রামের অগ্রাধিকারমূলক ঋণ উৎস থেকে ২৫ বছরের জন্য ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার করেছিলেন।

মিঃ টিয়েপ (জন্ম ১৯৮৫) এবং তার স্ত্রী, যিনি একজন প্রাক্তন শিক্ষিকা, ২০১১ সাল থেকে তাদের বাবা-মায়ের ভাগে ভাগ করা জমির উপর নির্মিত একটি অস্থায়ী বাড়িতে বসবাস করছেন। যখন তারা সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে সোশ্যাল হাউজিং নির্মাণ ও মেরামতের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের নীতি সম্পর্কে জানতে পারেন, তখন তিনি এবং তার স্ত্রী ঋণের জন্য নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নেন।

২০২৩ সালের শেষে, ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ মূলধন এবং সঞ্চয় দিয়ে, তার পরিবার ১৩০ বর্গমিটারের একটি নতুন বাড়ি তৈরি শুরু করে, যা ২০২৪ সালের জুনে সম্পন্ন হবে।

বর্তমানে, প্রতি মাসে, এই দম্পতি তাদের সরকারি কর্মচারীদের আয়ের একটি অংশ কেটে মূল এবং সুদ পরিশোধ করেন, যা ২৫ বছরের মধ্যে পরিশোধ করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এর ফলে, পরিবারের থাকার জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গা রয়েছে এবং একটি সুষম জীবনযাত্রার বাজেট নিশ্চিত করা হয়।

মিঃ টিপের পরিবারের সামাজিক গৃহায়ন ঋণ নীতি সরকারের ডিক্রি অনুসারে, যেখানে সামাজিক গৃহায়নের উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা এবং সামাজিক গৃহায়ন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়ন করা হয়েছে, যা ১০ অক্টোবর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, সমগ্র শাখার সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচির বকেয়া পরিমাণ ৫০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যা মাসের শুরুর তুলনায় প্রায় ২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৫ সালের পরিকল্পনার ৯১.৫% সম্পন্ন করেছে। এই কর্মসূচির অধীনে এখন পর্যন্ত মোট ঋণগ্রহীতার সংখ্যা ১,৩৬৯ জন।

ফু হোই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের একটি কোণ

সামাজিক আবাসন কেনা বা লিজ দেওয়ার সময় অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার

তদনুসারে, অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার ৫.৪%/বছর নির্ধারণ করা হয়েছে, যা তাদের জন্য প্রযোজ্য যারা সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের মাধ্যমে সোশ্যাল হাউজিং, পিপলস আর্মিদের জন্য হাউজিং কিনেন, লিজ-ক্রয় করেন, অথবা বাড়ি তৈরি, সংস্কার বা মেরামত করেন।

বিশেষ করে, ১০ অক্টোবর, ২০২৫-এর আগে স্বাক্ষরিত ঋণ চুক্তিগুলিতে প্রকৃত মূলধন বকেয়া এবং অতিরিক্ত মূলধনের (যদি থাকে) জন্য সুদের হার ৫.৪%/বছরে সমন্বয় করা হবে।

সশস্ত্র বাহিনীর জন্য সামাজিক আবাসন বা আবাসন ক্রয়, লিজ বা ক্রয়ের জন্য ঋণের পরিমাণ চুক্তি মূল্যের ৮০% পর্যন্ত হতে পারে, যা জনগণ, শ্রমিক, বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আগের চেয়ে আরও সহজে মূলধন অ্যাক্সেসের পরিস্থিতি তৈরি করবে।

সামাজিক গৃহায়ন ঋণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি, যার লক্ষ্য প্রবিধান অনুযায়ী বিষয়গুলিকে সহায়তা করা।

লাম ডং- এ, নির্মাণ বিভাগ ডাক ট্রং কমিউনের প্রি গ্রামের ফু হোই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অধীনে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদনপত্র গ্রহণের ঘোষণা দিয়েছে। প্রকল্পটিতে মোট ৩০৩টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে; যার মধ্যে ২৪১টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য এবং ৬২টি ভাড়ার জন্য রয়েছে।

এই বিক্রয়ে, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের ব্লক 3C-তে সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য আবেদনপত্র গ্রহণ করেন। এখন পর্যন্ত, লাম ডং সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক 15.4 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের 33টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য ধার দিয়েছে।

সরকারের সামাজিক গৃহায়ন ঋণ নীতি অনেক পরিবারকে তাদের "বাড়ির মালিকানা" অর্জনের স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করে।

সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার হ্রাস করা এবং পুরানো ঋণ সমন্বয় করা মানবতা, ন্যায্যতা প্রদর্শন করে এবং সামাজিক আবাসন কেনার জন্য সাহসের সাথে ঋণ নিতে মানুষকে উৎসাহিত করে।

এই নতুন ঋণ নীতি, নির্ধারিত জমি এবং মূলধনের উপর নির্দিষ্ট ব্যবস্থার সাথে মিলিত হয়ে, একটি ব্যাপক সহায়তা বাস্তুতন্ত্র তৈরি করেছে, যা সরবরাহের অসুবিধা দূর করেছে এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করেছে।

সূত্র: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html