নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের স্বপ্ন বাস্তবায়ন

আবাসন নির্মাণ, সংস্কার ও মেরামতের জন্য ঋণের পরিমাণ বৃদ্ধি; সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার হ্রাস করা নিম্ন আয়ের মানুষের আবাসন সমস্যা সমাধান এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য দল ও রাষ্ট্রের দৃঢ় সংকল্পকে সুসংহত করার পদক্ষেপ।

মিঃ টিপের পরিবারের প্রশস্ত বাড়িটি আংশিকভাবে সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে ঋণ নিয়ে নির্মিত হয়েছিল।

গৃহ নির্মাণ ঋণ আনুমানিক খরচের ৭০% পর্যন্ত কভার করতে পারে।

২০২৩ সালের ডিসেম্বরে, ড্যাম রং ১ কমিউনের থান বিন গ্রামে বসবাসকারী মিঃ ভিয়েন ভ্যান টিপ, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি থেকে ২৫ বছরে ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার করেছিলেন।

মিঃ টিয়েপ (জন্ম ১৯৮৫) এবং তার স্ত্রী, দুজনেই প্রাক্তন শিক্ষক, ২০১১ সালে তাদের বাবা-মা কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমির উপর নির্মিত একটি অস্থায়ী বাড়িতে থাকতেন। সামাজিক আবাসন নির্মাণ এবং সংস্কারের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের বিষয়ে সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের নীতি সম্পর্কে জানার পর, দম্পতি ঋণের জন্য আবেদন করার সিদ্ধান্ত নেন।

২০২৩ সালের শেষে, ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং ঋণ এবং কিছু সঞ্চয়ের মাধ্যমে, তার পরিবার ১৩০ বর্গমিটার আয়তনের একটি নতুন বাড়ি তৈরি শুরু করে, যা ২০২৪ সালের জুন মাসে সম্পন্ন হয়।

বর্তমানে, এই দম্পতি তাদের মাসিক সরকারি কর্মচারীদের আয়ের একটি অংশ মূলধন এবং সুদ পরিশোধের জন্য আলাদা করে রাখেন, যার লক্ষ্য ২৫ বছরের মধ্যে সম্পূর্ণরূপে তা পরিশোধ করা। এর ফলে, আর্থিক ভারসাম্য বজায় রেখে পরিবারটির বসবাসের জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গা রয়েছে।

মিঃ টিপের পরিবার যে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ নীতির জন্য যোগ্য, তা সরকারি ডিক্রির উপর ভিত্তি করে তৈরি, যেখানে সামাজিক গৃহায়নের উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের কিছু বিধান এবং সামাজিক গৃহায়ন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া ও নীতিমালার পাইলট বাস্তবায়নের বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে, যা ১০ অক্টোবর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, সকল শাখায় সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচির বকেয়া পরিমাণ ৫০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যা মাসের শুরুর তুলনায় প্রায় ২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৫ সালের পরিকল্পনার ৯১.৫% অর্জন করেছে। এই কর্মসূচির অধীনে এখন পর্যন্ত মোট ঋণগ্রহীতার সংখ্যা ১,৩৬৯ জন গ্রাহক।

ফু হোই শিল্প অঞ্চলে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের একটি দৃশ্য।

সামাজিক আবাসন কেনা বা লিজ দেওয়ার সময় অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার।

তদনুসারে, অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার প্রতি বছর ৫.৪% নির্ধারণ করা হয়েছে, যা সামাজিক আবাসন, সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন ক্রয় বা লিজ নেওয়া, অথবা সামাজিক নীতি ব্যাংকের মাধ্যমে আবাসন নির্মাণ, সংস্কার বা মেরামতকারীদের জন্য প্রযোজ্য।

বিশেষ করে, ১০ অক্টোবর, ২০২৫ সালের আগে স্বাক্ষরিত ঋণ চুক্তিগুলিতে, প্রকৃত মূলধন বকেয়া এবং যেকোনো অতিরিক্ত মূলধন (যদি প্রযোজ্য হয়) উভয়ের জন্যই সুদের হার প্রতি বছর ৫.৪% এ কমিয়ে আনা হবে।

সশস্ত্র বাহিনীর জন্য সামাজিক আবাসন বা আবাসন ক্রয় বা লিজ দেওয়ার জন্য ঋণের পরিমাণ চুক্তি মূল্যের ৮০% পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে, যা নাগরিক, শ্রমিক, বেসামরিক কর্মচারী এবং নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের জন্য মূলধন অ্যাক্সেস করা আগের চেয়ে আরও সহজ করে তোলে।

সামাজিক গৃহায়ন ঋণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচির লক্ষ্য হল প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত যোগ্য ব্যক্তিদের সহায়তা করা।

লাম ডং প্রদেশে , নির্মাণ বিভাগ ডাক ট্রং কমিউনের প্রি গ্রামের ফু হোই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অধীনে সামাজিক আবাসন ইউনিটের জন্য আবেদন গ্রহণের ঘোষণা দিয়েছে। প্রকল্পটিতে মোট ৩০৩টি ইউনিট সহ ৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে; যার মধ্যে ২৪১টি বিক্রয়ের জন্য এবং ৬২টি ভাড়ার জন্য রয়েছে।

এই বিক্রয় উদ্বোধনের সময়, ডেভেলপার প্রকল্পের ব্লক 3C-তে সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন গ্রহণ করছে। এখন পর্যন্ত, লাম ডং প্রদেশের সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত 33টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ঋণ প্রদান করেছে, যার মোট মূল্য 15.4 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

সরকারের সামাজিক গৃহায়ন ঋণ নীতি অনেক পরিবারকে তাদের বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন বাস্তবায়নে সাহায্য করেছে।

সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার হ্রাস করা, বিদ্যমান ঋণ সমন্বয় করার সাথে সাথে, মানবতা, ন্যায্যতা প্রদর্শন করে এবং সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আত্মবিশ্বাসের সাথে ঋণ নিতে মানুষকে উৎসাহিত করে।

এই নতুন ঋণ নীতি, জমি এবং মূলধনের উৎস সম্পর্কিত নির্দিষ্ট ব্যবস্থার সাথে মিলিত হয়ে, একটি ব্যাপক সহায়তা বাস্তুতন্ত্র তৈরি করেছে যা সরবরাহের সীমাবদ্ধতাগুলিকে মোকাবেলা করে এবং গৃহ ক্রেতাদের জন্য মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করে।

সূত্র: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html