যখন এলাকাটি জনগণের উপকারের জন্য "নিয়ম ভাঙতে" চায় (পর্ব ৪)

জনগণকে "ঋণী" করার প্রস্তাব

থানহ ওই জেলার মধ্য দিয়ে রিং রোড ৪ প্রকল্পটি ৬টি কমিউনের মধ্যে ৭.৯ কিলোমিটার দৈর্ঘ্যের, যার মোট উদ্ধারকৃত এলাকা ৮৬.৯৪ হেক্টর, যার মধ্যে ১,৬৭০টি পরিবার, ব্যক্তি এবং প্রতিষ্ঠান জড়িত। এর মধ্যে ৭৩.৯৬ হেক্টর কৃষি জমি; ০.৬ হেক্টর আবাসিক জমি; ১০.২৩ হেক্টর অকৃষি জমি; ২.১৫ হেক্টর কবরস্থান জমি এবং ৫০৩টি কবরস্থান। হস্তান্তর করা জমির পরিমাণ ৮৪.২১ হেক্টর।

ড্যান ভিয়েতের সাথে কথা বলতে গিয়ে, থানহ ওয়ে জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ নগুয়েন কং কোয়াং বলেন যে জেলাটি যে দুটি বৃহত্তম সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে তা হল প্রস্থানকারী এবং আগত মানুষের মধ্যে পুনর্বাসনের মূল্য এবং অকৃষি জমির (বাগান জমি) দাম, যার মধ্যে বিশাল পার্থক্য রয়েছে।

থানহ ওয়ে জেলার মধ্য দিয়ে চলমান রিং রোড ৪ প্রকল্পটি ৭.৯ কিলোমিটার দীর্ঘ।

মিঃ কোয়াং ব্যাখ্যা করেছেন: যেহেতু ক্ষতিপূরণ জমিটি একটি প্রতিকূল স্থানে, দুর্বল অবকাঠামো এবং ১-২ মিটার ক্রস-সেকশন সহ ছোট রাস্তা রয়েছে, তাই জেলাটি কু খে কমিউনে ২৯.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং মাই হাং কমিউনে ২১.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার ক্ষতিপূরণ মূল্য অনুমোদন করেছে।

ইতিমধ্যে, কু খে কমিউনের বাসিন্দাদের পুনর্বাসনের জমি থান হা নগর এলাকার সংলগ্ন অবস্থিত, যেখানে থান হা নগর এলাকার সাথে ভাগাভাগি করা অবকাঠামো রয়েছে। নির্মাণ তদন্ত এবং জরিপের ফলাফল অনুসারে, দাম ৫২.৩ থেকে ৬১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার² পর্যন্ত। শুরু এবং শেষ দামের মধ্যে বিশাল পার্থক্যের কারণে, লোকেরা এখনও একমত হতে পারেনি।

উপরোক্ত সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য, জেলাটি একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে সিটি পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলিকে থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটিকে এলাকায় বাস্তবায়নের জন্য নির্মিত জমির মূল্য পুনর্নির্ধারণের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হয়েছে।

থানহ ওয়ে জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ নগুয়েন কং কোয়াং বলেন যে জেলাটি যে দুটি বৃহত্তম সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে তা হল প্রস্থানকারী এবং আগত মানুষের মধ্যে পুনর্বাসনের মূল্যের বিশাল পার্থক্য এবং অ-কৃষি জমির (বাগান জমি) দাম। ছবি: মিনহ নগোক

যদি জমির দাম পুনর্নির্ধারণের কোনও ভিত্তি না থাকে, তাহলে সিটি পিপলস কমিটিকে সাধারণভাবে জেলাগুলির জন্য এবং বিশেষ করে থানহ ওয়ে জেলার জন্য নীতি অনুমোদন করার সুপারিশ করা হচ্ছে যাতে পুনর্বাসনের শর্ত পূরণকারী এবং নিয়ম অনুসারে জমি বরাদ্দ করার সময় তাদের আর্থিক দায়বদ্ধতা রেকর্ড করা পরিবারের জন্য অস্থায়ী জমি বরাদ্দের স্থান নির্বাচন করার জন্য একটি লটারি পরিচালনা করা হয় যাতে জমিযুক্ত পরিবারগুলি তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে পারে এবং শীঘ্রই রিং রোড 4 প্রকল্পের জন্য নির্মাণ স্থান হস্তান্তর করতে পারে। যখন পরিবারগুলি নিয়ম অনুসারে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করে, তখন তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার প্রয়োগ করা হবে।

মিঃ কোয়াং-এর মতে, প্রস্তাবিত সমাধানগুলির সাথে, যদি মানুষ একমত না হয়, "অন্য কোন উপায় নেই", তাদের অবশ্যই প্রয়োগ প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে।

মি লিন বিশেষ প্রক্রিয়া বিবেচনা করার পরামর্শ দেন।

মে লিন জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ দিন নগক থুক বলেছেন যে জেলায় স্থান পরিষ্কারের কাজ মূলত সম্পন্ন হয়েছে। যেসব পরিবার এখনও ক্ষতিপূরণ মূল্যের বিষয়ে একমত হননি, তাদের জন্য জেলা বিষয়টি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে, "যুক্তিসঙ্গত এবং যৌক্তিকভাবে" পরিচালনা করার জন্য অনেক সমাধান প্রস্তাব করেছে যাতে লোকেরা একটি উচ্চ ঐকমত্যে পৌঁছাতে পারে এবং দ্রুত স্থানান্তরিত হতে পারে এবং প্রকল্প নির্মাণের জন্য স্থানটি হস্তান্তর করতে পারে।

