পুরাতন এবং জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য কোন দিকনির্দেশনা?

কর্তৃপক্ষের পরিসংখ্যান অনুসারে, বর্তমানে নগো কুয়েন জেলায় ১৩৯টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে (যার মধ্যে ১৮টি নবনির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ১২১টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা পুরো শহরের ৫,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের দুই-তৃতীয়াংশ)।

২০১৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, শহরের নীতি বাস্তবায়নের মাধ্যমে, এনগো কুয়েন জেলা ২৪টি পুরাতন, বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ১,২৪১টি পরিবারের স্থানান্তর সম্পন্ন করেছে যাতে ৬টি নতুন, প্রশস্ত, আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ করা যায়, যা মানুষের বাস্তব আবাসন চাহিদা পূরণ করে। জেলার বেশিরভাগ পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং পুরাতন যৌথ ভবনের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে এবং অবৈধভাবে সম্প্রসারণ ও দখল করা হয়েছে, যার ফলে মূল কাঠামো ধ্বংস হয়ে গেছে, ভবনের উপর বোঝা বৃদ্ধি পেয়েছে, ভবনের মান প্রভাবিত হয়েছে এবং যানজট, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের জন্য পরিস্থিতি নিশ্চিত করা হয়নি, পরিবেশ দূষণ সৃষ্টি হয়েছে এবং নগর সৌন্দর্য হারানো হয়েছে।

হাই ফং শহরে এখনও অনেক পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যেগুলো মারাত্মকভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত। ছবি: ভিন কোয়ান

এখন পর্যন্ত, এনগো কুয়েন জেলা ৩৬/১২১টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ভেঙে দিয়েছে। আগামী সময়ে, জেলা ১৬টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ভেঙে ফেলবে; বর্তমানে এই এলাকায় ৬৯টি রাষ্ট্রায়ত্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যা ভেঙে ফেলা হয়নি। এখন পর্যন্ত, জেলা ১,৭২১/২,৩৬৪টি পরিবারকে নতুন অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তরিত করেছে, বাকি ৬৪৩টি পরিবারকে নতুন অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তরিত করা হয়নি কারণ সেগুলি মূল্যায়ন এবং নথিপত্র সম্পন্ন করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

মানুষ আশা করে যে শহরটি শীঘ্রই তাদের জন্য একটি নতুন, নিরাপদ বাসস্থান এবং স্থিতিশীল জীবনযাপনের পরিবেশ তৈরি করবে। ছবি: ভিন কোয়ান

পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সমস্যা সম্পর্কে, শহরের অনেক সভায়, ভোটাররা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি কীভাবে গুরুতর উদ্বেগজনক স্তরে (স্তর D) রয়েছে তা মোকাবেলা করার জন্য সুপারিশ করেছেন। রাজ্যের মালিকানাধীন বেশিরভাগ পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি মূলত 1960 - 1980 সালের মধ্যে নির্মিত হয়েছিল, 2 - 5 তলা উঁচু। মূল কাঠামো হল রিইনফোর্সড কংক্রিট ফ্রেম এবং কলাম, ইটের দেয়াল, মেঝে এবং প্যানেল ছাদ। এর মধ্যে রয়েছে ডং কোক বিন, ভ্যান মাই, কাউ ত্রে, লাম সন, আন ডুওং ওয়ার্ডের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, ভ্যান মাই গোলচত্বরে এনামেলড লোহার যৌথ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স...

