ট্যাক্স ট্রেড সেন্টার প্রকল্প চালিয়ে যাওয়ার শর্ত পূরণ না করলে SATRA-কে জমি ফেরত দিতে হবে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি SATRA-কে ট্যাক্স ট্রেড সেন্টার প্রকল্পটি পর্যালোচনা করার জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় করার জন্য অনুরোধ করেছে। যদি এটি বাস্তবায়নের শর্ত পূরণ না করে, তাহলে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে অবস্থিত "সোনালী" জমিটি ফেরত দিতে হবে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি সম্প্রতি একটি নথি জারি করেছে যেখানে সাইগন ট্রেডিং গ্রুপ - ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেড (SATRA)-কে অর্থ বিভাগ এবং নির্মাণ বিভাগের সাথে কাজ করার জন্য সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনা আইন এবং বিনিয়োগ আইনে নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলী পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যা সাইগন ওয়ার্ডের 135 নগুয়েন হিউ এবং 39 লে লোইতে ট্যাক্স ট্রেড সেন্টার প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রযোজ্য।

পর্যালোচনার পর, যদি নির্ধারিত প্রকল্প বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার শর্তাবলী পূরণ না হয়, তাহলে SATRA ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮২ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ বর্ণিত জমি ফেরত দেওয়ার জন্য একটি নথি জারি করবে।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে ট্যাক্স ট্রেড সেন্টার প্রকল্পের জমি বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে। ছবি: লে টোয়ান

যদি SATRA জমি ফেরত দেয়, তাহলে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সাইগন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানকে জমির মাঠ পরিদর্শনের আয়োজন করার জন্য, তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে জমি পুনরুদ্ধারের জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করার এবং ব্যবস্থাপনার জন্য সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের কাছে জমি হস্তান্তরের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করার দায়িত্ব দেবে।

ইনভেস্টমেন্ট নিউজপেপারের পূর্ববর্তী নিবন্ধগুলিতে যেমন প্রতিফলিত হয়েছে, ট্যাক্স ট্রেড সেন্টার প্রকল্পটি ২০০৬ সাল থেকে SATRA দ্বারা পরিকল্পনা করা হয়েছিল ।

নকশা অনুসারে, এটি একটি উচ্চমানের বাণিজ্যিক কেন্দ্র, শ্রেণীর A অফিস এবং ৫-তারকা হোটেলের একটি কমপ্লেক্স, ৪০ তলা, ১৬৫ মিটার উচ্চতা, মেট্রো লাইন ১ এর টানেলের সাথে সরাসরি সংযুক্ত, একটি হেলিপ্যাড এবং ১,০০০ আসনের একটি হল সহ। ২০১৩ সালে এই প্রকল্পে মোট ১০,০২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে।

২০১৬ সালের জানুয়ারিতে, SATRA প্রকল্পটির ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করে এবং ২০২০ সালে এটি সম্পন্ন হবে বলে আশা করে। তবে, প্রায় এক দশক ধরে, নগুয়েন হিউয়ে হাঁটার রাস্তায় অবস্থিত ৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি "সোনার ভূমি" এখনও পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে।

SATRA-এর প্রতিবেদন অনুসারে, এখন পর্যন্ত, স্থাপত্য নকশা, নির্মাণ জরিপ, অবকাঠামো সংযোগ, পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন, পুরাতন কাজ ভেঙে ফেলা এবং স্থান ছাড়পত্রের মতো সমস্ত বিনিয়োগ প্রস্তুতির পর্যায় প্রস্তুত এবং কেবল নির্মাণ শুরু করার জন্য প্রকল্পের লাইসেন্স পাওয়ার অপেক্ষায় রয়েছে।

তবে, রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের অ-মূল বিনিয়োগ সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলির কারণে, SATRA বর্তমানে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির অধীনে একটি রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগ।

২০২৫ সালের মে মাসে, SATRA প্রস্তাব করে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সরকারকে সুপারিশ করবে যে তারা যেন সরকারি জমির (৭,৬৩০ বর্গমিটার) জমিতে বিনিয়োগের অনুমতি দেয় এবং ভূমি আইন ২০২৪ এর ১২৪ অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারা অনুসারে জমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ছাড়াই জমি লিজ দেওয়ার জন্য SATRA কে অনুমোদন দেয়।

সূত্র: https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html