মানুষ এই বিপর্যয়ের জন্য বিরক্ত

"হারানো জমি" নতুন বাড়ি তৈরি করা বা মেরামত করা

তাম বিন ওয়ার্ডে (থু ডুক সিটি) বসবাসকারী মিস হা-এর ৫০.৬ ^{বর্গমিটার} আয়তনের একটি জমি আছে, যার দৈর্ঘ্য ১০ মিটার। যখন তিনি বিল্ডিং পারমিটের জন্য আবেদন করেন, তখন কর্তৃপক্ষ তাকে ১ মিটার পিছনে সরে যেতে এবং ২.৪ মিটার সামনে রেখে যেতে বলে, যার ফলে বাড়ির দৈর্ঘ্য মাত্র ৬.৬ মিটার। শুধু তাই নয়, তার জমিতে কেবল ১টি নিচতলা এবং ১টি উপরের তলা নির্মাণের অনুমতি রয়েছে, অন্যদিকে প্রতিবেশী জমিতে ১টি নিচতলা এবং ৩টি উপরের তলা নির্মাণ করা যেতে পারে এবং সমস্ত জমি নির্মাণ করা যেতে পারে। "আমার পরিবার ইতিমধ্যেই নকশা সম্পন্ন করেছে, কিন্তু এখন আমাদের একটি বাড়ি ভাড়া নিতে হবে, কারণ আমরা যদি মাত্র ৬.৬ মিটার দৈর্ঘ্যের একটি বাড়ি তৈরি করি, তাহলে আমরা দম্পতি এবং ২ সন্তানের জন্য ঘরের ব্যবস্থা করতে পারব না," মিস হা ক্ষোভের সাথে বলেন।

মিস হা-এর জমি (মাঝখানে) "পরিত্যক্ত" কারণ উভয় পাশের বাড়িগুলির তুলনায় বিপত্তি এবং ভূমি ব্যবহারের সহগ খুব কম।

ফু হু ওয়ার্ডে (থু ডুক সিটি) বসবাসকারী মিঃ টানও একই রকম পরিস্থিতিতে পড়েছেন যখন তাঁর আবাসিক এলাকার তিন-মুখী মোড়ে অবস্থিত একটি জমির টুকরো রয়েছে, যার প্রস্থ ৪ মিটার, দৈর্ঘ্য ১৫ মিটার, সামনে ৮ মিটার রাস্তা, পাশে ৭ মিটার। বিল্ডিং পারমিটের জন্য আবেদন করার সময়, তাকে সামনে ২.৪ মিটার, পিছনে ১ মিটার এবং পাশেও সরে যেতে হয়েছিল। এটি উল্লেখ করার মতো যে এই এলাকার অন্যান্য পরিবারগুলি সমস্ত জমিতে নির্মাণ করেছে, কেবলমাত্র সেইসব বাড়ি যারা সম্প্রতি বিল্ডিং পারমিটের জন্য আবেদন করেছে তাদের এই জায়গা ছেড়ে দিতে হবে।

"এই পশ্চাদপসরণ পুরো এলাকাটিকে কুৎসিত করে তুলবে কারণ ঘরগুলি বাইরের দিকে বেরিয়ে এসেছে, ঘরগুলি ফাঁকা এবং পরিবারের ব্যবহারের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা নেই," মিঃ ট্যান বলেন। একটি জিনিস যা তাকে অত্যন্ত বিরক্ত করে তা হল এই এলাকায় ভূমি ব্যবহারের সহগ খুবই কম, তার তিন প্রজন্মের পরিবারের বসবাসের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা নেই। "থু ডুক সিটি একটি শহরতলির এলাকা, জনাকীর্ণ কেন্দ্র নয়, কিন্তু রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি কম ভূমি ব্যবহারের সহগ জোর করে। এটি নির্মাণকে আরও জটিল করে তোলে এবং এর থেকে অনেক নেতিবাচক বিষয় উদ্ভূত হয়। মানুষ এই সমস্যাগুলি নিয়ে অনেক অভিযোগ করে, কিন্তু কেন রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি মানুষের দুর্ভোগ কমাতে সাহায্য করার জন্য সেগুলি সমাধান করে না?", মিঃ ট্যান বলেন।

