সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচনের মানদণ্ড পরিবর্তন করুন

বিচার মন্ত্রণালয় নিলাম প্রশিক্ষণ নিয়ন্ত্রণ এবং সম্পদ নিলাম অনুশীলনের জন্য সংস্থা নির্বাচনের বিষয়ে নির্দেশনা প্রদানের জন্য একটি সার্কুলার তৈরি করছে।

বিচার মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, ২০২৪ সালের ২৭ জুন, ১৫তম জাতীয় পরিষদ তার ৭ম অধিবেশনে সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইন পাস করে (১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর), যেখানে বিচার মন্ত্রণালয়কে দুটি বিষয়বস্তু বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল: (i) সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচন (ধারা ৩৬, ধারা ১) এবং (ii) নিলামকারীদের জন্য পেশাদার প্রশিক্ষণের প্রোগ্রাম, বিষয়বস্তু এবং সংগঠন সম্পর্কিত প্রবিধান (ধারা ৪৪, ধারা ১)।

সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে, বিচারমন্ত্রী ১৬ মে, ২০১৭ তারিখে সার্কুলার নং ০৬/২০১৭/TT-BTP জারি করেছেন যা সম্পত্তি নিলামের ক্ষেত্রে নিলাম প্রশিক্ষণ কোর্সের কাঠামো প্রোগ্রাম, নিলাম প্রশিক্ষণ সুবিধা, ইন্টার্নশিপ এবং নিলাম অনুশীলনের ইন্টার্নশিপ ফলাফল এবং ফর্ম পরীক্ষা নিয়ন্ত্রণ করে।

এছাড়াও, বিচারমন্ত্রী সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচনের নির্দেশনা দিয়ে বিচারমন্ত্রীর ৮ ফেব্রুয়ারি, ২০২২ তারিখের সার্কুলার নং ০২/২০২২/টিটি-বিটিপিও জারি করেছেন।

সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে আইনটি নিলাম প্রশিক্ষণ কোর্সে অংশগ্রহণের জন্য 03 বছর বা তার বেশি সময় ধরে প্রশিক্ষিত ক্ষেত্রে কাজ করার শর্তটি সরিয়ে দিয়েছে; সম্পত্তি নিলামে প্রশিক্ষণ থেকে অব্যাহতি সংক্রান্ত নিয়ন্ত্রণটি সরিয়ে দিয়েছে; কিছু ফর্ম ব্যবহারিক প্রয়োজনীয়তার সাথেও আর উপযুক্ত নয়। এছাড়াও, সার্কুলার নং 02/2022/TT-BTP বাস্তবায়নের মাধ্যমে, অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি প্রকাশ পেয়েছে।

অতএব, সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে আইন কার্যকরভাবে, দ্রুত এবং সমলয়ভাবে বাস্তবায়নের জন্য এবং সার্কুলার নং 06/2017/TT-BTP এবং সার্কুলার নং 02/2022/TT-BTP বাস্তবায়নে বেশ কয়েকটি অসুবিধা ও সমস্যা কাটিয়ে ওঠার জন্য, বিচার মন্ত্রণালয় নিলাম প্রশিক্ষণ কোর্সের কাঠামো প্রোগ্রাম, নিলাম প্রশিক্ষণ সুবিধা; ইন্টার্নশিপ এবং নিলাম অনুশীলন ইন্টার্নশিপ ফলাফল পরীক্ষা; নিলামকারীদের দক্ষতা এবং পেশা সম্পর্কে প্রশিক্ষণের প্রোগ্রাম, বিষয়বস্তু এবং সংগঠন নিয়ন্ত্রণ করে একটি সার্কুলার তৈরি করেছে; সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচনের জন্য নির্দেশিকা; সম্পত্তি নিলামের ক্ষেত্রে ফর্মগুলি প্রয়োজনীয়।

নিলাম প্রশিক্ষণ সুবিধা এবং নিলাম প্রশিক্ষণ কোর্সের কাঠামো কর্মসূচি সম্পর্কে, খসড়া বিজ্ঞপ্তিটি মূলত সার্কুলার নং ০৬/২০১৭/টিটি-বিটিপি-এর বিধানগুলি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত, যেখানে বলা হয়েছে যে নিলাম প্রশিক্ষণ সুবিধা হল বিচার মন্ত্রণালয়ের অধীনে জুডিশিয়াল একাডেমি। নিলাম প্রশিক্ষণের কাঠামো কর্মসূচির সভাপতিত্ব জুডিশিয়াল একাডেমি করেন, বিচার বিভাগীয় সহায়তা বিভাগের সাথে সমন্বয় করে, এবং প্রবর্তনের জন্য বিচারমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়া হয়।

বিচার মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, আইনজীবী এবং নোটারিদের ক্ষেত্রে পেশাদার প্রশিক্ষণ সংক্রান্ত প্রবিধানের গবেষণার উপর ভিত্তি করে, খসড়া সার্কুলারে নিলামকারীদের জন্য পেশাদার প্রশিক্ষণের বিষয়বস্তু নির্ধারণ করা হয়েছে, যার মধ্যে এক বা একাধিক বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: নিলামের জন্য নীতিশাস্ত্রের কোড; সম্পদ নিলাম এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধি সম্পর্কে আইনি জ্ঞান আপডেট এবং পরিপূরক; নিলাম অনুশীলন দক্ষতা; নিলাম অনুশীলন প্রক্রিয়ায় উদ্ভূত সমস্যা সমাধানের দক্ষতা; নিলাম অনুশীলন সংস্থাগুলি পরিচালনা, সংগঠিত এবং পরিচালনা করার দক্ষতা।

পেশাদার প্রশিক্ষণ বাস্তবায়নকারী সংস্থাগুলির মধ্যে রয়েছে: জুডিশিয়াল একাডেমি, জুডিশিয়াল সাপোর্ট বিভাগ এবং নিলামকারীদের পেশাদার সামাজিক সংগঠন।

নিলামকারীদের পেশাদার প্রশিক্ষণে অংশগ্রহণের জন্য সর্বনিম্ন সময় হল ১ কর্মদিবস/বছর (৮ ঘন্টা/বছর)।

খসড়া সার্কুলারে এমন কিছু মামলার কথা বলা হয়েছে যেগুলো সেই বছরে পেশাদার প্রশিক্ষণে অংশগ্রহণের বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন বলে স্বীকৃত, যেমন দেশে বা বিদেশে বিশেষায়িত আইন জার্নালে সম্পত্তি নিলাম আইন এবং সম্পত্তি নিলাম সম্পর্কিত আইন সম্পর্কিত গবেষণা প্রবন্ধ প্রকাশিত হওয়া; প্রকাশিত সম্পত্তি নিলাম সম্পর্কিত বই এবং পাঠ্যপুস্তক লেখা বা লেখায় অংশগ্রহণ করা; জুডিশিয়াল একাডেমিতে সম্পত্তি নিলাম সম্পর্কে শিক্ষাদানে অংশগ্রহণ...

সম্পদ নিলাম সংস্থাগুলির ক্ষমতা, অভিজ্ঞতা এবং খ্যাতির মানদণ্ড সংশোধন এবং পরিপূরক করা

সম্পদ নিলাম অনুশীলনের জন্য একটি প্রতিষ্ঠান নির্বাচনের নির্দেশিকা সম্পর্কে, খসড়া সার্কুলারটি সার্কুলার নং 02/2022/TT-BTP এর বিধানগুলির উত্তরাধিকারের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছে যা এখনও বাস্তবে কার্যকর, এবং একই সাথে সম্পদ নিলাম আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইন মেনে চলার জন্য বেশ কয়েকটি বিধান সংশোধন ও পরিপূরক করে, উদ্ভূত অসুবিধা, বাধা এবং সীমাবদ্ধতাগুলি কাটিয়ে ওঠে। সংশোধনী এবং পরিপূরকের কিছু প্রধান বিষয়বস্তু বিশেষভাবে নিম্নরূপ:

সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচনের মানদণ্ড মূল্যায়নের বিষয়ে (ধারা ৩৩), খসড়া সার্কুলারে নিলাম সংস্থাগুলি নির্বাচনের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার সময় যে লঙ্ঘনগুলি কাটা হয় তা সংকুচিত করার জন্য সার্কুলার নং ০২/২০২২/টিটি-বিটিপি-এর ধারা ৫-এর দফা ৫ এবং দফা ৫, খ সংশোধন এবং পরিপূরক করা হয়েছে। তদনুসারে, পেশাদার কার্যকলাপে ইচ্ছাকৃততা এবং গুরুত্বের ক্ষেত্রে, যেমন ভুল নিলাম বিজয়ী ঘোষণা, যোগসাজশ, মূল্য দমন... সম্পত্তি নিলাম সংস্থাগুলির দায়িত্ব বৃদ্ধির জন্য কেবলমাত্র সম্পত্তি নিলাম সংস্থা এবং নিলামকারীদের ক্ষমতা, অভিজ্ঞতা, সততা এবং পেশাদার নীতির সাথে সরাসরি সম্পর্কিত কিছু কাজ নির্বাচন করুন।

