দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের চালিকাশক্তি কী?

ডিএনভিএন - দা নাং পরিসংখ্যান বিভাগের ১লা আগস্ট তারিখের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, প্রশাসনিক একীভূতকরণ সম্পন্ন হওয়ার পর ২০২৫ সালের জুলাই মাসে দা নাং শহরের রিয়েল এস্টেট বাজারে পুনরুদ্ধারের অনেক সুস্পষ্ট লক্ষণ দেখা গেছে।

বিশেষত, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক পরিষেবা প্রায় ২,৩০০ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা আগের মাসের তুলনায় ৪%-এর বেশি এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৬৪%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

আইনি বাধা অপসারণ, নমনীয় পরিচালন নীতি, সমন্বিত অবকাঠামো বিনিয়োগ এবং মূলধনের প্রত্যাবর্তন প্রাণবন্ত বাণিজ্যিক কর্মকাণ্ডে অবদান রেখেছে। এটি বিশেষত দা নাং এবং কুয়াং নাম (পূর্বতন)-এর মধ্যবর্তী সীমান্তবর্তী এলাকার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যেটিকে পরিকল্পনা এবং অবকাঠামোগত সংযোগের দ্বৈত সুবিধার কারণে উচ্চ উন্নয়ন সম্ভাবনাময় এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

২০২৫ সালের প্রথম সাত মাসে দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধার দেখা গেছে।

সামগ্রিকভাবে, ২০২৫ সালের প্রথম সাত মাসে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক পরিষেবা খাত অন্যান্য পরিষেবা খাতকে ছাড়িয়ে গেছে, যার মোট রাজস্ব আনুমানিক প্রায় ১২,২০০ বিলিয়ন VND, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১২০% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর পরেই ছিল শিল্পকলা, বিনোদন এবং অবকাশ যাপন পরিষেবা, যার পরিমাণ ৫,৪০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি (৩১% বৃদ্ধি), শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ, যার পরিমাণ ৩,৯০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি (৩৯% বৃদ্ধি), প্রশাসন ও সহায়তা, যার পরিমাণ প্রায় ৩,৪০০ বিলিয়ন VND (১৯% বৃদ্ধি), এবং স্বাস্থ্যসেবা ও সামাজিক সহায়তা, যার পরিমাণ প্রায় ২,৭৮০ বিলিয়ন VND (২১% বৃদ্ধি)।

দা নাং পরিসংখ্যান দপ্তর জানিয়েছে, "সামগ্রিকভাবে, পরিষেবা খাত, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম, ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে এবং একীভূতকরণ-পরবর্তী সময়ে শহরের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে।" সংস্থাটি আরও জানিয়েছে যে, ২০২৫ সালের প্রথম সাত মাসে দা নাং-এর আবাসন ও ভূমি থেকে আয় ৪,০০০ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে, যা শহরের মোট বাজেট রাজস্বের প্রায় ১৩%। এটি ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬৭%-এরও বেশি একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি।

সিবিআরই ভিয়েতনাম (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র-ভিত্তিক সিবিআরই রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস গ্রুপের একটি অংশ)-এর মতে, কেন্দ্রীয় কমিটি এবং জাতীয় সংসদের প্রস্তাবনায় বর্ণিত বেসরকারি খাতের উন্নয়নমূলক নীতিমালা বিনিয়োগ পরিবেশকে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করছে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য মূলধন ও জমি প্রাপ্তি সহজতর করছে এবং প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করছে, যার ফলে বৃহৎ আকারের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোর অগ্রগতি ত্বরান্বিত হচ্ছে।

এছাড়াও, জুলাই মাসে কোয়াং নামকে দা নাং-এর সাথে একীভূত করার ফলে নতুন দা নাং শহরের উন্নয়নের ক্ষেত্র প্রসারিত হয়েছে, এর জনসংখ্যা ও ভূমি সম্পদ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে চাহিদা বেড়েছে ও সরবরাহ প্রসারিত হয়েছে, যা কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও সুযোগ তৈরি করেছে এবং ক্রেতাদের আরও বেশি পছন্দের সুযোগ দিয়েছে...

এই কারণগুলো একত্রিত হয়ে ২০২৫ সালের পরবর্তী ত্রৈমাসিকগুলোতে দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধি বজায় রাখা, বিনিয়োগ আকর্ষণ করা এবং পণ্যের সরবরাহে বৈচিত্র্য আনার একটি মজবুত ভিত্তি তৈরি করবে। এটি মধ্য অঞ্চলে একটি গতিশীল ও টেকসই রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কেন্দ্র হিসেবে শহরটির অবস্থানকে সুসংহত করতে অবদান রাখবে।

এই মতের সঙ্গে একমত হয়ে, যুক্তরাজ্যের স্যাভিলস রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং গ্রুপের অংশ স্যাভিলস ভিয়েতনামের ২৫শে জুলাইয়ের একটি প্রতিবেদনে মূল্যায়ন করা হয়েছে যে, দা নাং দ্রুত ভিয়েতনামের পরবর্তী অর্থনৈতিক কেন্দ্রে রূপান্তরিত হচ্ছে। একাধিক বৃহৎ অবকাঠামো প্রকল্প নগর সম্প্রসারণ, শিল্প উন্নয়ন এবং উচ্চমূল্যের রিয়েল এস্টেটের জন্য ব্যাপক সম্ভাবনা উন্মোচন করছে।

উচ্চ অকুপেন্সি রেটের সাথে দা নাং-এর হোটেল খাত পুনরুদ্ধার অব্যাহত রেখেছে। দীর্ঘ সময় ধরে স্থবির থাকার পর অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ উন্নত হয়েছে। হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিচফ্রন্ট ভিলা বাজারের জন্য ধীরে ধীরে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, যা এই কেন্দ্রীয় উপকূলীয় শহরের উচ্চমানের রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট খাতকে নতুন রূপ দিচ্ছে।

হাই চৌ

উৎস: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640