নাহা বে জেলায়, মিঃ লে দিন আন বলেন যে আবাসিক এলাকাগুলিতে যেখানে মানুষ বসতি স্থাপন করেছিল, সেখানে অযৌক্তিক বাধা-বিপত্তির কারণে তিনি ক্লান্ত। যাইহোক, যখন তিনি মেরামত বা পুনর্নির্মাণ করতে চেয়েছিলেন, তখন তিনি তা করতে পারেননি কারণ তার জমিটি ফিরিয়ে দিতে হয়েছিল, এবং এটি দুটি সংলগ্ন বাড়ির মাঝখানে অবস্থিত ছিল যা আগে নির্মিত হয়েছিল এবং ফিরিয়ে দিতে হয়নি।

C শুধুমাত্র নতুন আবাসিক এলাকায় আবেদন করা উচিত

সিদ্ধান্ত ৫৬ এর বিধান অনুসারে, ৫০ বর্গমিটারের বেশি আয়তনের জমির প্লটের জন্য, যদি গভীরতা ১৬ মিটারের বেশি হয়, তাহলে নির্মাণকারীকে কমপক্ষে ২ মিটার পিছনের সীমানা থেকে একটি বিপত্তির ব্যবস্থা করতে হবে; ৯ - ১৬ মিটার গভীরতার জন্য, জমির পিছনের সীমানা থেকে বিপত্তির ব্যবস্থা করতে হবে কমপক্ষে ১ মিটার; ৯ মিটারের কম গভীরতার জন্য, বাড়ির পিছনে একটি স্থান তৈরি করতে উৎসাহিত করা হয়। বিদ্যমান আবাসিক পরিকল্পনা এলাকায়, ভূমি ব্যবহার সহগ খুব ছোট, এমনকি কিছু জায়গায় এটি মাত্র ১ - ১.২ গুণ। এর ফলে অবশিষ্ট নির্মাণ এলাকা খুব ছোট হয়ে যায়, এমন কিছু জায়গার কথাও উল্লেখ না করে যা নির্মাণের উচ্চতা নিয়ন্ত্রণ করে, যা মানুষের জন্য আরও কঠিন করে তোলে। বিশেষ করে, কিছু ক্ষেত্রে যেখানে প্লটটি কোণে অবস্থিত এবং সামনে, পাশে বা পিছনে স্থাপন করা হয়, সেখানে নির্মাণ করা প্রায় অসম্ভব।

থান নিয়েনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের (থু ডুক সিটি) উপ-প্রধান মিসেস মাই থান নগা বলেন যে বর্তমানে, ৩টি জেলার একীভূত হওয়ার কারণে থু ডুক সিটিতে বিপত্তির প্রয়োগ খুবই কঠিন। পূর্বে, এই ৩টি স্থানে বিপত্তি রাস্তার সীমানা, নির্মাণ সীমানা এবং টাউনহাউসের মান অনুসারে ভিন্ন ছিল। কিন্তু এখন, সিদ্ধান্ত ৫৬ অনুসারে, তারা একভাবে একত্রিত হয়েছে, তাই একটি "বিপর্যয়" রয়েছে, যা মানুষকে বিরক্ত করছে। থু ডুক সিটি পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগকেও দেখা করেছে এবং রিপোর্ট করেছে কিন্তু কোনও সাড়া পায়নি। বর্তমানে, থু ডুক সিটির নেতারা দেখা করেছেন এবং সম্মত হয়েছেন যে কোনও পাড়ার জন্য নির্মাণ অনুমতি দেওয়ার সময়, তারা সেই পাড়া অনুসারে অনুমতি দেওয়ার জন্য পুরো পরিস্থিতি বিবেচনা করবেন। যদি পাড়া এবং রাস্তাগুলি আগে সেট আপ না করা হয়, সিদ্ধান্ত ৫৬ অনুসারে অনুমতি দেওয়ার সময়, সেগুলি সেই অনুযায়ী সেট আপ করা হবে না। যদি সেগুলি সেট আপ করা হয়, তবে সেগুলি আগে নির্মিত বাড়ির সমান সেট আপ করা হবে।

