আসন্ন রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারে দক্ষিণের কোন অঞ্চলগুলি "তরঙ্গ" ধরবে?

[বিজ্ঞাপন_১]

অনেক মতামত বলে যে বাজারের প্রবণতার উপর মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে পারে এমন বিষয়গুলির উপর আরও বেশি মনোযোগ দেওয়া উচিত, বিশেষ করে বিভিন্ন ধরণের বাণিজ্য এবং পরিষেবার ক্ষেত্রে।

এছাড়াও, সাম্প্রতিক সময়ে শিল্প রিয়েল এস্টেটের নেতৃত্ব এবং ভিয়েতনামী বাজারের এফডিআই আকর্ষণের ক্ষমতার কারণে, শিল্প পার্কের কাছাকাছি এলাকাটি "উত্তপ্ত" ভূমি হিসেবেই থাকবে।

কিছু শিল্প পার্ক প্রকল্পে, জমি, বাণিজ্যিক টাউনহাউস এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য আবাসনের মতো অনেক ধরণের উন্নয়ন একসাথে করা হবে, যা লাভজনক বিনিয়োগ হবে এবং ভবিষ্যতে ট্রাফিক অবকাঠামো এবং আনুষঙ্গিক পরিষেবাগুলি থেকে উপকৃত হলে মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকবে।

উপরোক্ত প্রকারগুলির পরে, আমরা হো চি মিন সিটির উপগ্রহ অঞ্চলের বাজারের কথা উল্লেখ করতে পারি যেখানে উন্নত অবকাঠামো এবং পরিবহন ব্যবস্থা রয়েছে। কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে শহরের উপনগর এলাকায় উন্নয়নের প্রচারের মাধ্যমে, এই উপগ্রহ অঞ্চলগুলি জনসংখ্যা, অবকাঠামো, অর্থনীতি ,... এর মতো সকল দিক থেকেই বিকশিত হবে।

দক্ষিণের কোন অঞ্চলগুলি আসন্ন রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের সাক্ষী হবে? চিত্র ১

আগামী সময়ে বিনিয়োগের বিকল্পগুলি সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, দক্ষিণাঞ্চলের Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে অবকাঠামো সর্বদা রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি এবং হ্রাসের অন্যতম প্রধান কারণ। ইতিমধ্যে, দক্ষিণাঞ্চলের বাজারে অনেক বৃহৎ অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, যা অর্থনীতি এবং পর্যটনের জন্য দুর্দান্ত সুবিধা বয়ে আনছে, যার মধ্যে রয়েছে কাই মেপ সমুদ্রবন্দর, লং থান বিমানবন্দর ইত্যাদির মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প।

মূল প্রকল্পগুলি থেকে ৬০ কিলোমিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে, ডং নাই , ফান থিয়েট এবং বা রিয়া - ভুং তাউ বিনিয়োগকারীদের বিবেচনা করার জন্য আকর্ষণীয় বাজার।

উদাহরণস্বরূপ, দাউ গিয়াই - ফান থিয়েট এক্সপ্রেসওয়ে সবেমাত্র চালু হয়েছে, এখানে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা 30 - 40% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটি থেকে বিন থুয়ান গাড়িতে ভ্রমণ করতে মাত্র 2.5 ঘন্টা সময় লাগে, যার ফলে এই পর্যটন বাজারটি সরাসরি বা রিয়া - ভুং তাউয়ের সাথে প্রতিযোগিতা করে।

বিয়েন হোয়া – ভুং তাউ এক্সপ্রেসওয়ে ভুং তাউ এবং হো ট্রামের পর্যটন বাজারকেও ব্যাপকভাবে উপকৃত করবে। এছাড়াও, চাউ ডক – ক্যান থো – সোক ট্রাং এবং বেন লুক – লং থান এক্সপ্রেসওয়ে লং আন এবং পশ্চিম প্রদেশগুলির জন্য বিনিয়োগ মূলধন এবং বাণিজ্যের প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে। এগুলি এমন বাজারও যেখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা বিবেচনা করতে পারেন।

"হো চি মিন সিটিতে ২০ মিলিয়ন মানুষ বাস করে, যদি বছরে মাত্র একজন ব্যক্তি ভুং তাউ ভ্রমণ করেন, তাহলে পর্যটন এবং বাণিজ্য থেকে প্রচুর লাভ হবে, আন্তর্জাতিক পর্যটক বা প্রতিবেশী প্রদেশ থেকে আসা পর্যটকদের সংখ্যা তো দূরের কথা," মিঃ তুয়ান বলেন।

দক্ষিণের কোন অঞ্চলগুলি আসন্ন রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের সাক্ষী হবে? চিত্র ২ — আঞ্চলিক পরিবহন অবকাঠামোর উন্নয়ন অর্থনীতির উন্নয়ন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করার একটি উপায়।

রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের উপর অবকাঠামোর প্রভাব সম্পর্কে একই মতামত প্রকাশ করে, স্যাভিলসের সিনিয়র ডিরেক্টর মিঃ সু নগক খুওং বলেন যে আঞ্চলিক অবকাঠামো প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন একটি বৃহৎ অঞ্চলে অর্থনৈতিক ও সামাজিক সহযোগিতা এবং টেকসই উন্নয়নের সংযোগ স্থাপন এবং বৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

সাম্প্রতিক সময়ে, হো চি মিন সিটি এবং কিছু পার্শ্ববর্তী এলাকা যেমন বিন ডুওং, ডং নাই, লং আন, ফান থিয়েট ইত্যাদি আঞ্চলিক সংযোগ উন্নত করার জন্য অনেক প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে। এটি পরোক্ষভাবে দক্ষিণের সমগ্র রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি করে।

এছাড়াও, অবকাঠামো প্রকল্পের সম্প্রসারণ নগর এলাকা এবং শহরতলির আবাসিক এলাকার গঠন বৃদ্ধিতেও সাহায্য করছে, হো চি মিন সিটির আবাসন এবং উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্বের সমস্যা সমাধান করছে, প্রতিবেশী বাজারগুলির বিকাশের সুযোগ তৈরি করছে।

উৎপাদন, বাণিজ্য এবং সরবরাহের ইতিহাসের দিকে তাকালে, হাইওয়ে এবং বেল্টওয়ে প্রকল্পের জন্য ধন্যবাদ, আন্তঃআঞ্চলিক মাল পরিবহন আরও সুবিধাজনক হবে, যার ফলে বিনিয়োগকারীরা আকৃষ্ট হবে, যার ফলে ডেটা সেন্টার, কোল্ড স্টোরেজের মতো শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট লিজ দেওয়ার চাহিদা বৃদ্ধি পাবে... এবং অফিস ভাড়ার চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।

এছাড়াও, লং থান বিমানবন্দর এই দুটি বেল্ট রুটের জন্য একটি ট্রানজিট পয়েন্ট হয়ে উঠবে। ট্র্যাফিক কাজের সমন্বয় সময় কমানোর পাশাপাশি খরচও সাশ্রয় করবে, যার ফলে ভিয়েতনাম থেকে এই অঞ্চলের দেশগুলিতে পণ্য পরিবহনের গতি বাড়বে। এর ফলে অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রচার হবে এবং আগামী সময়ে দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজারের চিত্র আরও সমৃদ্ধ হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস