হো চি মিন সিটি: কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিগুলি জেলা-স্তরের পূর্বে অনুমোদিত জমি পুনরুদ্ধার সম্পর্কিত সহায়তা স্তর বাস্তবায়ন করে

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি (একত্রীকরণের আগে) শহরের ১০২টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলিকে প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধার সম্পর্কিত ব্যবস্থা এবং অন্যান্য সহায়তা স্তর নির্ধারণের দায়িত্ব দিয়েছে যা শহরটি পূর্বে জেলা এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটিগুলিকে অনুমোদিত করেছিল, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে।

হো চি মিন সিটি জেলা পর্যায়ে পূর্বে অনুমোদিত জমি পুনরুদ্ধার সম্পর্কিত অন্যান্য ব্যবস্থা এবং সহায়তা স্তর বাস্তবায়নের জন্য কমিউন পর্যায়ের পিপলস কমিটিগুলিকে দায়িত্ব দিয়েছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য অন্যান্য ব্যবস্থা এবং সহায়তার স্তর নির্ধারণের জন্য সিদ্ধান্ত নং 3564/UBND-DT জারি করেছে, যা একীভূত হওয়ার আগে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ (NN-MT), বিচার বিভাগ, অর্থ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ, হো চি মিন সিটির 102টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলিতে পাঠানো হয়েছে।

তদনুসারে, সিটি পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ২৭ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৯৭৫২/SNNMT-BTTDC-তে উপরোক্ত বিষয়বস্তু সম্পর্কিত প্রস্তাবটি অনুমোদন করেছে।

বিশেষভাবে: একীভূত হওয়ার আগে হো চি মিন সিটির ১০২টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলিকে থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি এবং জেলার পিপলস কমিটিগুলির অনুমোদনের পাইলটিং সম্পর্কিত সিটি পিপলস কমিটির ২ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৫১৬/কিউডি-ইউবিএনডি অধ্যয়নের জন্য নিযুক্ত করুন, যাতে প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য অন্যান্য ব্যবস্থা এবং সহায়তা স্তর নির্ধারণ করা যায় যাতে আবাসন নিশ্চিত করা যায়, যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের জীবন ও উৎপাদন স্থিতিশীল করা যায়, এবং সম্পত্তির মালিকরা যখন রাজ্য ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০৮ অনুচ্ছেদের ২ ধারা অনুসারে শহরে জমি পুনরুদ্ধার করে।

ভূমি পুনরুদ্ধারের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য ব্যবস্থা এবং সহায়তা স্তর বাস্তবায়নের ফলে যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের আবাসন পেতে এবং তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে সহায়তা করে। ছবি: কোয়াং ফুওং

উপরোক্ত পর্যালোচনা এবং গবেষণার উদ্দেশ্য হল সরকারের ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি-এর ধারা ১০-এর ধারা ১-এ নির্ধারিত কর্তৃপক্ষ অনুসারে প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এমন ব্যক্তিদের জন্য আবাসন, জীবন ও উৎপাদন স্থিতিশীল করার জন্য অন্যান্য ব্যবস্থা এবং সহায়তা স্তরের বিষয়ে সক্রিয়ভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া। বাস্তবায়নের সময়কাল হল ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত, সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে বিতরণ অগ্রগতির জন্য, ভূমি আইন ২০২৪-এর বিধান অনুসারে ধারাবাহিকভাবে এবং সমলয়ভাবে বাস্তবায়ন করা।

পূর্বে, ২ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৫১৬/QD-UBND-এ, সিটি পিপলস কমিটি থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি, জেলা ও শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে উপরোক্ত বিষয়বস্তু সহ অনুমোদিত করেছিল। বিশেষ করে, অনুমোদিত বিষয়বস্তুর মধ্যে রয়েছে: ধর্মীয় সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট ধর্মীয় সংস্থাগুলির দ্বারা ব্যবহৃত জমির জন্য সহায়তা যা ১ জুলাই, ২০০৪ সাল থেকে স্থানান্তরিত, দান করা, দান করা বা অফার করা হয়েছে অথবা ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য বিবেচিত হওয়ার যোগ্য নয়।

ভূমি ক্ষতিপূরণের জন্য অযোগ্য মামলার জন্য সহায়তা: যেসব ক্ষেত্রে ভূমি আইনের ধারা ৯৫ এবং ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ৫ অনুসারে জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিরা ভূমি ক্ষতিপূরণের জন্য অযোগ্য, সেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের উৎস, প্রক্রিয়া, সময় এবং ক্ষতিপূরণের জন্য অযোগ্যতার কারণের ভিত্তিতে সহায়তা বিবেচনা করা হবে।

হো চি মিন সিটি জেলা-স্তরের পিপলস কমিটিকে (এখন কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিকে অর্পণ করা হয়েছে) জমি অধিগ্রহণ সম্পর্কিত অনেক "অন্যান্য সহায়তা স্তর" বাস্তবায়নের জন্য অনুমোদন দিয়েছে। অবশিষ্ট জমিতে বিনিয়োগ খরচের জন্য সহায়তা সহ। ছবি: কোয়াং ফুওং

যেসব ক্ষেত্রে জমিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ দেওয়া হয়েছে, কৃষি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা দেওয়া হয়েছে, কিন্তু পরিবার এবং ব্যক্তিরা ইচ্ছাকৃতভাবে জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য হস্তান্তর করেছেন, ১ জুলাই, ২০১৪ সালের আগে পৃথক প্রাঙ্গণ সহ ঘর তৈরি করেছেন এবং প্রকৃতপক্ষে উদ্ধারকৃত জমির প্লটে বসবাস করছেন, সেসব ক্ষেত্রে সহায়তা প্রদান করা হবে।

ঘোষিত সড়ক সীমানার মধ্যে জমি ব্যবহার করে এমন প্রতিষ্ঠানের জমির জন্য সহায়তা, যা এখন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।

রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে এবং বাকি অংশ আইনের বিধান অনুসারে প্রযুক্তিগত মান নিশ্চিত করে, তখন বিদেশে বসবাসকারী পরিবার, ব্যক্তি এবং ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত মানুষের দৈনন্দিন জীবনের জন্য সহায়ক ঘরবাড়ি এবং নির্মাণের জন্য সহায়তা প্রদান করে।

হো চি মিন সিটি কমিউন স্তরের পিপলস কমিটিগুলিকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের দায়িত্ব দিয়েছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

যেসব আবাসন ও নির্মাণ কাজের জন্য সহায়তা, যা আইনি ও বৈধ কাগজপত্র ছাড়া পরিবার এবং ব্যক্তিদের মালিকানাধীন আবাসন নয়।

যেসব বাড়ি বা নির্মাণ অনুমতিপত্রধারী ব্যক্তি বা পরিবারের মালিকানাধীন নয় (অস্থায়ী নির্মাণ অনুমতিপত্র সহ) কিন্তু যাদের বর্তমান অবস্থা নির্মাণ অনুমতিপত্র থেকে আলাদা, সেইসব বাড়ি এবং নির্মাণ কাজের জন্য সহায়তা।

যেসব বাড়ি বা নির্মাণ কাজের জন্য সহায়তা, যেগুলো পরিবার বা ব্যক্তিদের মালিকানাধীন নয় এবং যাদের সার্টিফিকেট দেওয়া হয়েছে কিন্তু ব্যবহারের সময় সার্টিফিকেটের তুলনায় এলাকা বৃদ্ধির জন্য সংস্কার বা মেরামত করা হয়েছে, সেসব বাড়ির জন্য সহায়তা, প্রবিধান অনুসারে অতিরিক্ত এলাকার পার্থক্য সমর্থন করা হবে।

সড়ক সীমানার আওতাধীন এলাকার জন্য সহায়তা, বাঁধ, নদী, স্রোত, খাল, খাল এবং জনসাধারণের সম্পত্তির সুরক্ষা করিডোর যা রাষ্ট্র পূর্বে বিক্রি বা মূল্য দেয়নি, এবং বর্তমানে পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা ব্যবহৃত হচ্ছে...

এছাড়াও, এটি অন্যান্য বিষয়বস্তুর জন্যও সমর্থন অনুমোদন করে যেমন: অতিরিক্ত পুনর্বাসন কোটার জন্য সমর্থন; অস্থায়ী বাসস্থানের মামলার জন্য সহায়তা; সহায়ক নথি এবং শংসাপত্র সহ অবশিষ্ট জমির বিনিয়োগ খরচের জন্য সহায়তা...

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html