সম্পত্তি নিলাম সংস্থাগুলির দায়িত্ব (ধারা ৩৬) এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্র-পরিচালিত শহরগুলির বিচার বিভাগের কাজ (ধারা ৩৭) সম্পর্কে , সম্পত্তি নিলাম সংস্থা কর্তৃক ঘোষিত নির্বাচনে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন ডসিয়ারে তথ্যের সঠিকতা পরীক্ষা এবং যাচাই করতে সম্পত্তির মালিকদের অসুবিধা হয় এমন পরিস্থিতি সমাধানের জন্য, খসড়া সার্কুলারে সম্পত্তি নিলাম সংস্থার দায়িত্ব সম্পর্কে প্রবিধান যুক্ত করা হয়েছে (ধারা ৩, ধারা ৩৬), যার মধ্যে রয়েছে নির্বাচনে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন ডসিয়ারে তথ্যের সম্পূর্ণতা এবং নির্ভুলতার জন্য দায়ী থাকা এবং বিচার বিভাগে যেখানে সংস্থার সদর দপ্তর অবস্থিত সেখানে প্রতি বছর পর্যায়ক্রমে সম্পত্তি নিলামের সংগঠন এবং কার্যক্রম সম্পর্কে একটি প্রতিবেদন পাঠানো।

একই সাথে, খসড়া সার্কুলারটি প্রদেশ বা কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরের বিচার বিভাগের উপরোক্ত প্রতিবেদনটি জাতীয় সম্পদ নিলাম পোর্টালে পোস্ট করার দায়িত্বের উপর প্রবিধানের পরিপূরক (পয়েন্ট e, ধারা 2, ধারা 37)।

সম্পদ নিলাম সংস্থার সংগঠন এবং সম্পদ নিলাম কার্যক্রমের উপর ভিত্তি করে, যা সর্বজনীনভাবে পোস্ট করা হয়, সম্পদ মালিকরা সহজেই অ্যাক্সেস করতে, শোষণ করতে এবং অনুসন্ধান করতে পারেন, যা সম্পদ নিলাম সংস্থার স্কোরিং এবং নির্বাচনের উদ্দেশ্যে কাজ করে।

"সম্পত্তি নিলাম সংস্থা নির্বাচনের জন্য মানদণ্ডের স্কোর টেবিল" পরিশিষ্ট সম্পর্কে, সম্পত্তি নিলাম আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করার বিধানের উপর ভিত্তি করে, খসড়া সার্কুলারের সাথে সংযুক্ত পরিশিষ্টে "নিলাম পরিষেবা ফি, উপযুক্ত সম্পত্তি নিলাম খরচ" মানদণ্ড বাতিল করা হয়েছে; নিম্নলিখিত দিকগুলিতে বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট উপাদান মানদণ্ড সংশোধন এবং পরিপূরক করা হয়েছে: (i) কার্যকর নিলাম পরিকল্পনা প্রচার করা, নিলাম পরিচালনার জন্য তথ্য প্রযুক্তি প্রয়োগ করা এবং নিলাম সংগঠন তত্ত্বাবধানের পরিকল্পনার মানদণ্ড পরিপূরক করা; (ii) স্থিতিশীল সদর দপ্তরের মানদণ্ড সংশোধন করা, যোগাযোগের তথ্য সহ স্পষ্ট ঠিকানা (ফোন নম্বর, ফ্যাক্স, ইমেল ঠিকানা...) আরও স্পষ্ট এবং আরও সম্ভাব্য করে তোলা, স্পষ্ট ঠিকানা ছাড়াই সদর দপ্তর ভাড়া নেওয়া নিলাম সংগঠনের পরিস্থিতি সীমিত করা; (iii) নিলাম পরিচালনাকারী পৃথক নিলামকারীর অভিজ্ঞতা, ক্ষমতা এবং খ্যাতির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে ন্যায্যতা এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য সম্পদ নিলাম সংস্থাগুলির ক্ষমতা, অভিজ্ঞতা এবং খ্যাতির মানদণ্ড সংশোধন এবং পরিপূরক করা।

দয়া করে সম্পূর্ণ খসড়াটি পড়ুন এবং আপনার মতামত এখানে জানান।

সূত্র: https://thoibaonganhang.vn/sua-tieu-chi-lua-chon-to-chuc-dau-gia-tai-san-157130.html