ভ্যান, এনগো কুয়েন জেলার আমার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি মারাত্মকভাবে অবনতির দিকে। ছবি: ভিনহ কোয়ান

পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি ৪০-৫০ বছর ধরে ব্যবহৃত হচ্ছে, তাই সময়ের সাথে সাথে অবকাঠামোগুলি জরাজীর্ণ এবং ধীরে ধীরে পচে গেছে। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি মারাত্মকভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত হচ্ছে, যার ফলে বাসিন্দারা সর্বদা ভয়ে থাকেন যে যে কোনও সময় ভেঙে পড়তে পারে।

এলাকার পুরাতন ও ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের বিষয়ে ভোটারদের আবেদন নিষ্পত্তির জন্য, নগো কুয়েন জেলার পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে অনুরোধ করেছে: নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে স্থানান্তরের প্রক্রিয়ায় আটকে থাকা ১২৪টি ফাইল সমাধানের জন্য জেলা পিপলস কমিটি এবং হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডকে নির্দেশনা দেওয়ার ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দিন। ভ্যান মাই ওয়ার্ডের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পরিবারগুলিকে ডং কোক বিন ওয়ার্ডের হোয়াং হুই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে স্থানান্তরের নীতিগুলি অনুমোদনের জন্য দ্রুত শহরকে রিপোর্ট করুন। একই সাথে, নির্মাণাধীন সামাজিক আবাসন এলাকার জন্য অপেক্ষা করার সময় পরিবারের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য জেলায় পুরাতন ও ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও মেরামত করার জন্য অবিলম্বে একটি পরিকল্পনা করুন; অস্থায়ী আবাসন এলাকাগুলি মেরামত এবং মেরামত করুন।

নির্মাণ বিভাগ এবং হাই ফং হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডকে ভাঙা লিফট, মেঝের টাইলস, প্লাস্টারের খোসা ছাড়ানো দেয়াল, অবনমিত ড্রেনেজ ব্যবস্থা, আবর্জনা সংগ্রহ, শর্ত পূরণ না করা কমিউনিটি সেন্টার, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে বৈদ্যুতিক মোটরবাইক এবং বৈদ্যুতিক সাইকেল চার্জ করার পরিস্থিতি অবিলম্বে ঠিক করার বিষয়ে অবিলম্বে মনোযোগ দিতে হবে... ইউনিটগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনায় নিয়মকানুন পর্যালোচনা এবং পরিপূরক করা উচিত যাতে নিয়মকানুন, কার্যকারিতা এবং দক্ষতা নিশ্চিত করা যায়; শহরকে নিয়ম অনুসারে মাঝারি এবং বড় মেরামতের জন্য তহবিল বরাদ্দ করার পরামর্শ দেওয়া উচিত; ছোটখাটো মেরামতের জন্য, তাৎক্ষণিকভাবে পরিচালনা করার জন্য বিকেন্দ্রীকরণ করা উচিত, যাতে মানুষের মধ্যে হতাশা না হয়।

এছাড়াও, ইউনিটগুলি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে লোকেদের আনার জন্য লট সংগ্রহের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করে, মানুষকে অস্থায়ী আশ্রয়ে আনার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট মেরামতের দিকে মনোযোগ দিতে এবং অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য শহরকে রিপোর্ট করে এবং মানুষের জীবন স্থিতিশীল করে।

একটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দাদের জরাজীর্ণ আবাসিক এলাকা। ছবি: ভিন কোয়ান

এই নির্মাণের লক্ষ্য শহরের নগর এলাকার উন্নতি এবং মানুষের সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। আশা করা যায়, অদূর ভবিষ্যতে, শহরটি শীঘ্রই পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং যৌথ আবাসন এলাকাগুলি স্থানান্তর করবে যাতে নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায় এবং শীঘ্রই মানুষের জীবন স্থিতিশীল করা যায়।

 

হাই ফং সিটি ২০২৫ সালের মধ্যে মেরামত করা সম্ভব নয় এমন পুরাতন, ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী বেশিরভাগ পরিবারের (প্রায় ৫,৭০০ পরিবার) আবাসন প্রদানের জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে । সম্পদের দিক থেকে, বিনিয়োগকারীরা নিয়ম অনুসারে সামাজিক আবাসন নির্মাণে অংশগ্রহণের জন্য বাজেট বহির্ভূত মূলধন ব্যবহার করে এবং শহরের বাজেট পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে নগর সংস্কার করে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html