দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

রিয়েল-এস্টেট-মার্কেট.jpg — রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা ফিরে পাচ্ছে।

সাম্প্রতিক সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের হতাশাজনক এবং স্থবিরতার কারণ ব্যাখ্যা করে অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ লে বা চি নান বলেন যে প্রকল্পের আইনি বাধাগুলির কারণে সরবরাহের ঘাটতি দেখা দিয়েছে। একই সাথে, নিয়ন্ত্রিত ঋণ মূলধন ব্যবসার জন্য প্রবেশাধিকার কঠিন করে তুলেছে এবং বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের অগ্রাধিকারমূলক আর্থিক প্যাকেজগুলি পেতে অসুবিধা হচ্ছে। এছাড়াও, ভারসাম্যহীনতা কারণ ব্যবসাগুলি বেশিরভাগ বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট পণ্য বিক্রি করছে, যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন খুব কম। তবে, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি থেকে প্রক্রিয়া এবং নীতিতে ইতিবাচক পদক্ষেপ নেওয়ার পর থেকে, রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হয়েছে, যা আবার সুস্থ উন্নয়ন প্রচারে অবদান রাখছে, বিনিয়োগকারীদের আস্থা পুনরুদ্ধার করছে।

একই দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে, ডিকেআরএ ভিয়েতনামও বিশ্বাস করে যে দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারের চিত্র, বিশেষ করে হো চি মিন সিটি, আগামী সময়ে ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার এবং উন্নত হবে, কেবল হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ শহরগুলির জন্যই নয়, বরং দেশের অন্যান্য অনেক এলাকাও আনুষ্ঠানিকভাবে এতে যোগ দিয়েছে, এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য কার্যক্রম প্রচার করছে, প্রাথমিকভাবে কিছু প্রকল্প মূলত অপসারণ এবং পুনরায় চালু করার পরে নির্দিষ্ট ফলাফল অর্জন করেছে।

Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির ধরণের লেনদেনের চাহিদা ধীরে ধীরে ভালোভাবে পুনরুদ্ধার হয়েছে। বিন তান, তান ফু, বিন চান জেলা, থু ডুক সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা ৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে জমির ক্ষেত্রে, হোক মন, বিন চান, থু ডুক সিটির মতো কিছু এলাকায়, অনুসন্ধানের সংখ্যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারীরা ক্রেতাদের আকর্ষণ করার জন্য মূল্য ছাড়, অর্থপ্রদানের সম্প্রসারণ এবং সুদের হার সহায়তার মতো অনেক নমনীয় অর্থপ্রদান নীতি প্রয়োগ করেন।

রিয়েল এস্টেট বাজারের "বরফখণ্ড" ভাঙার সমাধান প্রস্তাব করে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে অতীতে, কঠিন রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক সমস্যার সাথে সম্পর্কিত ছিল, কিন্তু রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের টিকে থাকার সাথে সম্পর্কিত কারণ ছিল বিনিয়োগকারীদের আস্থা। অতএব, উদ্যোক্তাদের তারল্য পুনরুজ্জীবিত করার জন্য প্রকৃত আবাসন চাহিদা মেটাতে আবাসন খাতের উন্নয়নের দিকে পণ্য পুনর্বিনিয়োগ এবং পুনর্গঠনের প্রচেষ্টা করা উচিত। উদ্যোগগুলিকেও সাহসের সাথে সত্য গ্রহণ করতে হবে, বিনিয়োগকৃত মূলধন পুনরুদ্ধারের জন্য পণ্যের মূল্য হ্রাসের ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে, নেতিবাচক মূলধন এবং তারল্যের অভাব কমাতে হবে। যদি রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলি এই সময়কালে টিকে থাকে, তাহলে আবার বিকাশের সুযোগ অনিবার্য।

একই মতামত শেয়ার করে অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ ট্রান নগুয়েন ড্যান বলেন যে বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নতির লক্ষণ দেখাতে শুরু করেছে, বিশেষ করে যখন ব্যাংকগুলির ঋণ "রুম" শিথিল হচ্ছে, সুদের হার ধীরে ধীরে কমছে এবং শেয়ার বাজারও ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে। যদি রিয়েল এস্টেট পণ্যের বিক্রয়মূল্য উন্নত করা হয়, ঋণের সুদের হার কমানো হয়, ... তাহলে ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রকৃত প্রকৃতি পুনর্মূল্যায়ন করবেন। তারা রিয়েল এস্টেট পণ্যের মালিকানার জন্য ব্যয় করা অর্থ নিয়ে আরও সন্তুষ্ট হবেন, এটি রিয়েল এস্টেট বাজারকে ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার করতে এবং আগামী সময়ে আরও সুস্থভাবে বিকাশ করতে সহায়তা করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস