২০২৪ সালের মার্চ মাসে Batdongsan.com.vn এর বাজার গবেষণা তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের চাহিদা ৬৬% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্তির সংখ্যা ৮২% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, হো চি মিন সিটিতে অনুসন্ধানের চাহিদা এবং অ্যাপার্টমেন্টের তালিকাভুক্তির সংখ্যা যথাক্রমে ৬৮% এবং ৭৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।
অঞ্চলভেদে, জেলা ৯ (৭১% বৃদ্ধি), বিন চান (৭১% বৃদ্ধি), বিন তান (৬৯% বৃদ্ধি) এবং বিন থান (৬৩% বৃদ্ধি) -এ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। একইভাবে, অন্যান্য জেলাগুলিতেও গত মাসে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চাহিদা ৫৫-৬০% বৃদ্ধি পেয়েছে।
ক্রয়-বিক্রয় চাহিদা বৃদ্ধি সত্ত্বেও, সামগ্রিকভাবে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির তালিকা এখনও সবচেয়ে কম। এর কারণ হল অন্যান্য সম্পত্তির ধরণ গত মাসে শক্তিশালী বৃদ্ধি পেয়েছে, যেমন বিচ্ছিন্ন বাড়ি (১১৪% বৃদ্ধি), জমির প্লট (১১৪% বৃদ্ধি), এবং টাউনহাউস (৯৩% বৃদ্ধি)।
তরলতার উন্নতির অভাব সত্ত্বেও অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে।
কারণ হিসেবে বলা হয়েছে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে সরবরাহের ঘাটতি। ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে মাত্র ১,১০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করা হয়েছিল, যার বেশিরভাগই এসেছে উচ্চমানের প্রকল্পগুলি থেকে। এদিকে, আবাসনের চাহিদা এখনও মধ্যম এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে কেন্দ্রীভূত।
একই কারণে, সম্প্রতি বেশিরভাগ লেনদেন মধ্য-পরিসরের প্রকল্পগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে যেখানে আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে, দ্রুত নির্মাণ অগ্রগতি হয়েছে, শহরের কেন্দ্রস্থলে সুবিধাজনক সংযোগ রয়েছে এবং দাম ৪৫ থেকে ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে রয়েছে।
হো চি মিন সিটিতে কিছু প্রকল্পে প্রাথমিক বাজারের অ্যাপার্টমেন্টের দামও ২০২৩ সালের শেষের তুলনায় ২% - ৫% সামান্য বেড়েছে। তবে, ডেভেলপাররা এখনও অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার এবং ছাড়ের মতো বিভিন্ন প্রণোদনা সহ অনেক বিক্রয় নীতি প্রয়োগ করছেন।
পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে প্রায় ২০০০ নতুন ইউনিট আসবে, যার বেশিরভাগই দক্ষিণ ও পূর্ব অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত। উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি আধিপত্য বজায় রাখবে, অন্যদিকে মধ্য-পরিসরের বিভাগটি দুর্লভ থাকবে, কার্যত কোনও নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্প চালু করা হবে না। অতএব, অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উষ্ণ হবে তবে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি ছাড়াই।
ইতিমধ্যে, ইনপুট খরচের চাপের কারণে প্রাথমিক বাজারের দাম সামান্য বাড়তে থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দ্বিতীয় বাজারে তারল্যের পাশাপাশি বিক্রয়মূল্যের ক্ষেত্রেও উল্লেখযোগ্য ইতিবাচক উন্নতি দেখা গেছে। ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধির সাথে সাথে লোকসানে বিক্রির প্রবণতা ধীরে ধীরে অদৃশ্য হয়ে যাবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html
মন্তব্য (0)