"আমরা আশা করি হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ প্রাথমিক এবং যুক্তিসঙ্গত সমন্বয়ের জন্য নির্দেশাবলী সহ একটি নথি জারি করবে যাতে নির্মাণ চাহিদা সম্পন্ন লোকেরা সুবিধা পেতে পারে কারণ বর্তমানে অনেক বাধা রয়েছে এবং নির্মাণ সহগ খুব কম, যার ফলে জমির অধিকারী লোকেরা বাড়ি তৈরি করতে সাহস পাচ্ছে না।"

মিঃ লে দিন আন (নহা বে জেলার বাসিন্দা, হো চি মিন সিটি)

"৫৬ নম্বর সিদ্ধান্তের পর, জনগণের জমি অত্যধিক কেটে ফেলা হয়েছিল, তাই অনেক সমস্যা হয়েছিল এবং লোকেরা প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিল। পূর্বে, রাস্তার সীমানা অনুসারে নির্মাণের উচ্চতা লাইসেন্স করা হত, কিন্তু এখন এটি সহগের উপর ভিত্তি করে, তাই এমন রাস্তা রয়েছে যেগুলি আগে ৭ তলার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত ছিল, কিন্তু এখন সেগুলি মাত্র ২-৩ তলা। সহগ, মেঝে এবং বিপত্তির উপর নিয়ন্ত্রণগুলি বায়ুচলাচল নিশ্চিত করার জন্য, কিন্তু নির্মাতারা পরে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিলেন কারণ তারা পূর্ববর্তী নিয়মের তুলনায় অসুবিধায় ছিলেন। অদূর ভবিষ্যতে, থু ডাক সিটি পূর্বে বিভক্ত এলাকাগুলি পর্যালোচনা করবে যেখানে বিপত্তি, উচ্চতা এবং সহগের উপর স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার নিয়ম ছিল না। জরিপের পরে, লাইসেন্সিং কাজের পরিবেশন করার জন্য এটি আইনের উপর ভিত্তি করে করা হবে, যেখান থেকে এটি আরও উপযুক্ত হবে," মিসেস এনগা বলেন।

নাহা বে জেলার একজন নেতা বলেন যে যখন সিদ্ধান্ত ৫৬ জারি করা হয়েছিল, তখন সমস্ত এলাকা প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিল এবং প্রতিটি জায়গা এটিকে আলাদাভাবে বুঝতে পেরেছিল, এবং তাই এটিকে আলাদাভাবে প্রয়োগ করেছিল। অনেক জায়গায় ১/২,০০০ পরিকল্পনা প্রকল্প ছিল না অথবা পুরানো প্রকল্পে ভূমি ব্যবহার সহগ আপডেট করা হয়নি তাই তারা সহগ গণনা করতে জানত না, অথবা সহগ কম ছিল তাই তারা কেবল ২-৩ তলা নির্মাণ করতে পারত। বিশেষ করে, মূল রাস্তার দিকে মুখ করা জমি সহ বাড়িগুলি এখন আগের তুলনায় অনেক কম নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হয়েছে, তাই লোকেরা প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিল। এলাকাগুলিও মানুষকে সাহায্য করতে চেয়েছিল, কিন্তু তাদের ভয় ছিল যে তাদের ডাকা হবে, তাই সবকিছু স্থবির ছিল।

"আমার মতে, প্রকৃত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আমরা একটি উপযুক্ত প্রতিক্রিয়ার সিদ্ধান্ত নেব কারণ অনেক জমির প্লট খুব ছোট। যা জনগণের জন্য উপকারী তা করা উচিত। পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ এবং হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিরও সিদ্ধান্ত ৫৬ নম্বর পুনর্মূল্যায়ন করে বৈঠক করা উচিত। যা উপযুক্ত নয় তা জনগণের উপকারের জন্য সংশোধন করা প্রয়োজন। নতুন আবাসিক এলাকা এটি প্রয়োগ করতে পারে, তবে বিদ্যমান আবাসিক এলাকায় এটি প্রয়োগ করা খুব কঠিন এবং এটি সংশোধন করা প্রয়োজন," তিনি বলেন।

অর্থনৈতিক আন্দোলন ৭ জুন: ভিয়েতনাম এশিয়ার সবচেয়ে ধনী দলে প্রবেশ করেছে | অ্যাপল একেবারে নতুন পণ্য চালু করেছে

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm