থানহ ওয়ে জেলা ৫৭টি জমির দ্বিতীয় নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত রেখেছে।

ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সম্প্রতি হ্যানয়ের থান ওয়ে জেলার কাও ডুয়ং কমিউনের মুক জা গ্রামের বাঁধ এলাকার ৫৭টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা দিয়েছে (প্রথম পর্যায়)। কারণ থান ওয়ে জেলার পিপলস কমিটি কাও ডুয়ং কমিউনের ১১৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার বিষয়ে নথি নং ২৪২১ জারি করেছে।

সেই অনুযায়ী, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত গ্রাহকদের আবেদন ফি এই ঘোষণার তারিখ থেকে ২ কার্যদিবসের মধ্যে ফেরত দেওয়া হবে।

এই ৫৭টি জমির প্লটের বিষয়ে, পূর্বে (৭ আগস্ট), ট্রুং সন জয়েন্ট স্টক নিলাম কোম্পানি নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা করেছিল কারণ থানহ ওয়ে জেলার পিপলস কমিটি হ্যানয় শহরের পিপলস কমিটির ১৮ জুলাই তারিখের ৪৬ নম্বর সিদ্ধান্ত অনুসারে কাও ডুয়ং কমিউনের ১১৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য পুনর্নির্ধারণ করেছিল।

যাইহোক, ১৬ আগস্ট, ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ৮ সেপ্টেম্বর সকালে নির্ধারিত এই নিলাম পুনর্গঠনের ঘোষণা দেয়।

বিশেষ করে, জমির প্লটগুলির আয়তন ৭৪.৬৩ বর্গমিটার থেকে ১৩৪.৬৯ বর্গমিটার পর্যন্ত, প্রারম্ভিক মূল্য ৮.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৬৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং যা প্রায় ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট এর সমতুল্য। অতএব, জমি নিলামে অংশগ্রহণকারী গ্রাহকদের ২০% জমা দিতে হবে, যা ১৩১.৩ থেকে ২৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য। প্রতিটি জমির প্লটের জন্য নিলামের ধরণ একবার সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে।

১০ আগস্ট থানহ ওইতে ৬৮টি জমির নিলাম অনেক বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করেছিল (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

এর আগে, ১০ আগস্ট, থান ওয়াই জেলা থান কাও কমিউনের (থান ওয়াই, হ্যানয়) থান থান গ্রামের নগো বা এলাকার ৬৮টি জমির নিলাম সফলভাবে আয়োজন করেছিল, যার আয়তন ৬০-৮৫ বর্গমিটার, যার শুরুর মূল্য ৮.৬ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার থেকে ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার। নিলামে ৪,৬০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, কিন্তু ১,৫৪৫ জনের মধ্যে মাত্র ৪,২০১টি যোগ্য আবেদন জমা পড়েছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলামের শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের কর্নার লটটি ছিল প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি। নিয়মিত লটগুলির বিজয়ী মূল্য ছিল ৬৩-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি।

১৯ আগস্ট, হ্যানয়ের হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক গ্রামের LK03 এবং LK04-তে ১৯টি জমির নিলাম বহু মানুষের দৃষ্টি আকর্ষণ এবং অংশগ্রহণকে আকৃষ্ট করে চলেছে। নিলামের জন্য রাখা ১৯টি জমির দাম ছিল ৭৪-১১৮ বর্গমিটার। নিলামের প্রাথমিক মূল্য ছিল ৭.৩ মিলিয়ন/বর্গমিটার। জমার পরিমাণ ছিল ১০৯ থেকে ১৭২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ/প্লট পর্যন্ত।

২০ ঘন্টার নিলামের পর, ১৯টি জমির প্লট সফলভাবে বিক্রি করা হয়েছে। সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৮ গুণ বেশি, যেখানে সর্বনিম্ন প্লট ছিল ৯১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১২.৫ গুণ বেশি।

উভয় নিলামই জনমতের মধ্যে আলোড়ন সৃষ্টি করে যখন বিজয়ী মূল্য আকাশচুম্বী ছিল। প্রকৃতপক্ষে, বিজয়ী মূল্য এলাকার বাজার মূল্যের চেয়ে বহুগুণ বেশি ছিল।

সাম্প্রতিক বেশ কয়েকটি নিলামে জ্বরের লক্ষণ দেখা দেওয়ার পর, হ্যানয় পিপলস কমিটি শহরে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ নিলাম ফলাফল সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘনের পরিদর্শন, সনাক্তকরণ এবং পরিচালনা সংক্রান্ত একটি নথি জারি করেছে।

নথিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে সম্প্রতি, শহরে, জমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে বিক্রির একটি ঘটনা ঘটেছে, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে অনেক গুণ বেশি, যেমন থানহ ওয়ে জেলায় এটি ৭-৮ গুণ বেশি এবং হোয়ে ডাক জেলায় এটি ১৮ গুণ বেশি। অস্বাভাবিকভাবে বেশি দামের জয় আর্থ- সামাজিক উন্নয়ন, বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশ, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করতে পারে।

অতএব, হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অবিলম্বে সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং সিটি পুলিশের সাথে সমন্বয় করে থানহ ওয়ে এবং হোয়াই ডুক জেলায় সাম্প্রতিক অতীতে সমস্ত জমি নিলাম পরিদর্শন করার জন্য অনুরোধ করেছে, আইনের যে কোনও লঙ্ঘন, যদি থাকে, তা অবিলম্বে সনাক্ত করে দৃঢ়ভাবে মোকাবেলা করার জন্য...

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm