একটি ইলেকট্রনিক রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর স্থাপনের উপর গবেষণা

ডিএনভিএন - সরকার সম্প্রতি নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছে, যাতে জরুরি ভিত্তিতে একটি ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মে "রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" মডেল তৈরি করা যায়, যার লক্ষ্য হল সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রচার ও স্বচ্ছ করা এবং কার্যকর ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করা।

সরকারি অফিস রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতির উপর সরকারি স্থায়ী কমিটির সভা শেষ করে ৯ জুন, ২০২৫ তারিখে নোটিশ নং ২৯৪/টিবি-ভিপিসিপি জারি করেছে।

ঘোষণা অনুসারে, রিয়েল এস্টেট বাজার অর্থনীতিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, যা ঋণ বাজার, শ্রম বাজার, সরবরাহ শৃঙ্খল এবং বিশেষ করে সামাজিক কল্যাণের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত - মানুষের জন্য আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের মাধ্যমে।

সরকার "রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ইলেকট্রনিক রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" এর একটি মডেলের উপর গবেষণা পরিচালনার নির্দেশ দিয়েছে।

বিগত সময় ধরে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা দূর করতে এবং নিরাপদ ও টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলিকে ধারাবাহিকভাবে নির্দেশ এবং নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করেছেন। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৫ সালের প্রথম মাসগুলিতে, বাজারে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় সরবরাহ এবং লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে।

তবে, এখনও অনেক সমস্যা রয়ে গেছে, যেমন অযৌক্তিক পণ্য কাঠামো, নিম্ন আয়ের মানুষ এবং তরুণদের জন্য আবাসনের অভাব; ভিলা এবং নিম্ন-উচ্চ বাড়ির অত্যধিক সরবরাহ; রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম যা অভাবীদের ক্রয়ক্ষমতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়; এবং জল্পনা, হেরফের, মূল্যস্ফীতি এবং বাজার ব্যাঘাতের অব্যাহত অস্তিত্ব...

এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য, সরকারের স্থায়ী কমিটি অনুরোধ করছে যে মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির পিপলস কমিটির সভাপতিরা জরুরিভাবে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির কারণগুলি (জমির দাম, কাঁচামালের দাম, ঋণের সুদের হার ইত্যাদি) পর্যালোচনা করুন এবং স্পষ্ট করুন; এবং রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির কারণগুলি হ্রাস করার জন্য, রিয়েল এস্টেটে অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করার জন্য এবং সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য অবিলম্বে পরিকল্পনা তৈরি করুন।

রেজোলিউশন 66/NQ-CP অনুসারে, অপ্রয়োজনীয় এবং ওভারল্যাপিং প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি ব্যাপকভাবে হ্রাস করতে হবে, সময় এবং ব্যয় কমপক্ষে 30% হ্রাস করতে হবে। পুরানো, বিরোধপূর্ণ, বা ব্যয়বহুল প্রযুক্তিগত মান (যেমন পরিকল্পনা, পার্কিং, অগ্নি নিরাপত্তা ইত্যাদি সংক্রান্ত নিয়ম) পর্যালোচনা এবং সংশোধন করা প্রয়োজন।

সরকার বিশেষভাবে আবাসনের সুযোগ বৃদ্ধি এবং আবাসনের সাংবিধানিক অধিকার নিশ্চিত করার জন্য প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্ন ব্যক্তিদের, বিশেষ করে তরুণদের, সহায়তা করার জন্য নীতিমালা নিয়ে গবেষণার অনুরোধ করেছে।

সরকার কর্তৃক নির্দেশিত একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল "রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ইলেকট্রনিক রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" এর জন্য একটি মডেল গবেষণা করা। নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে এটি বাস্তবায়নের জন্য কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে নেতৃত্ব এবং সমন্বয় করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

তদনুসারে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি নিবন্ধন থেকে শুরু করে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি স্টক মার্কেট ট্রেডিং মডেলের অনুরূপ একটি ইলেকট্রনিক পরিবেশে একীভূত করা হবে, যার লক্ষ্য স্বচ্ছতা বৃদ্ধি, সম্পদ এবং মূল্য সম্পর্কে তথ্য প্রচার, কর ফাঁকি কমানো এবং কার্যকর ব্যবস্থাপনা সহজতর করা। নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে ২০২৫ সালের জুনের মধ্যে প্রধানমন্ত্রীকে ফলাফল জানাতে হবে।

এছাড়াও, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে, ভূমি আইনের বিধিমালা পর্যালোচনা করবে যাতে ভূমি, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় অভিন্নতা নিশ্চিত করা যায়; প্রকল্পের বাস্তব বাস্তবায়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য ভূমি ছাড়পত্র সম্পর্কিত বিধিমালা পর্যালোচনা করবে, যার মধ্যে ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠান এবং রাজ্য কর্তৃক সম্পাদিত ভূমি ছাড়পত্র কাজের কার্যকারিতা তুলনা ও মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত থাকবে এবং ২০২৫ সালের জুনে প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়া হবে।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য তহবিল বিতরণকে অগ্রাধিকার দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে, যা ঋণ বৃদ্ধি বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে এবং ২০২৫ সালের জন্য ৮% প্রবৃদ্ধি লক্ষ্যমাত্রাকে সমর্থন করবে।

একই সাথে, সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য স্থিতিশীল সুদের হার সহ একটি মধ্যমেয়াদী ঋণ প্যাকেজ গবেষণা এবং বাস্তবায়ন চালিয়ে যান; বাড়ি কিনতে আগ্রহী তরুণদের জন্য আরও অনুকূল ঋণ ব্যবস্থা তৈরি করুন; এবং ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বিতরণের উপর মনোযোগ দিন।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করতে হবে; সঠিক মূল্যায়ন নিশ্চিত করতে হবে, ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করতে হবে এবং বাজারকে বিকৃত করে এমন দামের হেরফের বা স্ফীতি ঘটাতে যেকোনও ধরণের জটিলতা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ করতে হবে।

আন নিন

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342