মিঃ থুক শেয়ার করেছেন: "সম্প্রতি, মে লিন জেলার পিপলস কমিটি ১৩৪৩, ১৩৪৪ এবং ১৩৪৫/QD-UBND সিদ্ধান্ত জারি করেছে যে রাজ্য যখন পুনরুদ্ধারকৃত ভূমি এলাকা সহ কমিউনগুলিতে আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের গণনার ভিত্তি হিসাবে নির্দিষ্ট মূল্য (আবাসিক জমি) সামঞ্জস্য করা উচিত।"

রিং রোড ৪ প্রকল্পটি মে লিন জেলার কিম হোয়া কমিউনের মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশে নির্মাণাধীন। ছবি: মিন নগক

রাজধানী অঞ্চলে রিং রোড ৪ প্রকল্পটি, মে লিন জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশটি ১১.২ কিলোমিটার দীর্ঘ, যার ১৪১ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধার করা হবে, যা ৫টি কমিউন এবং ১২টি গ্রামের মধ্য দিয়ে যাবে যেখানে ৩,০০০ এরও বেশি পরিবার বাস করে। যার মধ্যে, আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ৭ হেক্টর, যার মধ্যে তিনটি গ্রামের ৪৩৮টি পরিবার বাস করে: নোই দং (দাই থিন কমিউন), খে নগোয়াই ২ (ভান খে কমিউন) এবং তান চাউ (চু ফান কমিউন)।

মে লিন জেলার প্রতিনিধির মতে, স্থান পরিষ্কারের প্রক্রিয়ায়, জেলাটি বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল যেমন: পুনরুদ্ধারের পরে কিছু জমিতে মাত্র 30 বর্গ মিটার জমি অবশিষ্ট ছিল, যা পুনর্বাসনের জন্য বিবেচনা করার মতো যথেষ্ট ছিল না এবং জমির আকৃতি গ্রামীণ এলাকার পরিবারের জীবনযাত্রার জন্য উপযুক্ত ঘর নির্মাণ নিশ্চিত করেনি।

এছাড়াও, বেশিরভাগ জমি আমাদের পূর্বপুরুষদের কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া, যার বিশাল এলাকা কিন্তু আবাসিক জমির সীমা সর্বোচ্চ ২০০ বর্গমিটার (পুরাতন নিয়ম অনুসারে যখন মে লিন জেলা ভিন ফুক প্রদেশের অধীনে ছিল)। ব্যবহারের সময়, লোকেরা এটিকে অনেক প্লটে ভাগ করে দান করেছিল, কিছু প্লট পুকুর এবং বাগানের জমি ছিল কিন্তু তবুও ঘরবাড়ি এবং সহায়ক কাজ তৈরি করেছিল, যার ফলে নিয়ম অনুসারে কম ক্ষতিপূরণ মূল্য প্রয়োগ করা হয়েছিল বা কোনও ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়নি এবং পুনর্বাসনের জন্য বিবেচনা করা হয়নি...

মে লিন জেলার মধ্য দিয়ে ১১.২ কিলোমিটার দীর্ঘ রিং রোড ৪ প্রকল্পটি বর্তমানে নির্মাণাধীন। ছবি: মিন নগক

জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য, মে লিন জেলা হ্যানয় পিপলস কমিটিকে পরিবারগুলিকে সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা বিবেচনা করার প্রস্তাবও দিয়েছে। বিশেষ করে, মে লিন জেলা পিপলস কমিটি প্রস্তাব করেছে যে শহরটি এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের পুনর্বাসনের বিবেচনা করার অনুমতি দেবে যাদের পুনরুদ্ধারের পরে অবশিষ্ট জমির এলাকা উপরে উপস্থাপিত হিসাবে বিকৃত হয়েছে, ন্যূনতম 80 বর্গমিটার এলাকা সহ 1টি পুনর্বাসন জমি প্লট বরাদ্দ করার কথা বিবেচনা করবে। একই সাথে, জেলাকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র (শুধুমাত্র রিং রোড 4 প্রকল্পের জন্য) দেওয়া জমির প্লটের জন্য আবাসিক জমির সীমা বিবেচনা এবং পুনরায় স্বীকৃতি দেওয়ার অনুমতি দেবে।

জেলাটি আরও প্রস্তাব করেছে যে শহরটি বাগান এবং পুকুরের জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে আবাসিক জমিতে রূপান্তরের অনুমতি দেয় যার আয়তন সর্বোচ্চ ১৮০ বর্গমিটার প্রতিবার এবং রূপান্তর ফি ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা থেকে বাদ দিয়ে সর্বনিম্ন ৮০ বর্গমিটার এলাকা সহ ১টি পুনর্বাসন প্লট বরাদ্দ করার কথা বিবেচনা করে।

মে লিন জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ হোয়াং আন তুয়ান বলেন যে জেলা আইনগত বিধিবিধান গবেষণা করেছে এবং প্রয়োগ করেছে, আইন অনুসারে জনগণের সর্বোত্তম স্বার্থ নিশ্চিত করার চেতনায় একটি বাস্তবসম্মত এবং সম্ভাব্য পরিকল্পনা তৈরির জন্য অন্যান্য এলাকার অনুশীলনের সাথে পরামর্শ করেছে, কিন্তু সকল পরিবারের ইচ্ছা পূরণ করতে পারেনি। অতএব, তিনি আশা করেন যে জনগণ এবং সরকার একমত হয়েছে, এবং প্রকল্পের জন্য স্থান ছাড়পত্র সম্পাদনের জন্য জমি, বাড়ি এবং সম্পদ রাজ্যের কাছে হস্তান্তর করতে সর্বসম্মত, সহায়ক এবং প্রস্তুত থাকবে।

(চলবে)

উৎস: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm